a:

Reksadana berinvestasi di saham dan sekuritas pendapatan tetap, serta berbagai trust investasi real estat (REITs) yang terbentuk di Amerika Serikat dan di seluruh dunia. Karena saham REITs dapat diperdagangkan di bursa saham serupa dengan saham perusahaan, banyak reksa dana bermunculan dan terus membentuk yang mengkhususkan diri dalam berinvestasi di REITs. REIT menarik bagi investor untuk korelasi yang lebih rendah dengan pasar ekuitas dan karena mereka menawarkan manfaat diversifikasi yang menarik, terutama pada saat inflasi. Untuk alasan ini, reksadana menawarkan kepada investor portofolio REIT yang terdiversifikasi dengan baik dan biasanya dikelola secara aktif yang dapat memberikan keuntungan lebih tinggi dan menghemat sejumlah besar waktu bagi investor untuk biaya penelitian dan transaksi.

Mengapa Reksa Dana Berinvestasi di REIT?

REIT sangat menarik bagi investor karena tingginya hasil dividen karena oleh U. S. hukum, mereka wajib membayar paling sedikit 90% dari pendapatan mereka. Juga, karena harga mulai naik, biasanya begitu juga pembayaran sewa, yang membuat REITs melakukan lindung nilai parsial terhadap inflasi. Karena membeli REIT memerlukan penelitian menyeluruh, reksa dana yang berinvestasi di REITs memberikan alternatif yang sangat baik bagi investor untuk mendapatkan eksposur terhadap kepemilikan real estat.

Contoh Reksadana yang Berinvestasi di REITS

Ada banyak reksa dana yang berinvestasi dalam kepemilikan REIT secara luas, dan REIT ini biasanya mengkhususkan diri dalam investasi di ceruk pasar tertentu, seperti ruang kantor. , properti hunian, hotel, properti industri dan penyimpanan ruang. Ada juga reksa dana yang berinvestasi di REITs yang tidak membeli properti dan menghasilkan pendapatan sewa tapi malah memegang hipotek dan sekuritas berbasis mortgage lainnya (MBS).

Contoh reksa dana REIT meliputi Portofolio Investasi Real Estat Fidelity, American Century Real Estate Fund R Class dan Vanguard REIT Index Fund. Semua ini dan banyak reksa dana lainnya memiliki portofolio diversifikasi REIT yang diperdagangkan di bursa saham U. S..