Amerika Serikat menawarkan banyak lokasi rumah pantai yang berbeda untuk dipilih, dengan 24 negara bagian yang berbatasan dengan laut atau Teluk Meksiko. Namun, tidak semua lokasi pantai diciptakan sama. Masing-masing negara bagian ini memiliki tingkat pajak dan nilai properti yang berbeda. Daerah tertentu juga menerima volume wisatawan yang lebih tinggi dan bisa membuktikan menjadi rumah sewa yang menguntungkan.

Biaya Awal

Biaya awal untuk rumah pantai bervariasi menurut wilayah dan dekat dengan air. Bagian dari Texas, Florida, dan Alabama menawarkan penawaran hebat untuk rumah yang jaraknya pendek dari pantai. Berada langsung di pantai dengan pemandangan air yang tak terhalang selalu membawa premi ke pasar sekitarnya.

AD:

Setelah Anda menetap di rumah pantai yang indah, Anda mungkin perlu mendapatkan hipotek. Untuk meneliti suku bunga terbaik yang tersedia, sangat membantu untuk menggunakan alat seperti kalkulator hipotek.

Iklim

Hawaii dan Tenggara menawarkan iklim sepanjang tahun terbaik. Apa pun di sepanjang pantai Atlantik sampai ke North Carolina menawarkan perairan yang lebih hangat daripada yang setara dengan garis lintang sepanjang pantai Pasifik, berkat arus Gulf Stream yang hangat. Di Timur Laut, Barat Laut, dan Alaska, iklim yang lebih dingin membatasi jumlah waktu yang tersedia untuk menikmati rumah pantai Anda. Wisatawan berduyun-duyun ke pantai dimana cuaca dan airnya hangat. Musim panas yang lebih lama membuat rumah pantai Anda lebih laku.

AD:

Resiko

Sebelum pindah ke area baru, tinjau kembali kualitas risiko hidup dan finansial yang terkait dengan pembelian Anda. Sepanjang Pantai Teluk dan bagian-bagian Pantai Atlantik, Anda perlu mempertimbangkan ancaman badai dalam pembelian Anda. Dengan risiko tinggi untuk topan datang premi asuransi tinggi. Di beberapa negara bagian, seperti Texas dan Florida, kebijakan yang didukung oleh pemerintah terkadang merupakan satu-satunya pilihan Anda saat mencari asuransi angin.

AD:

Risiko lain di sepanjang pantai dari badai berasal dari gelombang badai. Badai badai dihitung sebagai kerusakan akibat banjir dan tidak tercakup dalam polis asuransi pemilik rumah standar. Dalam banyak kasus, satu-satunya pilihan Anda untuk asuransi banjir adalah melalui Program Asuransi Banjir Nasional (NFIP). Program ini telah melihat kenaikan suku bunga yang substansial selama beberapa tahun terakhir, dan membeli asuransi banjir untuk properti di sepanjang pantai bisa sangat mahal. Cakupan bangunan maksimum yang ditawarkan melalui NFIP adalah $ 250.000. Jika nilai penggantian rumah Anda lebih banyak, Anda akan bertanggung jawab secara pribadi atas segala hal di atas dan di atas jumlah tersebut.

Setiap daerah memiliki bencana alam dan risiko yang berbeda yang perlu Anda pertimbangkan saat mencari lokasi ideal Anda.

Pajak Properti

Sama seperti biaya asuransi, lihatlah pajak properti sebelum menandatangani kontrak untuk rumah pantai baru Anda.Ini adalah biaya berulang yang dapat menambahkan sejumlah besar uang dari waktu ke waktu. Hawaii memiliki beberapa tarif pajak properti terendah di negara ini, dengan tingkat rata-rata $ 1, 324 per tahun. Tidak seperti Hawaii, Florida tidak memiliki pajak penghasilan pribadi dan tarif pajak properti yang wajar. Penting untuk mencari tahu tarif pajak di kota dan daerah tempat Anda ingin pindah; kota dan kabupaten yang berbeda di negara bagian yang sama mungkin memiliki tarif pajak yang sangat berbeda.

Pendapatan Sewa

Jika Anda berencana menggunakan rumah pantai untuk liburan, kemungkinan akan kosong pada waktu yang berbeda sepanjang tahun. Dengan menyewa rumah di luar rumah, Anda dapat menutup beberapa atau semua biaya yang biasanya Anda keluarkan dari biaya pajak, asuransi dan perawatan. Perusahaan manajemen properti yang baik menawarkan cara menyewa yang bebas stres, karena mereka mengurus penjadwalan, pembersihan, dan pemantauan rumah saat Anda bepergian. Rumah yang berada di daerah hangat bisa mendapatkan premi besar selama bulan-bulan musim dingin.

Garis Dasar

Anda memiliki banyak pilihan saat memilih rumah pantai yang sempurna. Pertimbangkan hal-hal seperti pajak, asuransi, biaya dimuka dan risiko lokasi sebelum menandatangani kontrak. Dengan bermitra dengan perusahaan manajemen properti, Anda bahkan mungkin bisa menghasilkan keuntungan.