Membeli Rumah di Kepercayaan

Beli Rumah: Tips Lulus Pinjaman Perumahan Dengan Mudah (Maret 2024)

Beli Rumah: Tips Lulus Pinjaman Perumahan Dengan Mudah (Maret 2024)
Membeli Rumah di Kepercayaan
Anonim

Bila Anda membeli rumah, Anda memiliki pilihan untuk membeli rumah dengan kepercayaan. Mengapa memilih untuk membeli rumah dengan kepercayaan? Dengan mendapatkan properti dalam kepercayaan, Anda memegang properti itu untuk keuntungan Anda dan keuntungan dari siapa pun yang Anda putuskan untuk memilikinya setelah Anda. Anda pada dasarnya menjadi wali properti, dan saat Anda meninggal pengganti Anda kemudian menjadi wali amanat. Menjadi wali properti memungkinkan Anda memiliki kekuatan tertentu di mana rumah Anda akan pergi begitu Anda meninggal dunia, dan juga memungkinkan Anda melindungi properti Anda dari masalah ekonomi masa depan.

Langkah pertama dalam membeli rumah dalam kepercayaan adalah memutuskan siapa yang berhak memiliki hak untuk menjual rumah. Anggaplah Anda memilih penggantinya sebagai putra Anda, siapa yang akan menjadi wali amanat baru setelah kematian Anda. Dari sana, Anda perlu memutuskan jenis kepercayaan apa yang harus disiapkan untuk perkebunan. Ada dua tipe dasar - kepercayaan yang bisa dibatalkan

, dan kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan. Kepercayaan yang dapat dibatalkan biasanya diuraikan dalam "Perjanjian Perwalian" ke "Pernyataan Kepercayaan. "Anggap saja itu kontrak yang Anda tanda tangani yang menetapkan hak dan warisan warisan, yang Anda ciptakan. Pemilik kepercayaan semacam ini memiliki kendali penuh atas kepercayaan setiap saat dan dapat mengubahnya kapan pun mereka mau. Katakanlah anak laki-laki yang Anda tunjuk sebagai wali amanat masa depan tidak menginginkan perkebunan itu, atau Anda ingin memberikannya kepada anak perempuan - jenis kepercayaan ini memungkinkan Anda untuk mengubah parameter di dalamnya. Anda dapat menunjuk beberapa wali atau penerima manfaat yang berbeda. Bergantung lagi pada bagaimana Anda mengatur dokumen, semua atau salah satu wali amanat masa depan dapat mengubah dokumen itu kapan saja juga. Dicabut berarti "mampu dibatalkan" dan berikut ini untuk jenis "kontak" ini. " Sebaliknya, kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan tidak memungkinkan modifikasi atau pengakhiran kepercayaan tanpa izin dari penerima. Wali amanat sekarang bertindak lebih seperti seorang fidusia yang bertanggung jawab untuk memelihara aset bagi penerima manfaat. Seringkali, jenis kepercayaan ini digunakan untuk menghindari pajak atas hadiah yang melebihi batas kena pajak - dalam kasus ini, real estat. Perwalian yang tidak dapat dibatalkan juga dapat berguna dalam situasi di mana Anda ingin melindungi perkebunan dari kemungkinan masalah keuangan di masa depan. Anggap saja Anda telah membangun perkebunan yang cukup besar, tapi anak-anak Anda mengalami masa-masa sulit di kemudian hari. Kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan dapat melindungi aset dari kreditur mengingat aset tersebut dimasukkan ke dalamnya sebelum ada masalah kredit. Dengan kepercayaan yang tak dapat dibatalkan, meskipun penting untuk percaya diri dalam memilih penerima manfaat Anda.

Baik trust yang dapat dibatalkan dan tidak dapat dibatalkan adalah instrumen perencanaan perumahan.Ada beberapa langkah penting yang harus diambil saat melakukan jenis perencanaan perkebunan ini.

Tentukan berapa banyak kendali yang Anda inginkan atas aset

Temukan penasihat keuangan dan pengacara perencanaan perumahan. Tidak ada kepercayaan yang benar, dokumen kepercayaan atau pertemuan harus dilakukan tanpa KEDUA profesional ini hadir. Masing-masing memiliki keahlian khusus mereka sendiri, dan Anda memerlukan keduanya untuk mengarahkan penyebaran aset Anda dengan tepat. Kesalahan terbesar yang dilakukan konsumen adalah bertemu secara terpisah dengan penasihat dan pengacara mereka, hanya untuk mengetahui setelah dokumen hukum disusun bahwa ada beberapa masalah. Misalnya, dengan bertemu dengan penasihat dan pengacara Anda secara terpisah, Anda bisa kehilangan keuntungan pajak yang mungkin tidak diketahui oleh pengacara tersebut karena alasan itu, atau 2. Menerima saran dari penasihat yang tidak masuk akal secara hukum. . Penting untuk memastikan Anda bertiga berkomunikasi karena masing-masing profesional memiliki kekuatan masing-masing. Penasihat keuangan berguna untuk mengalokasikan uang untuk biaya masa depan perkebunan. Sedangkan seorang pengacara jauh lebih berpengalaman dalam apa yang akan membuat sebuah perkebunan keluar dari pengadilan pengesahan hakim. Trust adalah dokumen legal yang serius dan harus diperlakukan seperti itu.

Pertimbangkan biaya pemeliharaan perkebunan selama 20 tahun, dan faktorkan jumlah yang akan disimpan di perkebunan. Memutuskan apakah Anda ingin memberikan kontribusi biaya pemeliharaan ke dalam kepercayaan dapat membantu Anda menentukan jenis kepercayaan apa yang akan dipilih.

  1. The Bottom Line
  2. Membeli rumah di sebuah kepercayaan real estat dapat memberi Anda dan keuntungan dari penerima manfaat Anda jika tidak tidak tersedia. Mempersiapkan kepercayaan perkebunan untuk mengantisipasi masalah ekonomi masa depan atau menghindari pertarungan istana keluarga untuk sebuah perkebunan dapat mempermudah pemindahan aset secara mulus dan membantu keluarga Anda untuk masa depan. Penting untuk memiliki orang yang tepat di sana untuk memastikan hal itu dilakukan dengan benar.