a:

Sebenarnya ada tiga jenis rasio cakupan layanan hutang yang berbeda, atau DSCR, yang dapat dihitung di Microsoft Excel. Dua di antaranya berhubungan dengan pinjaman properti tertentu yang terkadang diharuskan oleh perjanjian dalam perjanjian pinjaman bank. Artikel ini berfokus untuk membantu investor menghitung DSCR untuk perusahaan berdasarkan informasi dari laporan keuangan.

Langkah pertama untuk menghitung rasio cakupan layanan hutang adalah menemukan laba bersih perusahaan. Pendapatan operasional bersih sama dengan pendapatan dikurangi biaya operasi dan ditemukan pada laporan laba rugi perusahaan terakhir.

Pendapatan operasional bersih kemudian dibagi dengan total layanan hutang untuk periode tersebut. Angka yang dihasilkan adalah DSCR. Total layanan hutang termasuk pelunasan bunga dan pokok hutang perusahaan dan biasanya dihitung setiap tahun. Informasi ini juga bisa ditemukan di laporan laba rugi.

Untuk membuat formula DSCR yang dinamis di Excel, jangan hanya menjalankan sebuah persamaan yang membagi pendapatan operasional bersih dengan layanan hutang. Sebaliknya, sebutkan dua sel berturut-turut, seperti A2 dan A3, "Pendapatan Operasional Bersih" dan "Layanan Utang", Kemudian berbatasan dengan B2 dan B3, letakkan angka masing-masing dari laporan laba rugi. Dalam sel terpisah, masukkan formula untuk DSCR yang menggunakan sel B2 dan B3 daripada nilai numerik sebenarnya. Sebagai contoh: (B2 / B3)

Bahkan untuk perhitungan sederhana ini, yang terbaik adalah meninggalkan formula dinamis yang bisa disesuaikan dan dihitung ulang secara otomatis. Salah satu alasan utama untuk menghitung DSCR adalah membandingkannya dengan perusahaan lain di industri ini, dan perbandingan ini lebih mudah dijalankan jika Anda cukup memasukkan angka dan angka.