Penunjukan Anggota Penanaman Modal Komersial Bersertifikat (CCIM) mengakui ahli di industri real estat komersial dan investasi. Profesional yang mendapatkan penunjukan CCIM meliputi penilai, manajer aset, pengacara, bankir, kreditor komersial, eksekutif real estat perusahaan, pengembang, investor institusi, penasihat investasi, profesional leasing, manajer properti, pialang real estat dan profesional industri lainnya. Lebih dari 15.000 profesional real estat telah mendapatkan penetapan CCIM, dengan 5, 500 lainnya saat ini dalam pencarian aktif. Artikel ini akan secara singkat memperkenalkan penunjukan CCIM, dan menjelaskan persyaratan dan metode pendidikan untuk mempersiapkan ujian CCIM.

LIHAT: Temukan Peruntungan di Real Estat Komersial

Penunjukan CCIM Berafiliasi dengan National Association of REALTORS, CCIM Institute memberi penghargaan atas penunjukan CCIM kepada orang-orang yang telah berhasil menyelesaikan sebuah proses dikembangkan untuk memastikan bahwa penerima beasiswa ahli dalam teori dan penerapan praktek investasi komersial dan investasi. Kandidat CCIM harus menyelesaikan kurikulum yang mencakup "etika, negosiasi berbasis minat, analisis keuangan, analisis pasar, analisis keputusan pengguna dan analisis investasi untuk investasi komersial real estat." Selain itu, kandidat harus menyerahkan portofolio yang menunjukkan pengalaman komersial real estat mereka dan menyelesaikan pemeriksaan komprehensif. Calon dapat mengejar sebutan tersebut melalui satu dari enam jenis keanggotaan:

• Institute Membership - Keanggotaan paling umum untuk profesional yang berbasis di Amerika Serikat.
• Kanada - Institut setara untuk para profesional yang tinggal di Kanada.
• Internasional - Lembaga setara untuk para profesional yang tinggal di luar U. S. atau Kanada.
• U. Diskon Pemerintah - Untuk pegawai pemerintah U. S. atau orang-orang di militer.
• Jalur Cepat - Bagi para profesional yang telah mendapatkan sebutan layak tertentu (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA, atau SIOR).
• Jalur Cepat Universitas - Bagi individu yang telah lulus dari program master real estat yang disetujui.

Pendidikan - Kurikulum Penunjukan Kebanyakan kandidat CCIM, kecuali yang ada dalam program Fast Track Universitas, harus menyelesaikan kurikulum penunjukan yang mencakup kursus berikut:

• CI 101 - Keuangan Analisis Real Estat Komersial
• CI 102 - Analisis Pasar untuk Investasi Komersial Real Estat
• CI 103 - Analisis Keputusan Pengguna untuk Investasi Komersial Real Estat
• CI 104 - Analisis Investasi untuk Investasi Komersial Real Estat

Tergantung Pada jenis keanggotaan, kandidat juga diminta untuk menyelesaikan kursus tambahan berikut:

• Kursus Etika Online CCIM
• Bersiap untuk Menegosiasikan
• Pilihan

Meskipun Institut CCIM berkantor pusat di Chicago, Illinois., masing-masing dari empat kelas inti (CI 101, 102, 103 dan 104) ditawarkan di tempat kelas di berbagai kota U. S. dan internasional. Setiap kursus kelas berlangsung dari dua sampai lima hari, biasanya dari jam 8:30 a. m. ke 5: 30 hal. m. Kelas juga ditawarkan sebagai studi online yang dipimpin oleh instruktur, studi online mandiri dan format kursus eksekutif, yang mencakup kombinasi kelas dan sesi online virtual. Bersiap untuk Negosiasi dan kursus Etika hanya tersedia sebagai format studi online mandiri.

Untuk menerima kredit kursus, ujian kursus harus dilalui dengan skor 70% atau lebih tinggi. Ujian diberikan pada sore hari terakhir kursus di kelas, dan diberikan melalui situs kursus online untuk format kursus lainnya. Calon dapat mengambil kembali kursus, jika perlu, dengan tingkat yang lebih rendah.

Portfolio of Qualifying Experience Portofolio Pengalaman Kualifikasi adalah metode standar untuk memverifikasi kualitas pekerjaan kandidat sebagai profesional investasi komersial. Portofolio memberikan dokumentasi bahwa kandidat telah menyelesaikan setidaknya tingkat minimum pengalaman yang diperlukan yang dibutuhkan CCIM Institute untuk penetapan CCIM. Portofolio harus menyertakan bukti 10 kegiatan kualifikasi yang berjumlah minimal $ 5 juta, atau 20 kegiatan kualifikasi tanpa memperhatikan jumlah total volume.

