Real estat telah lama dianggap sebagai investasi yang masuk akal. Manajemen grosir dan properti properti komersial dan residensial hanyalah beberapa cara untuk mendapatkan keuntungan dari real estat, namun dibutuhkan sedikit pengetahuan untuk menjadi sukses di arena persaingan ini. Sementara universitas tertentu menawarkan kursus dan program yang secara khusus menguntungkan investor real estat, gelar bukanlah prasyarat untuk investasi real estat yang menguntungkan. Apakah seorang investor memiliki gelar atau tidak, ada beberapa karakteristik yang dimiliki investor real estat utama.

IN PICTURES: 5 Cara Sederhana Berinvestasi di Real Estat

Investor real estat yang sukses:

1. Memperlakukan Investasi sebagai Bisnis <90> Penting bagi investor real estat untuk mendekati kegiatan real estat mereka sebagai bisnis untuk membangun dan mencapai tujuan jangka pendek dan jangka panjang. Rencana bisnis memungkinkan investor real estat untuk tidak hanya mengidentifikasi tujuan, tetapi juga menentukan tindakan yang layak terhadap pencapaian mereka. Sebuah rencana bisnis juga memungkinkan investor untuk memvisualisasikan gambaran besarnya, yang membantu mempertahankan fokus pada tujuan daripada pada kemunduran kecil apapun. Investasi real estat bisa rumit dan menuntut, dan rencana yang solid dapat membuat investor tetap teratur dan dalam menjalankan tugas.

2. Ketahui Pasarnya

Investor real estat yang efektif memperoleh pengetahuan mendalam tentang pasar pilihan mereka. Semakin investor memahami pasar tertentu, semakin memenuhi syarat dia akan membuat keputusan bisnis yang baik. Menjaga mengikuti tren saat ini, termasuk perubahan dalam kebiasaan belanja konsumen, tingkat suku bunga KPR dan tingkat pengangguran, untuk beberapa nama, memungkinkan investor cerdas untuk mengakui kondisi dan rencana saat ini untuk masa depan. Menjadi akrab dengan pasar tertentu memungkinkan investor untuk memprediksi kapan tren akan berubah, menciptakan peluang yang berpotensi menguntungkan.

3. Menjaga Standar Etika Tinggi

Realtors terikat untuk bertindak sesuai dengan kode etik dan standar kebijakan praktik, dan agen real estat mematuhi peraturan dan standar komisi real estat masing-masing negara. Tetapi investor real estat, kecuali jika mereka terkait dengan organisasi berbasis keanggotaan, biasanya tidak diharuskan untuk mempertahankan tingkat etika tertentu dalam praktik mereka, selama mereka beroperasi dalam batas-batas hukum. Meskipun akan mudah memanfaatkan situasi ini, sebagian besar investor real estat yang sukses mempertahankan standar etika yang tinggi. Karena investasi real estat melibatkan kerja sama dengan orang-orang secara aktif, reputasi investor kemungkinan akan jauh tercapai. Dalam kasus investor yang tidak memiliki etika, konsekuensinya bisa merusak, terutama dalam jangka panjang. Investor real estat yang efektif tahu lebih baik melakukan bisnis yang adil, daripada melihat apa yang bisa mereka dapatkan.

4. Mengembangkan Fokus atau Niche

Karena ada begitu banyak cara untuk berinvestasi di bidang real estat, penting bagi investor untuk mengembangkan fokus untuk mendapatkan kedalaman pengetahuan yang penting agar menjadi sukses. Ini melibatkan mempelajari segala sesuatu tentang jenis investasi tertentu - entah itu grosir atau real estat komersial - dan menjadi percaya diri di arena itu. Meluangkan waktu untuk mengembangkan tingkat pemahaman ini merupakan bagian integral dari kesuksesan jangka panjang investor. Begitu pasar tertentu dikuasai, investor bisa beralih ke area tambahan. Investor yang cerdas tahu bahwa lebih baik melakukan satu hal dengan baik daripada lima hal dengan buruk.

5. Berusaha Menjadi Perwakilan Layanan Pelanggan yang Baik

Arahan menghasilkan porsi yang cukup besar dari bisnis investor real estat, jadi penting bagi investor untuk memperlakukan orang lain dengan hormat. Ini termasuk mitra bisnis, rekan kerja, klien, penyewa, dan siapa saja yang memiliki hubungan bisnis dengan investor. Investor real estat yang efektif adalah perwakilan layanan pelanggan yang baik dengan memperhatikan detail, mendengarkan dan menanggapi keluhan dan keprihatinan, dan mewakili bisnis mereka secara positif dan profesional.

