Memilih lokasi yang baik untuk bisnis Anda sangat penting dalam hal meningkatkan peluang kesuksesan Anda. Memilih situs yang menguntungkan untuk bisnis Anda memerlukan pemikiran dan penelitian yang cermat untuk mengambil keputusan yang bijak. Sebuah lokasi untuk ruang kantor mungkin bukan faktor penting di semua perusahaan, namun untuk beberapa bisnis, seperti toko ritel atau restoran, memilih lokasi yang tepat dapat berubah menjadi keputusan membuat-atau-memutuskan. Memiliki produk unggulan untuk dijual dengan harga terjangkau tidak layak dilakukan jika calon pelanggan tidak pernah menemukan jalan mereka ke bisnis Anda.

1) Pertimbangkan Demografi Pelanggan dan Area

Mendapatkan informasi bagus tentang demografi adalah salah satu langkah terpenting dalam memilih lokasi bisnis. Penelitian diperlukan, namun ada sumber yang berguna untuk menemukan informasi yang Anda butuhkan.

Di luar data sensus dasar tentang kota tempat Anda berencana membuka toko, carilah informasi demografis yang lebih terperinci tentang orang-orang di wilayah kota yang Anda pertimbangkan. Detil alat analisis lokasi bisnis memberikan informasi seperti gaya hidup dan pola lalu lintas untuk lingkungan tertentu.

Anda sering dapat memperoleh informasi bermanfaat dari agen real estat berpengalaman yang mengetahui area dengan baik. Jika, misalnya, Anda membuka restoran dan bar yang dirancang untuk menarik kerumunan 20 orang, Anda tidak ingin membukanya di area kota yang kebanyakan dihuni oleh pensiunan.

Selain itu, pertimbangkan generator lalu lintas potensial dalam bentuk sekolah, acara, teater, atau bisnis lain di area yang dapat menarik orang ke area tempat bisnis Anda berada.

2) Periksa Aksesibilitas

Parkir yang cukup dekat untuk pelanggan potensial dan karyawan merupakan masalah yang sangat penting bagi bisnis yang berada di pusat kota yang sibuk. Pertimbangkan pengiriman yang diperlukan agar bisnis Anda diterima, dan betapa mudah atau sulitnya pengiriman truk untuk masuk dan keluar dari lokasi Anda. Ada kejadian ketika seseorang membuka toko ritel hanya untuk mengetahui setelah fakta bahwa sama sekali tidak ada jalan bagi persediaan truk untuk mendekati bengkel pemuatan toko.

3) Lokasi yang Berhubungan dengan Pesaing

Banyak pakar bisnis menyarankan agar membuka di dekat pesaing potensial terbesar Anda. Dengan demikian, bisnis Anda berpotensi mendapat keuntungan dari lalu lintas yang melimpah dari pesaing, pembelanja perbandingan, upaya pemasaran pesaing yang menarik orang ke lokasi dan fakta bahwa bisnis pesaing adalah lokasi yang mapan dimana orang-orang di wilayah ini terbiasa dengan akan berbelanja untuk jenis produk Anda.

Tepat di sebelah pesaing utama hanya akan menguntungkan Anda jika Anda memiliki model bisnis unggulan, seperti harga yang rendah secara konsisten atau barang atau layanan berkualitas tinggi. Ini akan membantu memastikan bisnis Anda berhasil menarik bisnis dari persaingan. Jika Anda tidak memiliki keunggulan kompetitif yang dapat diidentifikasi, mungkin lebih baik mencari lokasi di area yang sama sekali berbeda.

4) Faktor Pembangkit Lalu Lintas

Ada sejumlah faktor yang perlu dipertimbangkan sehubungan dengan berapa banyak lalu lintas kaki yang sebenarnya yang kemungkinan akan dihasilkan bisnis Anda. Jika bisnis Anda adalah toko eceran dan Anda memikirkan lokasi mal, pertimbangkan apakah Anda bisa mendapatkan tempat di dekat pintu masuk utama, di area pusat mal atau di dekat food court. Carilah bisnis pelengkap yang mungkin bisa Anda temukan di dekatnya. Misalnya, menemukan tempat tidur dan bak mandi tepat di sebelah toko furnitur besar bisa menjadi ideal.

Anda juga ingin mempertimbangkan bisnis sekitar untuk kepentingan karyawan Anda. Memperhitungkan hal-hal seperti restoran terdekat, dry cleaning, pusat kebugaran dan pusat penitipan anak.

5) Utilitas dan Biaya Operasional Lainnya

Pertimbangkan biaya sewa ruangan serta semua biaya operasional tambahan seperti utilitas, asuransi, parkir dan layanan kebersihan. Kantor atau ruang ritel yang mencakup utilitas dalam sewa bisa berubah untuk menawarkan penghematan biaya yang signifikan atas situs dengan harga sedikit lebih rendah yang tidak termasuk utilitas. Pertimbangkan biaya renovasi atau renovasi apa pun yang diperlukan untuk membuat ruang yang sesuai untuk bisnis Anda.