Pikirkan pengeluaran $ 50.000 pada merombak dapur total atau $ 10.000 yang merombak kamar mandi adalah satu-satunya cara untuk memberi nilai tambah pada rumah? Jika proyek besar dan mahal tidak terjangkau, Anda beruntung: Meningkatkan nilai rumah Anda tidak harus melibatkan pengeluaran uang tunai yang besar, terutama bila Anda bersedia untuk sedikit berkeringat. Mengapa menghabiskan banyak uang saat ada begitu banyak proyek murah dan do-it-yourself (DIY)? Apakah Anda berencana untuk menjual atau hanya menginginkan tempat tinggal yang lebih baik, baca terus untuk mencari tahu apa yang dapat Anda lakukan untuk memberi nilai tambah bagi rumah Anda sesedikit beberapa dolar. (Untuk membaca lebih lanjut tentang perbaikan rumah, lihat Perbaiki Dan Flip Ini: Nilai Renovasi .)

Berikut ini beberapa perubahan yang bisa dilakukan dengan sedikit uang.

Sempurnakan Dinding
Jika dinding Anda memiliki goresan dan cat kotor, warna usang atau wallpaper yang norak, beberapa kaleng cat bisa membuat perbedaan dramatis. Jika Anda mencoba memaksimalkan nilai rumah Anda, sebaiknya pilih skema warna netral yang menyatukan keseluruhan rumah, membuat ruang terlihat lebih besar dan akan menarik beragam pembeli potensial.

Install Crown Moulding

Tugas ini sangat sederhana namun menambah banyak karakter. Anda cukup membeli cetakan, yang tidak lebih dari potongan kayu dekoratif dari toko perbaikan rumah, potong sesuai ukuran yang sesuai dengan ruangan Anda (atau simpanlah itu untuk Anda), dan pasang ke bagian atas dinding. dengan pistol kuku Bahkan mungkin sudah terlukis. Ini melibatkan sedikit keterampilan pertukangan serta alat yang tepat, namun sangat murah jika Anda bisa melakukannya sendiri.

Perbaharui Fixtures

Pindahkan piring, penutup outlet, batang tirai, lampu dan kenop pintu sering membosankan atau diabaikan, namun beberapa dolar dapat menambahkan pizzazz utama. Pelat switch logam yang menarik dan penutup outlet harganya hanya $ 5 masing-masing tapi terlihat jauh lebih mahal. Perlengkapan ringan dan batang gorden dekoratif bisa sedikit pricier, tapi terkadang Anda bisa membuat potongan yang tidak mahal terlihat elegan dengan cat semprot yang tepat. Sekali lagi, pastikan untuk memilih item dalam warna dan selesainya yang akan menarik khalayak luas.

Menginstal Penggemar Langit-Langsing
Semua orang suka menghemat uang tagihan listrik, membuat kipas langit-langit menjadi tambahan yang menarik di rumah manapun. Menggunakan kipas langit-langit pasti dapat mengurangi biaya AC, dan faktanya, mereka juga dapat mengurangi biaya pemanasan dengan mengalirkan udara hangat dari langit-langit. Kipas dasar berharga sekitar $ 50, dan yang bagus bisa didapat tidak lebih dari beberapa ratus dolar. Jika Anda belum memiliki penerangan di ruangan atau ruangan yang ingin dipasang penggemar, pekerjaan listrik yang dibutuhkan untuk memasangnya dapat secara signifikan meningkatkan biaya proyek ini dan juga mengeluarkannya dari wilayah DIY.

Memperbaiki Perlakuan Jendela
Tirai plastik vertikal murah, nuansa kertas, atau tirai aluminium horisontal yang mungkin ada bersama rumah Anda pasti tidak menambah nilai apapun ke rumah Anda. Pertimbangkan untuk mengganti mereka dengan daun jendela perkebunan, tirai kayu atau tirai yang bagus. Ngomong-ngomong, tidak masalah apakah gorden itu akan datang dengan rumah jika Anda dipasarkan sebagai penjual. Yang penting adalah mereka membuatnya terlihat bagus saat berada di pasar dan membantu Anda mendapatkan dollar terbaik untuk rumah Anda.

