Pada usia 19 tahun Zhang Xin bermigrasi ke Kerajaan Inggris dari China komunis dalam upaya menciptakan kehidupan yang lebih baik untuk dirinya sendiri. Dia kembali ke China 11 tahun kemudian dan ikut mendirikan, bersama dengan suaminya, sebuah perusahaan pengembang properti bernama Soho China. Maju cepat ke hari ini, Soho China adalah pengembang real estat utama terbesar di negara itu dengan aset lebih dari $ 10 miliar. Perusahaan ini memiliki dua lusin properti komersial yang tersebar di Beijing dan Shanghai.

Sebagai kepala eksekutif dan pemegang saham utama Soho China, Xin dikenal banyak orang sebagai "wanita yang membangun Beijing." Dia memiliki kekayaan bersih senilai $ 2. 4 miliar, dan menempati peringkat ke 62 wanita paling kuat di dunia oleh Majalah Forbes. Berikut adalah ikhtisar tentang bagaimana Zhang Xin membangun kerajaan real estat dari bawah ke atas.

Kehidupan Awal dan Sekolah

Lahir pada tahun 1965, Zhang Xin dibesarkan di rumah tangga miskin di Beijing, China. Xin tumbuh selama Revolusi Kebudayaan Mao Zedong, saat setiap dan semua bentuk kapitalisme dihapuskan dari negara ini. Dia tinggal bersama ibunya, seorang lulusan universitas, yang bekerja sebagai penerjemah untuk Biro Bahasa Asing setempat. Sebelum kelahirannya, orang tua Xin tinggal dan mengoperasikan bisnis kembang gula kecil di Burma. Mereka kemudian berimigrasi ke Beijing dan kemudian berpisah.

Xin memiliki masa kecil yang kasar. Ketika usianya delapan tahun, dia dan ibunya terpaksa tidur di kantor selama berbulan-bulan. Mereka tidak dalam posisi untuk membeli perumahan di tempat lain. Dalam sebuah wawancara dengan "60 Menit" dia menjelaskan, "Saya ingat bahwa kami akan tidur di meja ibu [Xin's], dan kami akan menggunakan kamusnya sebagai bantal." Dalam upaya untuk menghemat uang untuk belajar di luar negeri, Xin mulai bekerja di pabrik sweatshop saat berusia 14 tahun. Dia bekerja di sana selama lima tahun.

Pada saat Xin berumur 19, dia memiliki cukup uang untuk pergi, atau saat dia menggambarkannya "melarikan diri," Beijing. Dia membeli tiket satu arah ke London dengan harapan memperbaiki kondisi keuangannya. Namun, dia cepat kehabisan uang setelah sampai. Akibatnya, Xin akhirnya bekerja di tempat makanan jalanan. Dia akhirnya bisa mengumpulkan cukup uang untuk pergi ke sekolah sekretaris. Di sana ia belajar bahasa Inggris dan berhasil mendapatkan beasiswa untuk mengikuti University of Sussex. Xin kemudian melanjutkan pendidikannya di Universitas Cambridge yang bergengsi. Dia lulus dengan gelar Master di bidang Ekonomi Pembangunan dari Cambridge pada tahun 1992. Pada bulan Agustus 2010, Xin mengatakan kepada Bloomberg Business bahwa "Inggris ternyata merupakan tempat yang sangat menggembirakan bagi saya." (Untuk lebih lanjut, lihat juga:

5 Miliarder Wanita Self-Made. ) Awal Karirnya

Setelah lulus pada tahun 1992 Xin mengambil peran di sejumlah bank investasi.Karirnya dimulai dengan posisi di Barings Bank yang sekarang sudah tidak berfungsi di Hong Kong. Dia kemudian pindah ke New York untuk bekerja di Goldman Sachs (GS

GSGoldman Sachs Group Inc243. 49-0. 37% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) sebelum kembali ke Beijing untuk pekerjaan dengan perusahaan lain, Travelers Group, yang bergabung dengan Citibank (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) beberapa tahun setelah masa jabatannya. Selama wawancara tahun 2005 dengan The New Yorker, Xin berbicara tentang ketidakbahagiaannya saat bekerja di industri perbankan investasi. Dia berkata, "Di Wall Street, semua nilai tampak terbalik. Orang-orang berbicara kasar, saling memperlakukan dengan buruk, memandang rendah orang miskin dan memuja orang kaya. "Xin selanjutnya menjelaskan kepada" 60 Menit "bahwa dia" selalu mencari kesempatan untuk meninggalkan [industri] "karena" lingkungan investasi perbankan sangat kompetitif dan kejam. "

