Dengan garis pantai terpanjang keenam di Amerika Serikat dan cuaca musim panas yang ramah, North Carolina memiliki sejumlah kota pantai yang merupakan tujuan liburan favorit abadi bagi kedua Carolin Utara dan wisatawan dari luar negeri. Ada lebih dari selusin kota pantai populer di North Carolina, tapi di antara yang paling populer, dan yang memberi perintah tarif sewa tertinggi untuk rumah pantai, adalah Emerald Isle, Pantai Wrightsville dan Pantai Topsail.

Properti kota pantai memiliki nilai keseluruhan yang lebih baik daripada kebanyakan properti rumah liburan lainnya akibat gelembung perumahan. Pasar sewa untuk rumah liburan pantai tampaknya kurang mengalami fluktuasi yang signifikan berdasarkan kondisi ekonomi yang berlaku daripada persewaan di daerah resor ski, dan daerah resor pegunungan / resor lainnya di AS

1) Emerald Isle

Emerald Isle , yang terletak di Southern Outer Banks dan bagian dari daerah Crystal Coast di North Carolina, telah lama menjadi salah satu tujuan liburan keluarga paling populer di pantai timur Amerika Serikat Populasi penduduk tetap kurang dari 5.000, namun populasi membengkak sebanyak 10 kali lipat, 50.000 atau lebih, selama bulan-bulan musim panas.

Pemerintah daerah Emerald Isle bekerja dengan tekun untuk menjaga keindahan pulau dan popularitasnya dengan turis melalui peraturan dan batasan yang dirancang untuk mempertahankan standar penampilan yang tinggi di pasar real estat kota. Salah satu menarik investor potensial real estat adalah kenyataan bahwa Emerald Isle, yang memiliki beberapa acara musiman sepanjang tahun, menarik lebih banyak wisatawan, dan karena itu lebih banyak penyewa potensial, di luar bulan-bulan musim panas.

Tarif pajak properti lokal relatif rendah dibandingkan dengan banyak kota pesisir Carolina Utara lainnya.

2) Pantai Wrightsville

Pantai Wrightsville, dekat ujung selatan pantai Carolina Utara dan dianggap sebagai bagian dari wilayah metropolitan Wilmington yang lebih besar, adalah salah satu kota pantai paling unik di negara bagian ini, membentang di sepanjang pantai kecil. pulau empat mil panjangnya. Meskipun ruam badai di tahun 1990an yang menyebabkan kerusakan parah, Pantai Wrightsville terus berkembang sebagai tujuan liburan utama, dan pasar real estat telah berkembang pesat, sebagian didorong oleh kebutuhan untuk membangun kembali sejumlah rumah. hancur oleh angin topan. Jumlah yang relatif tinggi dari rumah pantai yang baru dibangun telah meningkatkan daya tarik kota bagi wisatawan musim panas. Selama puncak musim wisata yang agak panjang yang berlangsung mulai bulan Maret sampai Oktober, populasi kota berkembang dari kurang dari 10.000 sampai lebih dari 70.000.

Peningkatan konstruksi baru telah menyebabkan nilai properti meningkat dengan cepat, dan sebagai hasilnya, harga rumah rata-rata di Pantai Wrightsville telah membengkak menjadi hampir $ 900.000. Potensi investor real estat harus mempertimbangkan hal ini mengingat fakta bahwa sewa mingguan rata-rata Tingkat untuk rumah pantai, hanya sedikit lebih tinggi dari yang diperintah di Emerald Isle dan Topsail Beach, di mana harga rumah rata-rata jauh lebih rendah.

3) Pantai Topsail

Pantai Topsail adalah yang terkecil tapi paling populer di tiga kota pantai yang terletak di Pulau Topsail sepanjang 26 mil. Kota ini hanya memiliki sekitar 700 penduduk tetap dan kurang dari 2.000 rumah, namun selama musim liburan musim panas, jumlah penduduk meluas menjadi lebih dari 10.000. Dekat dengan kota-kota resor Surf City dan North Topsail Beach meningkatkan penarikan Pantai Topsail, karena bersama-sama ketiga kota tersebut menawarkan lebih banyak festival, restoran dan tempat wisata bagi para pengunjung untuk dinikmati.

Bangunan bertingkat tinggi tidak diperbolehkan di pulau ini, dan konservasi dan pelestarian lingkungan merupakan prioritas yang tinggi dengan pemerintah daerah. Kota ini sengaja memposisikan dirinya sebagai resor liburan keluarga. Salah satu atraksi yang paling populer adalah Pusat Penyelamatan dan Penyembuhan Penyantun Laut Karen Beasley. Harga rumah rata-rata di Topsail Beach sekitar $ 530.000.