a:

Persyaratan untuk mengajukan pinjaman hipotek terbalik dapat bervariasi, tergantung pada jenis pinjaman yang dicari, usia peminjam dan nilai rumah. Setelah pinjaman spesifik dibutuhkan diidentifikasi, maka peminjam potensial dapat mulai memenuhi persyaratan pinjaman.

KPR terbalik memberikan dana kepada pemilik rumah dengan mengizinkan mereka meminjam ekuitas di rumah mereka. Jumlah uang yang bisa diterima pemilik rumah bergantung pada umur peminjam, nilai rumah dan pendapatan peminjam. Uang itu bisa digunakan untuk berbagai hal, mulai dari perbaikan atau modifikasi rumah yang ada, melunasi hipotek saat ini atau membeli rumah baru.

Untuk memenuhi syarat untuk hipotek terbalik, pemilik rumah harus berusia minimal 62 tahun, memiliki rumah dan tetap menjadi penduduk di rumah. Anda juga perlu memiliki ekuitas di rumah agar memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek terbalik. Dalam kebanyakan kasus, riwayat kesehatan Anda tidak akan dipertimbangkan, meskipun Asosiasi Pemberi Pinjaman Hipotek Langsung Nasional menyatakan bahwa mulai tahun 2014, kreditur akan memeriksa solvabilitas keuangan peminjamnya.

Ada tiga jenis hipotek terbalik: hipotek kebalikan tunggal, hipotek terbalik yang diasuransikan oleh pemerintah dan hipotek balik kepemilikan. Setiap jenis memiliki pro dan kontra dan kebutuhan spesifiknya sendiri.

Hipotek tujuan tunggal adalah pinjaman paling murah yang bisa didapat. Mereka juga merupakan yang termudah dimana pemilik rumah berpenghasilan rendah dan menengah dapat memenuhi syarat. Namun, pinjaman hanya dapat digunakan untuk sejumlah kecil tujuan seperti memodifikasi rumah agar lebih mudah diakses, untuk memperbaiki rumah, seperti atap baru, atau membayar pajak properti atau pembayaran hipotek masa lalu. . Penggunaan di luar tujuan yang dinyatakan untuk hipotek terbalik umumnya tidak diperbolehkan.

KPR terbalik yang diasuransikan secara federal juga disebut sebagai Home Equity Conversion Mortgages (HECM). Pinjaman HECM didukung oleh U. S. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) dan memiliki persyaratan seperti bertemu dengan konselor perumahan untuk memastikan peminjam memahami proses dan alternatif lain untuk hipotek terbalik. Biaya HECM lebih banyak untuk mendapatkan, tapi uangnya bisa digunakan untuk tujuan apa pun dan dapat disalurkan dalam beberapa cara, mulai dari pembayaran bulanan hingga sebaris kredit sama dengan jumlah hipotek yang dapat diakses kapan saja.

Hipotek terbalik proprietary sangat mirip dengan HECM mengenai bagaimana penggunaannya dan biaya yang harus dikeluarkan, namun diperoleh dari pemberi pinjaman selain HUD. Hipotek reverse berpemilik merupakan pilihan tepat bagi mereka yang ingin meminjam lebih dari $ 625,500 HUD.

Dalam kebanyakan kasus, pinjaman tidak dilunasi sampai peminjam terakhir tidak lagi tinggal di rumah. Ini berarti bahwa pemilik rumah dapat tetap berada di rumah mereka, merawatnya dan menikmati masa pensiun yang nyaman.