Dari satu generasi ke generasi berikutnya, orang tua sering membantu anak mereka membeli rumah dan mewujudkan Impian Amerika. Bagaimanapun, banyak milenium dapat menggunakan tangan di lingkungan ekonomi saat ini yang ditandai oleh lingkungan kerja yang sulit dan gundukan hutang pinjaman mahasiswa. Menurut sebuah studi terbaru yang dilakukan oleh loandDepot, 17% orang tua dengan anak-anak berusia 18 sampai 35 berencana membantu mereka membeli rumah dalam lima tahun ke depan. Itu naik dari 13% dalam lima tahun sebelumnya. Sementara membeli rumah langsung untuk anak dewasa Anda akan menjadi hadiah utama, banyak keluarga tidak mampu membelinya. Tapi bukan berarti mereka tidak bisa membantu anak mereka membeli rumah. Dari memungut uang muka menjadi co-signor pada hipotek, inilah cara melihat lima cara orang tua tidak dapat membantu anak mereka mewujudkan tujuan kepemilikan rumah. (Baca lebih lanjut, di sini: Panduan Cepat Membeli Rumah untuk Anak Anda .)

Pastikan Anda Miliki Ini

Sebelum Anda dapat membuat keputusan tentang bagaimana membantu anak atau anak Anda membeli rumah, Anda harus terlebih dahulu memastikan bahwa Anda mampu membelinya. Hal terakhir yang harus dilakukan seseorang adalah mengorbankan tabungan pensiun mereka untuk membantu anak mereka membeli rumah. Jika tidak ada uang ekstra yang disisihkan untuk tujuan ini atau itu berarti memasuki rekening pensiun untuk membantu, Anda harus mengatakan tidak dan datang dengan cara lain untuk mendukung anak Anda dalam usaha mencari rumah. Bagaimanapun, kepemilikan rumah bisa tertunda namun kekurangan pensiun bukan sesuatu yang mudah dikoreksi. (Baca lebih lanjut, di sini: Cara Melindungi Pensiun dan Membantu Anak Dewasa .)

Tutup Uang Muka

Salah satu cara paling umum orang tua untuk membantu anak mereka membeli rumah adalah dengan menutup uang muka. Dengan sebagian besar hipotek konvensional yang membutuhkan uang muka sebesar 20%, menghasilkan uang sebesar $ 40.000, untuk pembelian rumah senilai $ 200.000 bisa sangat sulit untuk semua jenis pembeli rumah, itulah sebabnya mengapa orang tua sering masuk ke pinjaman LoanDepot yang ditemukan dalam survei baru-baru ini bahwa setengah dari responden berencana untuk membantu dengan menutup beberapa uang muka dengan 8% bersedia membayar 90% atau lebih. Orangtua yang pergi ke rute ini sering memilih memberi uang kepada anak mereka untuk tujuan perpajakan agar mendapat keringanan pajak. Anda harus membuktikan itu adalah hadiah jadi pastikan untuk menjadikannya hadiah nyata dan berpegang pada dokumentasi yang tepat. (Baca lebih lanjut, di sini: Apa itu Pajak Hadiah? )

Bantu Mereka Simpan Dengan Menutupi Beban

Datang dengan $ 50.000 mungkin tampak seperti mimpi pipa tapi jika orang tua membantu anak-anak mereka keluar dengan biaya lainnya, tabungan yang dialokasikan untuk membeli rumah dapat dengan cepat menjumlahkan. Katakanlah anak Anda ingin membeli rumah dan sewa dan utilitas di kediamannya saat ini berharga $ 2.000 per bulan.Jika Anda setuju untuk menutup setengahnya selama dua tahun, itu menghemat $ 24.000. Anda juga bisa menghilangkan sewa sama sekali dengan membiarkan mereka kembali ke rumah. Tentu itu akan menjadi penyesuaian bagi setiap orang untuk hidup di bawah satu atap lagi tapi itu akan mengurangi biaya anak Anda dengan banyak membebaskan lebih banyak uang yang bisa diselamatkan untuk membeli rumah. (Baca lebih lanjut, di sini: Pindah Kembali ke Rumah: Situasi Menang-Win .)

Beli Rumah dan Sewa Ini

Menjadi tuan tanah mungkin tidak ada dalam rencana tapi mungkin cara yang layak untuk membantu anak Anda keluar dan pada saat yang sama tidak berpisah dengan uang yang Anda perlukan untuk masa pensiun. Banyak orang tua memilih untuk membeli rumah untuk anak-anak mereka dan kemudian meminta mereka membayar uang sewa sebagai cara untuk membantu. Dalam beberapa kasus, mereka mengumpulkan uang sewa dan menyimpannya agar anak mereka akhirnya bisa membeli rumah.

Cosign The Mortgage

Bagi beberapa pembeli rumah, bukan uang muka yang menghalangi mereka untuk membeli rumah, itu adalah sejarah kredit mereka yang teduh. Jika anak Anda mampu membayar rumah, memiliki uang yang disimpan untuk uang muka namun mendapat beberapa pujian di sepanjang jalan yang akan menyakiti peluangnya untuk mendapatkan persetujuan hipotek. Dalam hal ini, Anda dapat membantu dengan menandatanganinya hipotek untuk anak Anda. Pilihan ini hanya boleh dilakukan jika Anda benar-benar yakin bahwa anak Anda akan melakukan pembayaran hipotek bulanan serta pajak dan asuransi pemilik rumah. Jika anak Anda tidak bisa mengayunkannya atau tidak bertanggung jawab dan gagal bayar pinjaman Anda akan di tekan untuk itu.

The Bottom Line

Membeli rumah harus terjangkau untuk semua orang, tapi ini tidak berlaku lagi karena uang muka yang lumayan dan persyaratan pinjaman yang ketat. Bagi orang tua yang bisa mengayunkannya, ada banyak cara untuk membantu anak Anda memiliki rumah. Meliputi uang muka, membantu mereka mempercepat tingkat tabungan mereka, membeli dan menyewa rumah untuk mereka dan menandatanganinya hipotek adalah cara yang tepat bagi orang tua untuk membantu pembelian rumah jika mereka mampu melakukannya tanpa menimbulkan tekanan keuangan.