Mengungkapkan dan Mengembalikan Lantai Kayu
Rumah yang lebih tua pada khususnya cenderung memiliki lantai kayu keras yang bersembunyi di bawah karpet. Jika lantai Anda berderit, itu adalah tanda yang layak bahwa Anda mungkin memiliki lantai kayu. Jika Anda tidak yakin, tarik karpet Anda di tempat yang tidak diinginkan dan selidiki. Jika Anda memiliki lantai kayu, ada kemungkinan Anda harus memurnikannya untuk mengembalikannya ke kemegahan asli mereka, tapi itu akan jauh lebih murah daripada memasang lantai baru dari nol.

Kamar Mandi Ulaskan Lantai Kamar Mandi

Banyak orang dapat belajar melakukan tugas ini sendiri dengan kelas sederhana (toko perbaikan rumah Anda mungkin menawarkannya). Karena pemasangan merupakan bagian utama dari biaya perbaikan rumah kebanyakan, menghemat semua uang untuk tenaga kerja memungkinkan Anda memilih lantai yang lebih bagus daripada yang bisa Anda beli. Memilih genteng berwarna netral akan menambah nilai paling banyak.
Perbaharui Fixtures Jika Anda memiliki perlengkapan generik, murah dan / atau ketinggalan jaman, menggantinya dengan versi yang lebih baru dan lebih disesuaikan dapat membuat kilauan kamar mandi Anda. Untuk sekitar $ 40 - $ 100, Anda bisa mengganti wastafel kamar mandi lusuh atau lampu langit-langit dengan sesuatu yang elegan. Uang tunai yang sama akan membuat Anda memiliki keran wastafel baru. Kepala pancuran krom bergaya spa menambahkan sentuhan kemewahan seharga sekitar $ 80. Bar handuk adalah yang termudah dan termurah di sekitar $ 20-30. Terkadang upgrade bahkan bisa lebih hemat energi, tidak hanya meningkatkan estetika rumah Anda tapi juga "penghijauan". (99 lebih) untuk menghemat energi,

baca Sepuluh Cara Untuk Hemat Energi dan Uang
. Dapur Lemari Dapur Paint atau Stain

Anda bisa membeli semua lemari baru dan menghemat uang dengan membeli barang prefabrikasi (bukan kebiasaan) dan memasangnya sendiri, tapi itu lebih banyak pekerjaan dan uang daripada melukis atau menodai lemari Anda yang ada. Lemari putih akan mencerahkan ruangan, biasanya tidak keluar dari gaya dan mudah bagi pemilik masa depan untuk mengecat ulang jika mereka menginginkan sesuatu yang berbeda. Anda harus menghapus semua perangkat keras dari lemari Anda, termasuk melepaskan pintu. Anda juga perlu membersihkan kabinet terlebih dahulu agar residu seperti minyak tidak merusak pekerjaan Anda. Renovasi ini bisa digunakan untuk merapikan lemari kamar mandi Anda juga. Upgrade Cabinet Knobs and Drawer Handles
Mengejutkan betapa elemen yang tampaknya tidak berbahaya seperti kenop pintu kabinet bisa membuat dapur Anda terlihat murahan atau tanggal. Memperbarui perangkat keras ini bisa memberi dapur Anda wajah angkat apakah Anda mengulang lemari atau tidak.
Ruang Tamu Bersihkan Bata Perapian

Jika Anda memiliki perapian bata dan itu pernah digunakan, kemungkinan beberapa batu bata ternoda jelaga dan kreosot. Karena perapian yang bagus bisa menjadi titik penjualan utama di rumah, Anda pasti ingin membuat penampilan Anda sebaik mungkin. Cukup gunakan lap basah untuk menghapus beberapa jelaga, lalu tindak lanjuti dengan pembersih perapian yang dirancang untuk menghilangkan kreosot. Ini akan membawa beberapa scrubbing dengan sikat kaku dan mungkin beberapa aplikasi, tapi Anda akan memiliki batu bata itu yang terlihat keren saat Anda selesai. Jangan Lupakan Eksterior
Mungkin mudah bagi Anda untuk mengabaikan eksterior rumah Anda saat menghabiskan sebagian besar waktu Anda di dalam, tapi ini adalah kesan pertama dan terkadang hanya kesan orang lain terhadap rumah Anda. Berikut adalah beberapa cara sederhana untuk membuatnya terlihat terbaik.

