a:

Perdagangan real estat serupa dengan flipping kecuali jangka waktu yang jauh lebih pendek dan tidak ada perbaikan yang dilakukan ke rumah sebelum pedagang grosir menjualnya. Kontrak grosir real estat dengan penjual rumah, memasarkan rumah ke pembeli potensial, dan kemudian memberikan kontrak kepada pembeli. Pedagang grosir menghasilkan keuntungan, yaitu selisih antara harga kontrak dengan penjual dan jumlah yang dibayarkan oleh pembeli. Tujuannya dalam penjualan real estat adalah menjual rumah sebelum kontrak dengan penjual asli ditutup.

- Skenario grosir tipikal terlihat seperti ini: Pedagang grosir memiliki rumah di bawah kontrak seharga $ 90.000 yang dia kira membutuhkan $ 20.000 dalam perbaikan namun akan dijual seharga $ 150.000 setelah perbaikan dilakukan. Dengan menggunakan jaringan investornya, dia menemukan pembeli yang berkeinginan dengan harga $ 100.000. Dia memberikan kontrak kepada investornya, yang kemudian memiliki proyek pemecah keuntungan yang menguntungkan, dan pedagang grosir menghasilkan keuntungan $ 10.000 tanpa pernah memiliki rumah.

Kunci untuk grosir adalah menambahkan kontingensi pada kontrak pembelian yang memungkinkan pedagang grosir mundur jika dia tidak dapat menemukan pembeli sebelum tanggal penutupan yang diharapkan. Ini membatasi risiko grosir. Sebagai grosir tidak pernah benar-benar membeli rumah, grosir real estat jauh lebih berisiko daripada membalik, yang tidak hanya dapat melibatkan biaya renovasi tetapi juga membawa biaya. Perdagangan real estat juga melibatkan modal yang jauh lebih sedikit daripada membalik. Umumnya, hanya cukup untuk melakukan pembayaran uang sungguh-sungguh pada beberapa properti saja sudah cukup untuk grosir. Kesuksesan bergantung pada pengetahuan pedagang grosir tentang pasar dan koneksi ke investor untuk penjualan cepat.