6. Tetap Berpendidikan

Seperti halnya bisnis apa pun, penting untuk tetap mengikuti undang-undang, peraturan, terminologi, dan tren yang membentuk basis bisnis investor real estat. Menjaga saat ini membutuhkan kerja, namun bisa dipandang sebagai investasi di masa depan bisnis. Investor yang berada di bawah risiko tidak hanya kehilangan momentum dalam bisnis mereka, tapi juga konsekuensi hukum jika hukum diabaikan atau dipatahkan. Investor real estat yang sukses meluangkan waktu dan berusaha untuk tetap terdidik, menyesuaikan diri dengan perubahan peraturan atau tren ekonomi.

7. Memahami Resiko

Mereka yang memilih untuk berinvestasi di bursa saham atau pasar berjangka dibanjiri berbagai peringatan mengenai risiko inheren yang terlibat dalam investasi. Sejumlah agensi, seperti Komisi Perdagangan Berjangka Komoditi, mewajibkan penyangkalan untuk memperingatkan pelaku pasar potensial tentang kemungkinan hilangnya modal. Meskipun banyak hal ini legal, namun telah membuat jelas bagi orang-orang bahwa berinvestasi di pasar saham atau pasar berjangka berisiko; Artinya, seseorang bisa kehilangan banyak uang. Investor real estat Greenhorn, bagaimanapun, lebih cenderung jenuh dengan klaim yang justru sebaliknya - bahwa mudah menghasilkan uang di real estat. Investor real estat yang bijaksana memahami risiko yang terkait dengan bisnis - tidak hanya dalam hal transaksi real estat, namun juga implikasi hukum - dan menyesuaikan bisnis mereka untuk mengurangi risiko apapun.

8. Berinvestasi dalam Akuntan Terkemuka

Pajak terdiri dari sebagian besar biaya tahunan investor real estat. Memahami undang-undang perpajakan saat ini bisa menjadi rumit dan membutuhkan waktu jauh dari bisnis yang ada. Investor real estat yang tajam mempertahankan layanan dari seorang akuntan yang berkualitas dan bereputasi untuk menangani buku-buku bisnis. Biaya yang terkait dengan akuntan dapat diabaikan bila dibandingkan dengan penghematan yang bisa dilakukan seorang profesional ke bisnis.

9. Cari Bantuan Saat Mereka Membutuhkannya

Investasi real estat rumit dan memerlukan banyak keahlian untuk terlibat secara menguntungkan dalam bisnis ini. Mempelajari bisnis dan prosedur hukumnya menantang seseorang yang mencoba melakukan sesuatu sendiri. Investor real estat yang efektif sering menganggap sebagian keberhasilan mereka kepada orang lain - apakah mentor, pengacara, akuntan atau teman yang mendukung. Alih-alih mengambil risiko waktu dan uang untuk memecahkan masalah yang sulit, investor yang sukses tahu bahwa perlu biaya tambahan untuk mendapatkan bantuan saat mereka membutuhkannya dan merangkul keahlian orang lain.

10. Membangun Jaringan

Jaringan dapat memberikan dukungan penting dan menciptakan peluang bagi investor real estat baru atau berpengalaman. Kelompok rekanan ini dapat terdiri dari mentor, mitra bisnis, klien atau organisasi nirlaba yang berminat baik yang berminat dalam real estat. Jaringan memungkinkan investor untuk saling menantang dan saling mendukung, dan dapat membantu secara signifikan dalam memajukan karir seseorang melalui berbagi pengetahuan dan peluang baru. Karena sebagian besar investasi real estat bergantung pada pembelajaran berbasis pengalaman, daripada membaca buku, misalnya, investor real estat cerdas mengerti pentingnya membangun jaringan.

The Bottom Line

Meskipun banyak mengklaim bahwa investasi real estat adalah cara mudah untuk mendapatkan kekayaan, sebenarnya ini adalah bisnis yang menantang yang memerlukan keahlian, perencanaan dan fokus. Selain itu, karena bisnis berkisar pada orang-orang, investor mendapatkan keuntungan dalam jangka panjang dengan beroperasi dengan integritas dan dengan menunjukkan rasa hormat kepada rekan kerja dan klien. Sulit untuk relatif sederhana untuk menikmati keuntungan jangka pendek, mengembangkan bisnis investasi real estat yang layak yang dapat bertahan untuk jangka panjang memerlukan keterampilan dan usaha tambahan. Apakah berfokus pada bangunan apartemen atau properti komersial, investor real estat yang sangat efektif berbagi 10 kebiasaan penting ini.