Daftar Isi:
Pinjaman FHA adalah pinjaman hipotek yang didukung oleh pemerintah yang menawarkan persyaratan pinjaman yang lebih fleksibel daripada pinjaman konvensional. Suku bunga hipotek FHA pada umumnya lebih tinggi, dan pembeli biasanya harus membayar premi asuransi bulanan bersamaan dengan pembayaran pinjaman bulanan. Ada pinjaman FHA yang tersedia dengan harga tetap dan tarif yang dapat disesuaikan.
Pinjaman FHA
Pinjaman FHA diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal. FHA tidak memberikan uang pinjaman namun memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman bahwa pinjaman tersebut akan dilunasi, meyakinkan pemberi pinjaman bahwa mereka tidak mengambil risiko finansial dengan memperpanjang kredit pemohon. Pinjaman ini seringkali memiliki proses kualifikasi yang kurang ketat karena persyaratan pembayaran uang muka dan kredit yang lebih dapat diterima bila dibandingkan dengan hipotek tradisional. Sebagian besar hipotek FHA memerlukan uang muka serendah 3, 5%, namun suku bunga pinjaman ini biasanya lebih tinggi daripada hipotek konvensional. Dalam hal kredit, program pinjaman FHA umumnya memungkinkan seseorang untuk memenuhi syarat meskipun memiliki kredit yang memuaskan, atau dia tidak memiliki sejarah kredit yang panjang. Seperti pinjaman tradisional, individu harus berbelanja untuk mendapatkan tingkat pinjaman FHA terbaik karena suku bunga ditetapkan oleh pemberi pinjaman dan bukan pemerintah.
Pinjaman FHA dapat diasumsikan. Ini berarti mereka dapat ditransfer ke pemilik baru jika rumah dijual. Hal ini memungkinkan pemilik baru untuk mengambil alih manfaat pinjaman tanpa biaya tambahan dan kerumitan mengajukan pinjaman baru. Pemilik baru harus memenuhi standar kredit untuk mengasumsikan pinjaman tersebut. Memiliki pinjaman FHA saat menjual rumah sering membuatnya lebih mudah untuk dijual.
Selain uang muka minimum sebesar 3, 5%, jumlah pinjaman memiliki batas maksimum yang bervariasi menurut negara dan wilayah. Juga, pinjaman FHA mengharuskan rumah memenuhi daftar persyaratan dan juga dinilai oleh penilai yang disetujui FHA. Pinjaman FHA baru hanya bisa digunakan untuk rumah yang berfungsi sebagai tempat tinggal utama pembeli.
Suami saya telah memenuhi syarat untuk mendapatkan rencana 401 (k) (tanpa kontribusi yang sesuai) di tempat kerja. Bagaimana kita mengembalikan $ 9.000 yang telah kita sumbangkan ke IRA kita untuk tahun 2005 tanpa penalti? Suami saya menghasilkan $ 144.000 / tahun dan kami berusia di atas 50 tahun.
Atasan suami Anda harus memeriksa kotak rencana pensiun pada baris 13 dari Formulir W-2 2005 hanya jika suami Anda memilih untuk memberikan kontribusi penangguhan gaji ke rencana 401 (k) selama tahun 2005. Aturan umum untuk 401 (k) rencana adalah bahwa seseorang tidak dianggap sebagai peserta aktif jika tidak ada kontribusi atau penyitaan yang dikreditkan ke rencana tersebut atas nama individu.
Saya memiliki seorang KSOP melalui atasan saya bahwa saya telah menginvestasikan 100% saham perusahaan. Saya sekarang khawatir bahwa saya tidak terdiversifikasi dan ingin keluar dari saham perusahaan dan menjadi reksadana. Apakah ini dibolehkan dengan dana yang telah saya sumbangkan ke akun?
Untuk memastikan pilihan Anda, yang terbaik adalah memeriksa ringkasan rencana deskripsi (SPD) untuk rencana tersebut. Pilihannya mungkin berbeda untuk rencana yang berbeda. Ini harus mencakup penjelasan peraturan, termasuk pilihan diversifikasi. Jika Anda memiliki akses online ke akun KSOP Anda, Anda mungkin juga memiliki akses online ke SPD rencana Anda.
Apakah pinjaman Sallie Mae dianggap sebagai pinjaman federal?
Mengidentifikasi perbedaan antara pinjaman mahasiswa federal dan swasta, mengeksplorasi kualitas masing-masing jenis pinjaman, dan mencari tahu di mana mendapatkannya.