a:

Pinjaman hipotek meminjamkan uang untuk rumah bagi peminjam. Petugas hipotek menangani fungsi hipotek sehari-hari. Pemberi pinjaman hipotek juga bisa menjadi agen pinjaman. Pemberi pinjaman dan pelamar memiliki kebijakan dan prosedur yang harus diikuti oleh perusahaan, dan keduanya diatur oleh pemerintah federal.

Bagi orang yang mempertimbangkan untuk membeli rumah, ada beberapa masalah yang harus dipertimbangkan. Salah satu pertimbangan terbesar adalah menemukan pemberi pinjaman yang akan menyetujui pinjaman. Bergantung pada situasi keuangan peminjam, mendapatkan hipotek bisa menjadi proses yang relatif sederhana atau tes daya tahan. Bila seseorang mengajukan pinjaman, dia melakukan ini melalui perusahaan yang bisa menawarkan uang dengan imbalan hipotek. Perusahaan ini dikenal sebagai pemberi pinjaman hipotek. Jika pinjaman tersebut disetujui, maka pemberi pinjaman memberikan uang untuk membeli rumah kepada peminjam, yang kemudian menggunakan dana untuk membeli rumah tersebut. Peminjam kemudian berhutang kepada pemberi pinjaman atas jumlah yang dipinjam untuk membeli rumah, ditambah bunga.

Setelah pinjaman dibuat, itu harus diproses. Pengolahan termasuk memastikan pinjaman diberikan kepada peminjam dan peminjam menerapkan pinjaman tersebut pada pembelian yang dimaksud. Pengolahan juga mencakup pembayaran pinjaman pelacakan, memastikan pemberitahuan pengingat dikirim jika pembayaran dilewatkan dan mengajukan dokumen penyitaan jika terlalu banyak pembayaran tidak terjawab. Kegiatan ini diselesaikan oleh petugas hipotek.

Pemberi pinjaman hipotek dan agen hipotek membantu orang mencapai hipotek untuk rumah. Dalam beberapa kasus, petugas hipotek mengambil alih di mana pemberi pinjaman hipotek berhenti. Tapi pemberi pinjaman hipotek juga bisa menjadi agen hipotek. Jika pemberi pinjaman dibentuk untuk menangani deposito, seperti bank atau perusahaan pembiayaan, perusahaan juga bisa memberikan pinjaman. Bagi pemberi pinjaman yang tidak bisa memproses deposito, saat itulah seorang servicer akan digunakan. Menurut Quicken Loans, penggunaan pemberi pinjaman atau servicer juga dapat bervariasi menurut negara, tergantung pada hukum negara.

Sederhananya, perusahaan yang menerima pembayaran pinjaman adalah agen hipotek. Banyak kreditor lokal juga berperan sebagai pemroseser karena pemberi pinjaman kecil, seperti bank lokal atau credit union, mungkin tidak memiliki banyak pinjaman untuk buku-bukunya. Namun mengetahui siapa yang melayani pinjaman mungkin akan lebih sulit jika pemberi pinjaman lebih besar digunakan karena kreditur ini cenderung menjual hipotek ke perusahaan lain. Dalam kasus tersebut, ada beberapa cara untuk menentukan servicer hipotek. Menurut Biro Perlindungan Keuangan Konsumen, pemberi pinjaman untuk pinjaman tercantum pada kupon pembayaran atau bagian atas dari pernyataan pembayaran.Mengunjungi situs MERS® Servicer Identification System juga dapat memberikan informasi ini.