Ini mungkin saran yang baik tergantung pada lokasi, usia unit dan kesehatan keuangan asosiasi. Melengkapi penelitian yang tepat sebelumnya dapat membuat pembelian kondominium pantai Anda jauh lebih menyenangkan di kemudian hari.

Kekuatan Keuangan

Periksa kesehatan keuangan asosiasi sedekat unit itu sendiri. Asosiasi harus memiliki dana cadangan yang tepat untuk memastikan bahwa ketika atap, tempat parkir, lukisan dan barang perawatan lainnya muncul untuk menggantikan atau memperbaiki, akan ada cukup dana yang ada. Jika dana ini tidak mencukupi untuk membayar perbaikan, maka akan memerlukan pinjaman kepada asosiasi, yang akan dibayar melalui pembayaran bulanan atau penilaian khusus dimana semua pemilik unit harus membayar bagian perbaikan di muka mereka.

Perhatikan biaya asosiasi kondominium bulanan saat merencanakan anggaran Anda. Jika kesehatan keuangan asosiasi tidak mendukung biaya yang lebih rendah, bersiaplah untuk membayar biaya tak terduga dari kantong.

Biaya Asuransi

Bergantung pada lokasi Anda di Florida, telusuri biaya dan ketersediaan asuransi sebelum menandatangani kontrak untuk kondominium baru. Beberapa pantai terletak di pulau-pulau penghalang, yang menimbulkan tantangan tambahan untuk mendapatkan kebijakan asuransi all-perils tradisional untuk asosiasi dan pemilik unit individual. Perusahaan asuransi properti berpemerintahan Florida, Citizens Property Insurance Corporation, mungkin satu-satunya pilihan Anda untuk mendapatkan kebijakan pemilik kondominium HO6 di wilayah pesisir, terutama Florida Selatan.

Gaya Bangunan

Saat melihat kondominium yang sempurna, gaya bangunan dapat memengaruhi biaya keuangan Anda dari waktu ke waktu. Bangunan bergaya taman, termasuk townhomes, menawarkan biaya perawatan yang lebih rendah daripada menara. Menara dan bangunan bertingkat dengan lift memiliki biaya signifikan yang terkait dengan perbaikan dan pemeliharaan elevator tersebut.

Ukuran dan jumlah unit dalam asosiasi juga mempengaruhi iuran pemeliharaan Anda yang berkelanjutan. Sejumlah besar unit yang lebih kecil menyebarkan biaya ke unit lebih banyak daripada jika Anda memiliki sejumlah kecil unit lebih besar.

Kondisi dan Akses Pantai

Jika Anda ingin membeli kondominium di pantai, pertimbangkan aspek seperti kualitas pasir, lebar pantai, dan kondisi unsur alami, seperti bukit pasir Erosi pantai adalah masalah umum di Florida, terutama setelah badai yang kuat seperti badai dan sistem tropis yang lebih lemah. Pemerintah negara bagian dan lokal memelihara pantai. Penelitian sejarah erosi pantai dan pemeliharaan di daerah di mana Anda ingin membeli.Hal terakhir yang ingin Anda khawatirkan adalah menghilangnya pantai yang tidak dipelihara atau diganti dengan baik.

Pantai di Florida bersifat publik atau swasta. Beberapa bidang properti parsel meluas sampai ke air dan dikelilingi oleh properti serupa. Ini tidak menjamin bahwa masyarakat tidak akan menggunakan pantai di belakang kondominium Anda. Namun, jika rumah pantai Anda berada jauh dari jalur akses umum dan area komersial, maka Anda harus berharap lalu lintas dengan kaki lebih sedikit dan lebih banyak kedamaian dan privasi.

Layanan

Banyak pantai di Florida adalah bagian dari kota-kota yang tergabung, sementara yang lainnya merupakan bagian dari wilayah-wilayah yang tidak berhubungan dengan wilayah individu. Layanan kebakaran dapat mempengaruhi tingkat asuransi Anda, dan waktu respons penting untuk keselamatan. Pelajari sumber keselamatan umum untuk memastikan Anda merasa nyaman dengan tingkat waktu servis dan respons jika Anda memiliki keadaan darurat.

The Bottom Line

Seorang makelar lokal yang baik dapat menjawab pertanyaan Anda tentang properti dan area setempat, namun penting untuk melakukan penelitian Anda sendiri untuk memastikan kepuasan lengkap Anda dengan kondominium pantai Florida yang baru.