Membeli rumah adalah proses yang sangat emosional, tapi jika Anda membiarkan emosi tersebut mendapatkan yang terbaik dari Anda, Anda mungkin memang akan menyukai sejumlah kesalahan pembeli rumah umum. Sejak membeli rumah memiliki banyak implikasi luas - mulai dari mana Anda akan hidup dengan betapa sulitnya memenuhi kebutuhan - perlu menjaga emosi Anda tetap di cek dan membuat keputusan yang paling rasional.

Tutorial: Cara Membeli Rumah Pertama Anda

Ada delapan kesalahan emosional umum yang dilakukan orang saat membeli rumah. Menghindari perangkap ini akan membantu Anda menemukan home-sweet-home terbaik. (Untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana emosi Anda dapat menyebabkan kesulitan finansial, lihat Saat Takut Dan Keserakahan Mengambil Kembali dan Menguasai Mindtraps Perdagangan Anda .

Begitu Anda jatuh cinta dengan rumah tertentu, sulit untuk kembali. Anda mulai bermimpi tentang betapa hebatnya hidup Anda jika Anda memiliki semua hal indah yang ditawarkannya - jalan-jalan indah, pepohonan, bathtub jetted, dapur luas dengan peralatan kelas profesional. Namun, jika Anda tidak bisa atau tidak mampu membayar rumah itu, Anda hanya menyakiti diri sendiri dengan membayangkan diri Anda di dalamnya. Untuk menghindari godaan untuk menguasai kepala Anda secara finansial, atau kekecewaan merasa seperti Anda bertahan kurang dari yang layak Anda dapatkan, sebaiknya hanya melihat rumah di kisaran harga Anda.

Mulailah pencarian Anda di ujung bawah kisaran harga Anda - jika apa yang Anda temukan ada memuaskan Anda, tidak perlu pergi lebih tinggi. Ingat, ketika Anda membeli rumah seharga $ 10.000 lagi, Anda tidak hanya membayar uang ekstra sebesar $ 10.000 - Anda membayar tambahan sebesar $ 10.000 ditambah bunga, yang mungkin akan turun dua kali lipat jumlah tersebut atau lebih selama hidup dari pinjaman anda Anda mungkin lebih baik memasukkan uang itu ke tujuan lain. (Untuk bacaan lebih lanjut, lihat

Membeli Rumah di Pasar Bawah .)

Kesalahan 2: Dengan asumsi tidak ada yang lebih baik di luar sana

Kecuali Anda adalah pembeli kelas atas yang melihat rumah adat, kemungkinan besar untuk rumah mana pun yang Anda sukai, ada cukup beberapa lainnya yang hampir identik dengannya. Sebagian besar lingkungan memiliki beberapa rumah yang memiliki model yang sama. Selanjutnya, sebagian besar lingkungan dipenuhi oleh rumah-rumah yang semuanya dibangun oleh pembangun yang sama, jadi sekalipun Anda tidak dapat menemukan model penjualan yang sama, Anda mungkin bisa menemukan rumah dengan banyak fitur yang sama. Jika Anda mempertimbangkan kondominium atau townhouse, kemungkinan juga menguntungkan Anda.

Sekalipun Anda memiliki daftar panjang must-have, mungkin ada beberapa rumah di luar sana yang dapat memenuhi kebutuhan Anda. Jika ada halangan dengan rumah yang Anda putuskan ingin Anda sukai - seperti masalah perbaikan besar, harga permintaan yang tidak fleksibel atau tanggal kepemilikan yang sulit - pertimbangkan untuk terus maju. Menjadi terbuka untuk terus mencari akan menyelamatkan Anda dari membuat keputusan terburu-buru yang mungkin Anda sesali nanti.

Kesalahan 3: Menjadi Putus asa

Bila Anda telah mencari beberapa saat, dan Anda tidak melihat apapun yang Anda sukai - atau lebih buruk lagi, Anda akan mengalahkan rumah yang Anda inginkan - sangat mudah untuk putus asa. untuk masuk ke rumah barumu

sekarang . Namun, jika Anda pindah ke rumah Anda akan membenci, biaya transaksi untuk menyingkirkannya akan mahal. Anda harus membayar komisi agen (sampai 5-6% dari harga jual), dan Anda harus membayar biaya penutupan untuk hipotek di rumah baru Anda. Anda juga akan menghadapi kerumitan dan biaya untuk pindah lagi. Jika Anda memutuskan untuk tidak bergerak tapi mencoba melakukan yang terbaik dari apa yang Anda miliki, ingatlah bahwa perubahan dan renovasi itu mahal, menyita waktu dan membuat stres. Jika Anda punya waktu di sisi Anda, tidak apa-apa menunggu sampai ada sesuatu yang sesuai dengan Anda - asalkan tuntutan Anda realistis untuk anggaran Anda, Anda pasti akan menemukan sesuatu yang Anda jalani. (Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat McMansion: Pandangan Lebih Dekat pada Trend Rumah Besar ) Kesalahan 4: Mengabaikan Cacat Penting

Karena salah satu dari tiga alasan yang baru saja kita diskusikan, Anda mungkin tergoda untuk mengabaikan masalah besar dengan rumah yang akan sulit, mahal atau tidak mungkin untuk berubah. Hati-hati mempertimbangkan pilihan Anda sebelum Anda membuat komitmen, dan mempertimbangkan menunggu sampai sesuatu yang lebih baik datang. Rumah baru datang dipasarkan setiap hari.