Kandidat harus menyertakan yang berikut ini di Portofolio:

• Aplikasi,
• Riwayat pekerjaan profesional real estat,
• Ringkasan kegiatan kualifikasi, transaksi, proyek atau produk kerja
• Formulir data aktivitas untuk masing-masing aktivitas,
• Penjelasan terperinci tentang peran dan tanggung jawab posisi,
• Salinan pernyataan penutupan atau penyelesaian untuk setiap aktivitas,
• Setidaknya dua bukti partisipasi material dalam setiap aktivitas (seperti cek komisi atau perjanjian pencatatan yang ditandatangani dengan nama kandidat) dan
• Letter of recommendation dari perwakilan CCIM.

Portofolio yang ramping dapat diselesaikan oleh kandidat yang berasal dari U. S. atau Kanada, dan merupakan profesional real estat komersial penuh waktu dengan pengalaman lima tahun atau lebih di industri real estat komersial. Kandidat harus menyertakan yang berikut dalam portofolio yang disederhanakan:

• Aplikasi.
• Profesi profesional pengalaman real estat.
• Ringkasan kegiatan kualifikasi, transaksi, proyek atau produk kerja.
• Tanda tangani dan diaktakan dengan Affidavit dari CFO, CPA atau managing broker.
• Penjelasan terperinci mengenai peran dan tanggung jawab posisi dan
• Tiga surat rekomendasi; masing-masing dari seorang Merancang CCIM (yang tidak berhubungan dengan kandidat dan yang tidak bekerja di perusahaan yang sama), klien dan perwakilan lokal.

Pemeriksaan Komprehensif Pemeriksaan Komprehensif dimaksudkan untuk menguji pengetahuan kandidat tentang elemen utama dari CI 101 - 104. Setelah menyelesaikan kurikulum dan persetujuan Portofolio Pengalaman Kualifikasi, Ujian adalah persyaratan akhir untuk mendapatkan penghasilan penunjukan CCIM.Ini adalah ujian sehari penuh yang ditawarkan di banyak kota di seluruh dunia, dan segera didahului oleh Review Konsep Konsep dua hari opsional.

Persiapan Ujian Secara umum, orang-orang yang tertarik untuk mendapatkan penunjukan CCIM diharuskan untuk:

• Menjadi kandidat dari CCIM Institute.
• Berhasil menyelesaikan kursus penunjukan.
• Dapatkan dua kredit pilihan.
• Kirimkan Portfolio of Qualifying Experience dan
• Pass the Comprehensive Examination.

Setelah empat persyaratan pertama terpenuhi, kandidat memenuhi syarat untuk mengikuti Pemeriksaan Komprehensif enam jam. Berhasil menyelesaikan persyaratan kurikulum merupakan faktor terpenting dalam mempersiapkan ujian. Calon juga dapat mempersiapkan:

• Mengambil Konsep Kursus Review Prep Program,
• Mengambil Konsep Konsep Review (CCR) atau
• Bergabung dengan kelompok belajar dengan bab CCIM setempat.

Kursus Pilihan Konsep Review Prep Program adalah alat berbasis komputer yang dirancang untuk memberikan penyegaran sebelum kandidat mengambil CCR dan Ujian Komprehensif. Calon juga dapat memilih untuk menghadiri CCR dua hari yang ditawarkan segera sebelum Pemeriksaan Komprehensif. CCR dimaksudkan untuk mempersiapkan calon ujian melalui studi kasus terkonsentrasi, review kursus dan interaksi kelompok, dan mencakup materi yang diperkenalkan di CI 101-104. Selain Program Persiapan Review Konsep Pustaka dan CCR, banyak dari 57 bab CCIM mengorganisir kelompok studi untuk membantu kandidat dalam mempersiapkan ujian.

Pusat Lingkungan untuk Studi Real Estat Pusat Informasi Perumahan CCIM untuk Studi Real Estat dinamai oleh Robert L. Ward, CCIM, yang menjabat sebagai Presiden CCIM pada tahun 1978 dan merupakan instruktur CCIM selama lebih dari tiga dekade. Center Ward menawarkan lokakarya satu dan dua hari mengenai topik yang relevan dan terkini di bidang real estat komersial, kursus online mandiri dan webinar yang sesuai permintaan. Perpustakaan seminar berbasis web Ward Center ditawarkan gratis untuk semua anggota CCIM. Lokakarya mencakup topik-topik seperti "Negosiasi Lanjutan" dan "Analisis Pasar Lanjutan untuk Real Estat Komersial." Webinars mencakup topik seperti "Penilaian yang Handal di Pasar Bermasalah" dan "Ekonomi dan Penilaian Bangunan Hijau: Tren Industri dan Analisis Kelayakan."

Garis Bawah Mengikuti penetapan CCIM bergengsi merupakan investasi dalam hal waktu, usaha dan uang. Banyak profesional industri, bagaimanapun, menemukan investasi tersebut memiliki tingkat pengembalian investasi yang sangat baik. Menurut Asosiasi Anggota Komersial Anggota REALTORS 2009, anggota CCIM rata-rata mendapatkan 79% lebih banyak daripada profesional yang tidak berafiliasi. Selain mendapatkan penunjukan yang terhormat, CCIM juga memiliki akses ke layanan bisnis online, jaringan dan sumber daya pendidikan yang tersedia melalui CCIM Institute.