a:

Hak gadai merupakan klaim moneter yang dikenakan terhadap properti untuk menjamin pembayaran kewajiban pemilik properti, sementara "beban" adalah istilah yang jauh lebih luas, yang mengacu pada klaim apa pun terhadap properti .

Liens Apakah Pembebanan

Setiap gadai adalah beban, tapi tidak semua sitaan adalah hak gadai. Liens selalu mewakili kepentingan moneter. Pembubaran tidak selalu bersifat moneter, namun juga mencakup pembatasan penggunaan properti atau easements. Pembubaran bisa menjadi kepentingan orang lain yang membebani atau mengurangi nilai properti atau judul yang jelas.

Liens dan sitaan paling sering dikaitkan dengan real estat, namun salah satu dapat diterapkan pada properti pribadi. Jika seseorang gagal membayar hutang, maka kreditur atau agen pajak dapat melampirkan hak gadai atau beban atas properti individu tersebut. Memiliki klaim semacam itu terhadap properti tersebut menciptakan judul yang tidak jelas dan dapat membatasi kemampuan untuk menjual atau sebaliknya mentransfer properti tersebut. Liens yang dilampirkan oleh agen pajak secara khusus disebut sebagai hak gadai pajak. Hak gadai pajak federal dicatat karena hal itu lebih diutamakan daripada klaim lain oleh kreditur.

Bagaimana Liens Bekerja

Lien sering diakibatkan oleh tuntutan hukum yang diprakarsai oleh kreditur. Ini secara efektif memberi kreditur hak untuk merebut dan menjual properti yang kreditur memiliki hak gadai untuk tidak memenuhi hutang yang terhutang. Contoh umum bagaimana cara kerja lien adalah ketika seseorang belum melakukan pembayaran pinjaman mobil, yang menyebabkan perusahaan pembiayaan mengambil alih dan menjual mobil untuk mendapatkan pembayaran. Liens bahkan mungkin menyertakan hak untuk melampirkan dana di rekening debitur.

Pembatas

Pembebanan yang ada mengharuskan pemilik properti mengungkapkan pembebanan kepada pembeli potensial. Pembeli akan mewarisi beban saat membeli properti. Jika penjual tidak mengungkapkan sitaan yang ada, dia dikenai tindakan hukum oleh pembeli atas kegagalannya melakukannya.