Daftar Isi:
Memiliki rumah liburan memiliki banyak manfaat positif untuk waktu keluarga, istirahat dan relaksasi. Poin keuangan yang perlu dipertimbangkan saat menentukan apakah manfaatnya lebih besar daripada biaya termasuk biaya dimuka dan berulang, seperti pajak, asuransi dan perawatan. Peluang pendapatan mungkin juga ada, tergantung lokasi rumah liburan Anda.
Biaya Awal
Saat berbelanja di rumah liburan, Anda harus memiliki minimal 10% disisihkan untuk uang muka. Uang muka yang lebih rendah dan transaksi tunai sangat umum di rumah liburan. Tingkat hipotek untuk rumah kedua serupa dengan rumah pertama kecuali jika Anda berencana untuk menyewa mereka. Jika Anda memiliki hipotek pertama, Anda masih harus memenuhi persyaratan hutang terhadap pendapatan, yang biasanya tidak lebih dari 36% dari pendapatan kotor.
Jangan lupa tentang biaya perjalanan jika Anda berencana untuk melihat beberapa properti sebelum membuat keputusan akhir.
Pajak Properti
Sebagian besar negara bagian menawarkan pembebasan wisma untuk rumah primer, dan ini menurunkan nilai kena pajak rumah tersebut. Pengecualian ini tidak tersedia untuk rumah kedua, yang menghasilkan tagihan pajak properti yang lebih tinggi. Saat berbelanja di rumah, tingkatkan perkiraan pajak Anda jika pemilik saat ini menerima pengecualian wisma.
Asuransi
Asuransi properti bervariasi menurut wilayah. Bekerjalah dengan agen asuransi berlisensi untuk menentukan risiko apa yang ada di area di mana Anda mencari rumah liburan. Kawasan di sepanjang pantai di Tenggara perlu mendapat asuransi badai, yang bisa sulit didapat pada bangunan tua dan properti tepi pantai. Diskusikan bahaya seperti banjir, gempa bumi dan bencana alam lainnya dengan agen Anda sebelum menandatangani kontrak untuk memastikan bahwa cakupan tersedia.
Pemeliharaan
Setiap rumah memiliki biaya perawatan. Namun, rumah liburan bisa duduk kosong untuk jangka waktu yang lama. Manajemen properti dan layanan tontonan rumah menawarkan pilihan dan ketenangan pikiran untuk pemeliharaan properti saat Anda bepergian. Jangan lupakan biaya perawatan kebun, layanan kolam renang, biaya pemantauan keamanan bulanan yang berulang dan iuran asosiasi pemilik rumah, jika berlaku. Utilitas, seperti air dan listrik, sering kali menggunakan biaya bulanan minimum meskipun Anda tidak menggunakan sebagian besar utilitas itu sendiri.
Peluang Penghasilan
Jika rumah liburan Anda berada di area dengan permintaan sewa yang tinggi, Anda mungkin dapat menutup beberapa atau semua biaya rutin Anda. Perusahaan manajemen properti juga menawarkan layanan untuk merekrut dan mengelola penyewa. Perusahaan manajemen properti yang baik menawarkan cara bebas stres untuk mengumpulkan penghasilan tambahan.
Internal Revenue Service (IRS) tidak lagi menganggap rumah sebagai tempat tinggal pribadi jika Anda menyewanya lebih dari 14 hari.Untuk daftar lengkap deduksi dan manfaat pajak potensial dan tanggung jawab untuk properti sewaan, bicaralah dengan profesional pajak.
Menimbang Pilihan Anda
Setelah Anda meneliti dan menghitung semua biaya potensial yang terkait dengan memiliki rumah kedua, tentukan apakah itu layak dilakukan. Berapa kali per tahun Anda berencana mengunjungi rumah ini, dan untuk berapa lama? Menyewa rumah liburan dapat memberikan cara yang lebih terjangkau dan kurang menimbulkan stres untuk mengunjungi tujuan favorit Anda jika Anda hanya berencana berkunjung beberapa kali per tahun. Untuk penggunaan yang sering dan dengan kemungkinan pendapatan sewa, pembelian rumah kedua bisa lebih masuk akal.
Garis Bawah
Ada banyak faktor, terutama biaya perawatan berulang, yang masuk ke biaya keseluruhan untuk memiliki rumah kedua. Penting untuk meneliti daerah tersebut untuk memahami kewajiban pajak dan asuransi Anda sebelum menandatangani kontrak untuk membeli rumah liburan. Rumah liburan dimaksudkan untuk santai - bukan sakit kepala finansial.
Perusahaan saya adalah wali amanat rencana 401k kami (yang memiliki 112 peserta). Apa pro dan kontra dari memiliki perusahaan bukan penyedia rencana / vendor sebagai wali amanat?
Jawabannya mungkin berbeda, tergantung pada penyedia rencana dan ketentuan dalam dokumen rencana. Untuk pertanyaan yang berkaitan dengan masalah tertentu, atasan harus berkonsultasi dengan pengacara ERISA, siapa yang dapat membuat rekomendasi yang tepat. Pengacara ERISA dapat mempertimbangkan kasus, seperti yang melibatkan Enron, saat membuat tekad.
Mengapa beberapa simbol saham memiliki tiga huruf sementara yang lain memiliki empat huruf? Apa bedanya?
Saham yang ditemukan di New York dan American Stock Exchange biasanya memiliki simbol dengan tiga huruf atau lebih sedikit. Di sisi lain, saham di Nasdaq memiliki empat huruf. Simbol hanyalah cara singkat untuk menggambarkan saham perusahaan, jadi tidak ada perbedaan signifikan antara keduanya yang memiliki tiga huruf dan huruf yang memiliki empat.
Saya adalah seorang guru di sistem sekolah umum dan saya tidak Saat ini memiliki rencana 403 (b), tapi saya memiliki sejumlah uang di Roth IRA dan juga IRA yang diarahkan sendiri. Dapatkah saya memindahkan dana IRA saya ke dalam rencana 403 (b) yang baru dibuka, karena saat ini saya dipekerjakan oleh sekolah sy
Jika Anda membuat akun 403 (b) berdasarkan rencana 403 (b) sekolah, Anda dapat menggulirkan aset IRA Tradisional ke akun 403 (b). Seperti yang mungkin Anda ketahui, pengguliran dari IRA Tradisional ke 403 (b) tidak dapat mencakup jumlah setelah pajak atau jumlah yang mewakili distribusi minimum yang dipersyaratkan.