Memasang Pintu Depan Baru Pintu baja yang sangat dasar harganya sekitar $ 100, tapi hanya dengan $ 100 - $ 200, Anda bisa mendapatkan sebuah pintu dengan karakter lebih banyak yang akan meningkatkan daya tarik tepi rumah Anda. Jika Anda tidak mampu membeli pintu baru, lapisan cat baru dengan warna yang mengundang mungkin adalah semua yang Anda butuhkan.
Ganti Mat Pintu Depan
Bila Anda memiliki keset yang sama selama bertahun-tahun, Anda dapat dengan mudah mengabaikan betapa lelah atau kotornya pakaian itu, tapi ini adalah salah satu kesan pertama orang mendapatkan rumah Anda. Ini adalah satu area dimana $ 20 bisa membuat perbedaan besar.

Talang
Ini lebih merupakan masalah dalam mempertahankan nilai rumah Anda daripada meningkatkannya, tapi ini sangat penting. Tanpa selokan yang berfungsi dengan baik, yang dirancang untuk membawa air menjauh dari rumah Anda, hujan dapat meresap ke dalam rumah atau kolam Anda di sekitarnya, menyebabkan masalah seperti jamur dan jamur dan akhirnya mengorbankan integritas struktural rumah, yang menyebabkan tagihan perbaikan yang sangat mahal.

Cuci bersih Bagian Luar Rumah Anda
Karena sedikit waktu dan uang, pencucian yang baik dapat membuat tampilan eksterior rumah Anda hampir sama baiknya dengan cat baru.

Repaint the Exterior
Jika mencuci bagian luar rumah Anda tidak mencerahkannya seperti yang Anda harapkan, pertimbangkan pekerjaan cat baru. Dengan tangga dan ketinggian yang terlibat, ini mungkin bukan tugas DIY untuk semua orang, tapi bahkan jika Anda harus mempekerjakan orang lain untuk melakukan pekerjaan ini, tetap saja harganya tidak mahal sampai perbaikan rumah berjalan dan membuat rumah Anda terlihat hampir baru dari di luar.

Bersihkan Jalan Raya, Jalan Raya dan Teras
Selama Anda menyewa mesin cuci daya, sebaiknya bersihkan jalan masuk, teras, dan jalan setapak Anda. Anda mungkin akan terkejut dengan betapa baru mereka akan terlihat sesudahnya.

Upgrade Landscaping atau Clean Up Landscaping yang Ada
Bunga dan tanaman lainnya adalah cara yang bagus untuk mencerahkan eksterior rumah Anda. Gunakan kehijauan di depan rumah Anda dan / atau di sepanjang jalan setapak untuk menarik perhatian ke rumah Anda. Untuk mendapatkan hasil maksimal dari uang Anda, pilihlah tanaman tahunan, atau yang akan kembali dari tahun ke tahun, daripada satu tahun, yang akan mati dalam setahun atau kurang dan tidak kembali. Patch tempat botak di halaman dengan sod baru dan rapikan pohon dan semak yang ada untuk melengkapi tampilan baru halaman.
Pakai sabuk Alat Anda Mengupgrade rumah Anda tidak harus mahal atau sulit dan tidak harus melibatkan kontraktor. Ada berbagai proyek untuk semua rentang harga dan semua tingkat keterampilan dan antusiasme yang dapat memperbaiki nilai rumah Anda, baik untuk pembeli masa depan atau, mungkin yang lebih penting, bagi Anda. Menempatkan beberapa ide perbaikan rumah ini ke dalam tindakan akan membantu Anda mendapatkan nilai terbaik dari salah satu aset terbesar Anda apakah Anda tinggal di dalamnya atau menjual.

Untuk wawasan tentang pembalik real estat, baca
Flipping Houses: Apakah Ini lebih baik daripada Buy and Hold?