Bila Anda ingin membeli rumah, ada banyak pilihan yang tersedia. Salah satunya adalah kondominium. Sebuah kondominium adalah kompleks properti besar yang terbagi dan dijual di unit individu. Dibandingkan dengan hunian tunggal keluarga, kepemilikan di sebuah kondominium mencakup kepemilikan sebagian atas "kepentingan bersama" bersama. Ini menghadirkan tantangan unik bagi pembeli kondominium. Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli kondominium, baca terus untuk mengetahui lebih banyak tentang jenis properti ini dan apa yang dimiliki oleh kepemilikan.

Apa itu Condo?

Di sebuah kondominium (umumnya dikenal sebagai kondominium) beberapa bagian - tempat tinggal Anda - dimiliki secara pribadi, sementara yang lain - area umum - dimiliki secara kolektif oleh semua penghuni kondominium. Cara yang kurang teknis untuk memikirkan kondominium adalah apartemen yang Anda miliki. Dalam praktiknya, kondominium sering berbentuk apartemen atau kompleks bersama yang serupa dengan deretan townhouse, namun secara teoritis, kondominium secara fisik bisa terlihat seperti apa saja.

Condos sangat populer di tempat dengan nilai properti tinggi - hotspot liburan dan pengaturan perkotaan adalah tempat yang dapat Anda harapkan untuk menemukannya di pasar. Hal ini terutama karena membeli rumah keluarga tunggal bisa sangat mahal di tempat di mana ruang bangunan tambahan mungkin langka. Dengan demikian, kondominium dapat membuka kepemilikan rumah ke keseluruhan kelompok orang yang baru. Oleh karena itu, jika Anda siap untuk memiliki rumah sendiri, namun tidak mampu membeli rumah, kondominium bisa menjadi jalan bagi Anda untuk masuk ke pasar. (Untuk mempelajari lebih lanjut, baca Untuk Disewakan Atau Beli? - Bagian 1 dan Bagian 2.)

Mencari kondominium yang tepat

Mencari kondominium melibatkan proses yang sama seperti berbelanja rumah keluarga tunggal. Jika Anda memiliki gagasan umum tentang apa yang Anda minati, pergi ke agen real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk mengetahui properti yang mungkin tidak dapat Anda temukan sendiri. Jika Anda lebih menyukai orang yang do-it-yourself, Anda dapat mencari situs web dan cantuman real estat untuk kondominium di area yang Anda minati. Jika Anda memiliki bangunan atau kompleks tertentu, banyak menawarkan kantor penjualan di tempat. di mana Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang kondominium dan bahkan mungkin melihat show suite.

Di luar Kontrak Penjualan Condo

Bukan hanya kontrak penjualan yang harus Anda pikirkan saat membeli kondominium; kondominium juga memiliki kesepakatan, atau deklarasi, yang menentukan cara kondominium beroperasi dan diatur. Sebelum membeli kondominium Anda, Anda harus meminta dan membaca dokumen yang sesuai dengan pengelolaan kompleks. Apa masalah panas untuk kompleks ini? Seberapa besar dana cadangan kondominium? Bagaimana manajemen menangani permintaan dan keluhan pemilik? Apakah kondominium tersebut menerapkan peraturan dan pedoman ketat tentang pemilik yang tidak Anda sukai? Anda perlu merasakan apakah kondominium yang Anda pertimbangkan berjalan dengan baik, apakah peraturan dan batasan akan memungkinkan Anda menjalani gaya hidup yang Anda cari dan apakah bangunan / kompleks tersebut mengalami masalah yang dapat merugikan nilai dari saham Anda. kepemilikan di masa depan

Mengapa Memilih Kondom?

Ada banyak alasan bahwa kondominium mungkin lebih pas daripada apartemen atau rumah tunggal, dan uang pasti salah satunya. Menurut The Real Estate Journal , harga kondominium cenderung untuk diapresiasi pada tingkat yang lebih lambat daripada tempat tinggal keluarga tunggal, menjadikannya pilihan yang lebih terjangkau di pasar di mana harga sedang naik. Dan, dibandingkan dengan menyewa apartemen, karena Anda benar-benar memiliki kondominium Anda, Anda bisa memanfaatkan potongan pajak seperti bunga hipotek Anda. (Untuk mempelajari lebih lanjut, baca Potongan Pajak Penghasilan Hipotek.) Sebaliknya, penting untuk diingat bahwa harga pembelian bukan satu-satunya hal yang perlu dipertimbangkan saat Anda membeli kondominium. Kebanyakan koperasi dan kondominium memiliki biaya bulanan untuk pemeliharaan properti bersama (ini bisa mahal) dan, tidak seperti menyewa apartemen, Anda juga harus membayar pajak properti juga. Memang, ini bukan tentang uangnya. Condos juga memberikan pilihan gaya hidup yang menarik bagi banyak calon pembeli. Mereka sangat populer bagi para pensiunan yang ingin bisa bersosialisasi atau memanfaatkan layanan di komunitas yang melayani para manula. Tinggal di kondominium juga bisa membebaskan Anda dari beberapa pekerjaan biasa yang menyertai memiliki rumah, seperti perawatan halaman dan eksterior.

Akhirnya, kondominium juga bisa membuat rumah liburan lebih terjangkau. Di Amerika Serikat, kondominium menjadi populer sebagai cara yang lebih masuk akal untuk membeli sepotong kecil surga di tempat-tempat seperti Florida dan Hawaii. Jika Anda ingin bersantai di pantai, tapi merasa ngeri membayangkan membeli rumah mahal di bawah sinar matahari, kondominium menawarkan alternatif yang agak kurang mahal. (Untuk mempelajari lebih lanjut, baca Investing In A Vacation Home.

The Bottom Line

Jika Anda berpikir untuk membeli real estat, apakah sebagai investor, turis atau penduduk sepanjang tahun, kondominium pasti sesuatu yang seharusnya berada di radar Hal ini terutama berlaku jika Anda melihat area di mana real estat mahal harganya. Kondominium tidak secara inheren lebih baik atau lebih buruk daripada jenis tempat tinggal lainnya, namun tergantung pada situasi Anda, kondominium atau koperasi bisa menjadi pilihan fantastis sebagai homebuyer.