Membeli rumah di dekat bandara disarankan? Misalkan agen real estat Anda menunjukkan properti yang hampir sempurna dalam semua aspek lainnya. Apakah semua itu lebih baik daripada yang buruk? Dan apakah memang negatif sama sekali?

Hal-hal yang Harus Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah di Dekat Bandara

Tentu saja, pembelian rumah pasti akan penuh dengan pertanyaan. Untuk memastikan bahwa Anda membuat keputusan yang baik - Anda mungkin berada di rumah itu untuk sementara waktu, setelah semua - inilah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum menandatangani di garis putus-putus. (Untuk yang lebih, lihat Apakah Anda Siap Membeli Rumah? )

Polusi Kebisingan

Tanpa diragukan lagi, ada banyak kekhawatiran orang saat membeli properti di dekat bandara, namun kenyataannya tidak selalu menjadi masalah. Peraturan zonasi di dekat beberapa bandara memungkinkan kegiatan komersial, industri dan ritel sambil membatasi bangunan tempat tinggal, sekolah, pusat penitipan anak dan sejenisnya. Bila lingkungan perumahan tidak berada dalam jalur penerbangan bandara, kebisingan tentu bisa menjadi masalah, tapi betapa menyebalkannya tergantung pada seberapa sibuknya bandara - dan bahkan jenis pesawat yang digunakan.

Seluruh armada pesawat di bandara Dallas Fort Worth (DFW), misalnya, memenuhi persyaratan kebisingan yang tidak disengaja oleh Federal Aviation Administration (FAA), dan American Airlines sedang menghentikan pesawat seri MD80 yang ribut dan menggantikannya. dengan Boeing 737 yang lebih tenang. Seperti yang ditunjukkan oleh situs web bandara DFW, "Langkah luar biasa dalam mengurangi kebisingan pada sumbernya telah terjadi selama tiga dekade terakhir. Teknologi untuk mengurangi kebisingan pesawat terbang telah berevolusi dari waktu ke waktu melalui upaya NASA, FAA dan produsen pesawat terbang dan mesin. "Dengan kemajuan teknologi, polusi suara pada akhirnya bisa menjadi masalah bagi orang-orang yang tinggal di dekat bandara.

Untuk melihat apakah kebisingan akan menjadi faktor di lingkungan tertentu, lihat halaman Informasi Kebisingan Bandara dan Penggunaan FAA, di mana Anda dapat mencari menurut negara bagian dan bandara untuk melihat peta kebisingan yang relevan. Perhatikan bahwa beberapa link rusak; jika demikian, cari "XYZ (e. g., Atlanta) pengurangan kebisingan Bandara" di browser web Anda untuk menemukan informasi bermanfaat.

Masalah Kesehatan

Kebisingan bukan hanya ketidaknyamanan; Ini juga menyajikan risiko kesehatan. Kebisingan bandara dapat menempatkan penduduk terdekat dengan risiko penyakit kardiovaskular yang lebih tinggi. Dalam satu laporan, peneliti menemukan bahwa risiko terbesar terjadi pada 2% populasi yang terpapar tingkat kebisingan tertinggi. Namun, para penulis tersebut mengakui bahwa mereka tidak dapat sepenuhnya mengendalikan bias pengganggu atau ekologi, yang meminta agar "kerja lebih jauh untuk memahami lebih baik kemungkinan dampak kesehatan dari kebisingan pesawat terbang. "

Penelitian juga mengindikasikan bahwa lalu lintas pesawat berat dapat mencemari udara hingga 10 mil jauhnya - area yang lebih luas dari yang diperkirakan sebelumnya.Satu studi, misalnya, menunjukkan bahwa jumlah polutan yang diproduksi oleh LAX sama dengan polusi materi-partikel 174 sampai 491 mil dari jalan bebas hambatan. Untuk menempatkan bahwa dalam perspektif, ada 930 mil dari jalan bebas hambatan di Los Angeles County, di mana LAX berada. Para ilmuwan menyimpulkan bahwa "LAX harus dianggap sebagai salah satu sumber polusi barang yang paling penting di Los Angeles. " Bahaya? Partikel bisa tertanam di paru-paru dan masuk ke aliran darah, yang dapat memperburuk kondisi paru-paru yang ada seperti asma dan penyakit paru obstruktif kronik (PPOK), serta berkontribusi terhadap perkembangan penyakit jantung.

Di sisi Plus

Sementara polusi suara dan efek samping kesehatan potensial mengkhawatirkan, ada baiknya jika mempertimbangkan keuntungan tinggal di dekat bandara juga. Mungkin yang terbesar merembes dari semua adalah bahwa Anda akan - pada risiko terdengar jelas - dekat dengan bandara. Ini berarti waktu tempuh Anda ke tujuan domestik atau internasional akan berkurang, sesuatu yang terutama didambakan oleh selebaran yang sering.

"Orang-orang yang harus sering bepergian untuk bekerja ingin tinggal di sebelah bandara," Mike Tesoriero, penerbit Southlake Style Magazine, mengatakan kepada Forbes. com. Sebagai bonus tambahan, banyak lingkungan yang dekat dengan bandara juga mudah dijangkau jalur transportasi umum (misalnya di Atlanta MARTA), yang dapat membuat perjalanan Anda lebih mudah, karena Anda tidak perlu berurusan dengan lalu lintas, parkir dan angkutan.

Kenyamanan ini bisa menjadi dorongan untuk harga rumah. Contoh yang patut diperhatikan adalah Southlake, Texas, salah satu komunitas terkaya di negara ini dan rumah bagi eksekutif perusahaan berpemilik tinggi, kepribadian media dan atlet profesional. Di sini harga rumah rata-rata sekitar $ 800.000, dan landasan pacu DFW - duduk hanya 230 meter jauhnya - adalah salah satu atraksi besar masyarakat. "Pekerja eksekutif dan pekerja kerah putih lainnya membeli rumah dengan akses cepat ke bandara karena mereka padat udara," John Kasarda, pakar bisnis bandara dan konsultan, juga mengatakan kepada Forbes. "Orang-orang di bidang keuangan, audit, pemasaran, konsultasi, media, mereka adalah orang-orang yang berkerumun di dekat bandara. "

Garis Dasar

Tinggal di dekat bandara memiliki kelebihan dan kekurangannya. Di sisi positifnya, perjalanan udara akan sangat nyaman dan Anda akan bisa menghemat banyak waktu. Pada sisi negatifnya, kebisingan, polusi dan risiko kesehatan bisa menjadi masalah yang sangat nyata, tergantung pada kedekatannya dengan bandara, betapa sibuknya, jalur penerbangan dan bahkan jenis pesawat yang digunakan.

Sebaiknya Anda mengerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum memutuskan untuk membeli di dekat bandara. Teliti halaman Informasi Kebisingan dan Penggunaan Lahan FAA, pertimbangkan risiko kesehatan keluarga Anda sendiri dan cobalah untuk berbicara dengan orang-orang yang sudah tinggal di lingkungan sekitar untuk mendapatkan mereka tinggal di dekat bandara. (Untuk lebih lanjut, lihat 8 Faktor-Faktor Yang Merendahkan Rumah yang Baik .