Trust investasi real estat (REITs) telah mengungguli Indeks Standard & Poor's (S & P) 500 selama tahun 2016 dan siap untuk tetap kuat sepanjang babak kedua. Pada 8 Juli 2016, Indeks REIT S & P Amerika Serikat memiliki return tahun ke tahun (YTD) 12% dan indeks REIT S & P Global memiliki return YTD sebesar 10. 93%, sedangkan Indeks S & P 500 memiliki YTD return sebesar 4. 21%. Indeks REIT FTSE EPRA / NAREIT Global memiliki tingkat pengembalian YTD 11,27%, sedangkan Indeks S & P 500 memiliki return YTD sebesar 2,69% pada tanggal 30 Juni 2016.

Meskipun REITs telah menghasilkan tingkat pengembalian yang kuat, investor harus menyadari potensi kenaikan suku bunga di Amerika Serikat. Federal Reserve menyatakan bahwa hal itu akan menaikkan suku bunga jika tiga dari kondisi ini terpenuhi: pertumbuhan makroekonomi meningkat, pertumbuhan lapangan kerja yang berkelanjutan dan memadai dan kenaikan tingkat inflasi yang berkelanjutan ke target yang dipatok pada 2%. Investor yang ingin memperoleh eksposur terhadap industri REIT setelah mempertimbangkan risiko inheren harus menjaga ketiga iShares REIT exchange-traded funds (ETFs) di radar mereka.

iShares US Real Estate ETF

Perusahaan Real Estat iShares AS ETF (NYSEARCA: IYR

IYRiSh US Re Est81. 46 + 1 27% ) berupaya memberikan hasil investasi sesuai dengan Dow Jones US Real Estate Index, indeks tolok ukurnya. ETF mengenakan rasio biaya bersih tahunan sebesar 0, 43%, yang sedikit di atas rata-rata kategori real estat sebesar 0,38%. Pada 11 Juli 2016, dana tersebut memiliki total aset bersih sebesar $ 4. 64 miliar dan volume harian rata-rata 20 hari 2. 25 juta saham, yang memberi investor tingkat likuiditas tinggi. Dana tersebut dikembalikan 12. 05% YTD pada tanggal 30 Juni 2016.

Lima besar sub-alokasi industri adalah 27. 11% REIT khusus, 20. REITs REITs 3%, 13. REIT residensial 04%, 9. 83% kantor REITs dan 9. 79% kesehatan REITs perawatan. Pada tanggal 30 Juni 2016, dana tersebut memiliki imbal hasil 12 bulan yang tertinggal yaitu 3. 94% dan yield SEC 30 hari 3. 25%, yang menarik bagi investor.

iShares Global REIT ETF

iShares Global REIT ETF (NYSEARCA: REET

REETiShs Glbl REIT25. 55 + 0. 42% ) berusaha memberi investor beragam paparan REIT di seluruh dunia. Dana tersebut terutama terpapar ke Amerika Serikat dan mengalokasikan 65. 29% asetnya ke U. S. REITs. Namun, ia berinvestasi di REITs di negara-negara seperti Jepang, Australia dan Inggris, yang menawarkan diversifikasi ke portofolio tradisional. Dana tersebut bertujuan untuk memberikan hasil investasi sesuai dengan Indeks REIT FTSE EPRA / NAREIT Global, indeks tolok ukurnya. Alokasi sub-industri terbesar adalah 30. 68% REITs ritel, 14. 25% diversifikasi REITs, 13.71% REIT kantor, 12. 54% REITs perumahan dan 8. 83% REIT perawatan kesehatan pada tanggal 8 Juli 2016. Dana tersebut mengenakan rasio biaya bersih tahunan rendah sebesar 0, 14%, yang di atas 60% di bawah rata-rata kategori . Karena dana tersebut berumur dua tahun, hanya memiliki total aset bersih sebesar $ 182. 31 juta dan volume harian 20 hari rata-rata 9, 669. Namun, dana tersebut telah mengembalikan YTD 11,44%, imbal hasil 12 bulan yang diikuti 3,63% dan yield SEC 30 hari 3. 49% . Oleh karena itu, investor harus menyimpan dana di radar mereka saat likuiditas meningkat.

iShares Cohen & Steers REIT ETF

iShares Cohen & Steers REIT ETF (NYSEARCA: ICF

ICFiSh Coh & St REIT101. 90 + 0. 80% ) memberikan paparan terhadap perusahaan real estat terbesar dengan berinvestasi di REITs termasuk dalam Cohen & Steers Realty Majors Index. Dana tersebut membebankan rasio beban bersih tahunan sebesar 0,35%, yang sesuai dengan kategori rata-rata. Dana tersebut memiliki total aset bersih sebesar $ 4. 12 miliar dan volume harian rata-rata 20 hari di 83, 188. Alokasi sub-industri lima bank teratas adalah 25,38% REIT ritel, 18. 75% REIT khusus, 18. 49% REITs perumahan, 15. 07% kantor REITs dan 14. 06% REIT perawatan kesehatan. Dana tersebut mendapat imbal balik YTD sebesar 11,14% pada tanggal 30 Juni 2016. Imunisasi tersebut menghasilkan imbal hasil 12 bulan sebesar 3, 41% dan yield SEC 30 hari 2. 72%. Investor yang tertarik untuk memperoleh eksposur terhadap industri REIT harus terus mengawasi ETF ini karena imbal hasil dan kinerja yang menarik, namun volume perdagangan harian rata-rata yang rendah seharusnya menjadi sinyal untuk dilanjutkan dengan hati-hati.