Kesalahan: Overestimating Your Handyman Skills

Jangan membeli fixer-upper yang lebih dari yang bisa Anda tangani dalam hal waktu, uang atau kemampuan. Misalnya, jika Anda pikir bisa melakukan pekerjaan itu sendiri, maka sadarilah bahwa Anda tidak dapat melakukannya begitu Anda memulai, perbaikan atau peningkatan apa pun yang Anda rencanakan mungkin akan memakan biaya dua kali lipat sekali setelah Anda memperhitungkan persalinan - dan itu mungkin tidak dalam anggaran Anda Belum lagi biaya yang harus dikeluarkan untuk memperbaiki apapun yang mungkin sudah Anda mulai dan biaya untuk mengganti bahan yang Anda buang. Jujur evaluasi kemampuan Anda, anggaran Anda dan seberapa cepat Anda harus pindah sebelum membeli properti yang tidak bergerak-dalam siap. (Untuk pembacaan yang terkait, lihat

Mobil Anda: Logam Fixer-Upper atau Scrap? ) Kesalahan 6: Bergegas untuk Menempatkan sebuah Penawaran

Di pasar yang panas, mungkin perlu untuk menarik Pemicu sangat cepat jika Anda menemukan rumah yang Anda sukai. Namun, Anda harus menyeimbangkan kebutuhan untuk membuat keputusan cepat dengan kebutuhan untuk memastikan rumah akan tepat untuk Anda. Jangan mengabaikan langkah penting seperti memastikan lingkungan terasa aman di malam hari maupun siang hari dan menyelidiki kemungkinan masalah kebisingan seperti kereta di dekatnya. Idealnya, Anda akan bisa mengambil setidaknya satu malam untuk tidur dalam keputusan tersebut. Seberapa baik Anda tidur malam itu dan bagaimana perasaan Anda tentang rumah di pagi hari akan memberi tahu Anda banyak tentang apakah keputusan yang akan Anda buat adalah keputusan yang benar. Meluangkan waktu untuk mempertimbangkan keputusan tersebut juga memberi Anda kesempatan untuk meneliti berapa banyak properti itu benar-benar layak dan menawarkan harga yang sesuai.

Kesalahan 7: Menyeret Kaki Anda

Ini adalah tindakan menyeimbangkan yang sulit untuk memastikan Anda mengambil keputusan dengan hati-hati, tapi jangan terlalu lama untuk membuatnya.Kehilangan pada properti yang hampir siap Anda tawarkan karena seseorang yang mengalahkan Anda bisa menjadi sangat memilukan. Ini juga bisa memiliki konsekuensi ekonomi. Katakanlah Anda adalah wiraswasta. Mungkin untuk Anda lebih dari orang lain, waktu adalah uang. Semakin banyak waktu dan energi yang harus Anda keluarkan dari aktivitas normal Anda untuk mencari rumah, semakin sedikit waktu dan energi yang Anda miliki untuk bekerja. Tidak menyeret keluar proses pembelian rumah tidak perlu mungkin menjadi hal terbaik untuk bisnis Anda, dan kesuksesan bisnis Anda akan penting untuk membayar hipotek. Jika Anda tidak menarik pelatuk dengan cepat, orang lain mungkin, dan Anda harus terus mencari. Jangan meremehkan bagaimana memakan waktu dan rutinitas-mengganggu belanja rumah. (Sebuah usaha kecil dapat meningkatkan penghasilan sekali pakai Anda Untuk belajar bagaimana mengaturnya, lihat

Cara Membuat Juta di Bisnis Kecil Anda dan Memulai Bisnis Kecil di Masa Ekonomi yang Sulit . ) Kesalahan 8: Menawarkan Terlalu Banyak

Jika ada banyak persaingan di pasar Anda dan Anda menemukan tempat yang Anda sukai, terlalu mudah tersedot dalam perang penawaran - atau untuk mencoba mendahului sebuah penawaran perang dengan menawarkan harga tinggi di tempat pertama. Ada beberapa masalah potensial dengan ini. Pertama, jika rumah tidak menilai pada atau di atas jumlah penawaran Anda, bank tidak akan memberi Anda pinjaman kecuali penjual mengurangi harga atau Anda membayar uang tunai untuk selisihnya. Jika ini terjadi, kekurangan tawaran Anda sebagai ganti hipotek Anda harus dikeluarkan dari saku. Kedua, ketika Anda pergi untuk menjual rumah, jika kondisi pasar serupa atau lebih buruk daripada saat Anda membeli, Anda mungkin mendapati diri Anda terbalik dengan hipotek dan tidak dapat menjual. Pastikan harga pembelian untuk rumah yang Anda beli masuk akal baik untuk rumah dan lokasi dengan memeriksa penjualan yang sebanding dan meminta pendapat agen Anda sebelum mengajukan penawaran. (Untuk bacaan lebih lanjut, lihat

Apakah Anda Membutuhkan Agen Real Estat? ) Garis Dasar

Sangat wajar jika emosi ikut bermain dalam proses pembelian rumah. Membeli rumah adalah keputusan besar, tapi inilah mengapa Anda perlu memastikan bahwa Anda membuat pilihan rasional, daripada dibungkus dalam gagasan tentang rumah idaman. Selain langkah-langkah yang disebutkan di atas, setelah Anda mendapatkan rumah yang benar, jangan hanya pergi dengan pemberi pinjaman pertama yang Anda ajak bicara, lakukan penelitian tentang hipotek menggunakan kalkulator.

Singkatnya, ketika harus membeli rumah baru yang melambat, atasi emosi Anda dan, akhirnya, buat keputusan pembelian rumah yang bagus untuk perasaan dan keuangan Anda.