Soho China Terlahir

Pada tahun 1994 , Xin bertemu dengan seorang calon pengembang bernama Pan Shiyi. Seperti Xin, Shiyi memiliki masa kecil yang kasar. Sebenarnya, dia berasal dari provinsi paling miskin di China. Keduanya cepat mulai terhubung, dan sepakat untuk menikah hanya setelah empat hari pertama bertemu satu sama lain. Satu tahun kemudian pasangan tersebut mendirikan perusahaan pengembang real estat bernama Hongshi, yang kemudian menjadi Soho China. Perusahaan itu tergabung dalam Kepulauan Cayman, dan kedua Xin dan Shiyi masing-masing memiliki 47. 39% entitas melalui dua perusahaan holding pribadi lepas pantai-Capevale Limited dan Boyce Limited. Struktur kepemilikan ini sejak saat itu telah diubah untuk memfasilitasi penawaran umum perdana (initial public offering / IPO) tahun 2007.

Sejak awal, Xin dan Shiyi memutuskan untuk memfokuskan usaha mereka pada pengembangan properti komersial di area bisnis utama Beijing dan Shanghai. Shiyi mengurus urusan negara di negara ini, sementara Xin memanfaatkan Wall Street dan koneksi internasional untuk mengumpulkan uang dari luar negeri. Dalam beberapa tahun pertama perusahaan, Xin mengundurkan diri dan terpisah dari Shiyi. Selama waktu itu dia bekerja di Inggris tapi akhirnya kembali ke perusahaan dan hubungannya dengan Shiyi. Pasangan ini sekarang memiliki dua anak bersama. Per Oktober 2015, Soho China memiliki 24 kantor properti di Beijing dan Shanghai.

Soho China Goes Public

Setelah usaha yang gagal untuk go public pada tahun 2003, Soho China Limited terdaftar di Bursa Hong Kong pada tahun 2007. Perusahaan tersebut melaporkan bahwa penawaran publiknya oversubscribed lebih dari 165 kali. Secara total, Soho China mengumpulkan $ 1. 6 miliar dari penawaran umum mereka menjadikannya IPO real estat komersial terbesar dalam sejarah Hong Kong.

Memperluas Model Bisnis

Pada bulan Februari 2015, perusahaan tersebut mengumumkan layanan kantor bersama bersama yang disebut Soho 3Q yang mereka sebut sebagai "Uber for Offices." Soho 3Q menyewa kantor swasta dan ruang kerja untuk istilah serendah satu minggu. Dengan lima lokasi Soho 3Q sampai saat ini, perusahaan tersebut memperkirakan telah memperluas hingga enam lokasi lagi pada akhir tahun 2015.

Layanan ini ditujukan untuk para freelancer dan pemilik bisnis yang sangat kecil, dan juga menyediakan peluang kerja yang bagus.Menurut Xin, "Orang tidak hanya datang ke Soho 3Q untuk kantor yang bagus, tapi untuk bertemu dengan sesama pengusaha atau perancang atau pemrogram perangkat lunak." (Untuk informasi lebih lanjut, lihat juga:

Menjelajahi Investasi Real Estat: Apa itu Real Estate? ) Garis Bawah

Sejak usia dini, Zhang Xin mengetahui bahwa uang itu datang sebagai hasil kerja keras. Dia dibesarkan oleh seorang ibu tunggal yang berjuang untuk memenuhi kebutuhan. Dalam upaya untuk menyelamatkan untuk belajar di luar ibunya di Beijing, Xin bekerja di pabrik garmen selama bertahun-tahun selama masa kecilnya. Setelah lulus dari universitas di Inggris, Xin mengambil posisi di tiga bank investasi bergengsi sebelum kembali ke rumah untuk menemukan Soho China, sebuah perusahaan pengembang properti komersial dengan suaminya. Hari ini Zhang Xin adalah juara kelas berat di dunia pengembangan real estat kantor Beijing dengan perkiraan kekayaan bersih sebesar $ 2. 4 miliar.