Krisis keuangan global menempatkan sorotan internasional pada sekuritas berbasis mortgage. KPR subprime dikumpulkan, dikemas ulang, dan dijual di antara perusahaan keuangan yang kehilangan nilainya dan berperan besar dalam resesi U. S. dan krisis keuangan global. Sejak saat itu, peraturan telah diperketat dan sekuritas berbasis mortgage berkualitas tinggi kembali menguntungkan. Analis kredit, mereka yang memiliki pengalaman pinjaman di rumah, dan profesional keuangan lainnya kembali diminta sebagai analis sekuritas berbasis mortgage

Apakah Efek Beragun Baik?

Efek yang didukung hipotek adalah hipotek perumahan atau komersial individual yang digabungkan oleh penulis pinjaman (juga disebut pencetusnya) dan dijual kembali sebagai produk keuangan baru ke perusahaan lain. Begitu hipotek ini digabungkan, aliran pembayaran gabungan gabungan mereka dapat digunakan untuk mendukung pembayaran bunga dan pembayaran pokok utang. Produk baru ini disusun untuk segera mengirimkan uang tunai sekaligus untuk nilai aset yang biasanya membayar tunai hanya pada interval tertentu. Realisasi langsung uang tunai ini mengubah aset dari nilai awalnya menjadi produk derivatif karena menghasilkan nilai baru yang berbeda dengan nilai asli aset. Ingat, derivatif harus tetap mencerminkan nilai aset yang mendasarinya.

Banyak jenis perusahaan, mulai dari investor institusi hingga perusahaan asuransi, membeli pinjaman kemasan ini namun memerlukan kepastian bahwa produk terstruktur baru akan menghasilkan investasi yang baik. Di sinilah analis sekuritas berbasis mortgage memainkan peran kunci. Krisis keuangan global tahun 2008 membawa ke dalam terang kompleksitas dan keliru dari banyak produk terstruktur. Kegagalan investasi ini dapat disalahkan pada struktur sekuritas, di mana sekuritas gabungan yang dipecah menjadi beberapa tahapan berbeda (kata Perancis yang berarti irisan). Produk baru tersebut tidak lagi secara akurat mencerminkan nilai dan risiko sekuritas yang mendasarinya. Baik lembaga pemeringkat maupun investor gagal mengenali situasinya, terutama di tingkat yang lebih rendah. Akibatnya, analis sekuritas berbasis mortgage saat ini beroperasi di lingkungan pengawasan dan peraturan tambahan.

Peran dan Tanggung Jawab

Analis sekuritas berbasis mortgage dapat bekerja pada sisi penjual (originator) atau sisi beli (investor) dan tanggung jawabnya berbeda-beda. Di sisi penjualan, analis dapat bekerja di bank investasi besar dan lembaga keuangan lainnya seperti perusahaan hipotek yang menanggung pinjaman. Analis Sell-side biasanya bertanggung jawab untuk hal-hal berikut:

• memberikan analisis keuangan untuk setiap usulan pinjaman
• membantu dalam penjamin emisi, melakukan, dan menutup transaksi
• mengatur dan menganalisa tranche

Di sisi pembelian, analis mungkin bekerja di perusahaan manajemen aset, dana pensiun atau investasi lainnya, atau perusahaan asuransi.Sama seperti analis kredit sisi beli lainnya, analis MBS terutama berfokus pada penentuan nilai relatif dari produk sekuritas dan memodelkan risiko kredit terhadap daya tarik penilaian dari sekuritas individual. Analis sisi beli melakukan hal berikut:

• menganalisis investasi sekuritas berbasis mortgage dan merekomendasikan agar perusahaan mereka membeli, menahan, atau menjual <909> menjual penawaran keamanan hipotek baru
• melakukan pemilihan negara, sektor, dan obligasi melalui relatif Nilai dan analisis kredit
• Baik di sisi beli atau jual, analis perlu bekerja dengan baik di bawah tekanan. Analis bertanggung jawab atas tembolok sekuritas mereka sendiri. Mereka harus bisa bekerja mandiri dan memiliki kemampuan analisa yang kuat. Jam kerja dan kondisi serupa dengan analis keamanan lainnya.

Keterampilan

Sementara gelar sarjana diperlukan, kebanyakan perusahaan lebih menyukai gelar master dengan konsentrasi keuangan atau akuntansi. Calon terkuat juga merupakan analis keuangan bersertifikat (CFA). Perusahaan kadang-kadang merekrut siswa masuk atau junior dari perguruan tinggi, namun sebagian besar analis sekuritas berbasis mortgage yang masuk kategori memiliki setidaknya 2 tahun pengalaman sebelumnya dalam menganalisis atau menjual pinjaman real estat atau dalam bentuk pinjaman. Pengalaman dengan program pinjaman dan pengetahuan Fannie Mae dan FHA tentang pemodelan, perdagangan, penataan, dan penilaian sekuritas juga penting.

Kompensasi

Gaji tahunan untuk analis sekuritas berbasis mortgage dapat sangat bervariasi tergantung pada jenis perusahaan dan pasar. Kompensasi tahunan rata-rata yang tercantum untuk pekerjaan ini adalah antara $ 65.000 dan $ 200.000 berdasarkan data dari Glassdoor. com. Variabel terbesar adalah bonus yang bisa berkisar dari satu persen ke kelipatan gaji tahunan. Karena tingkat spesialisasi dan pengalaman yang lebih tinggi, analis sekuritas berbasis mortgage cenderung memperoleh kompensasi lebih tinggi daripada analis kredit umum.

Inti

Mengkhususkan diri pada produk kredit terstruktur atau derivatif seperti sekuritas berbasis mortgage biasanya memerlukan gelar, sertifikasi, dan pengalaman sebelumnya di bidang hipotek. Analis di sisi penjualan memiliki lebih banyak kontak klien. Di sisi beli, analis memiliki otonomi lebih tapi harus bisa berkembang di lingkungan dengan tekanan tinggi. Karena krisis keuangan menyoroti produk derivatif dan keterbatasan lembaga pemeringkat, mereka di lapangan menghadapi peningkatan akuntabilitas dan pengawasan.