Daftar Isi:
- Jika menyangkut perumahan, pemberi pinjaman mempertimbangkan rasio hutang terhadap pendapatan pembeli. Keterjangkauan berarti bahwa pembeli menggunakan tidak lebih dari 28% dari pendapatannya, atau total hutangnya, untuk menutupi hipotek dan hutang non-perumahan lainnya. Pada akhir 2015, kurang dari 63% rumah terdaftar masuk dalam kategori terjangkau, yang menyumbang penjualan rumah lebih sedikit meskipun memiliki tingkat suku bunga terendah. Pertumbuhan upah yang terhambat semakin menambah masalah, dan itu diperkirakan tidak akan berubah pada 2016. Harga perumahan diperkirakan akan turun, dan lebih banyak pemilik rumah diperkirakan akan menjual karena kenaikan ekuitas yang mereka lihat pada tahun lalu. Dengan lebih banyak rumah tersedia untuk dijual, pembeli dapat mengharapkan persaingan lebih sedikit saat mereka menemukan penawaran.
- Orang yang membeli rumah pada tahun 2015 dan memenuhi kriteria keuangan tertentu, seperti memiliki kredit yang baik dan 10 sampai 20% uang tunai untuk diturunkan, menikmati suku bunga historis yang rendah. Meskipun Federal Reserve diperkirakan akan menaikkan suku bunga pada 2016, pembeli masih dapat membeli rumah dengan harga terjangkau jika mereka melakukannya di awal tahun. Calon peminjam di daerah pedesaan dan terlayani masih dapat mengajukan permohonan untuk U. S. Departemen Pertanian-pinjaman berasuransi. Pinjaman USDA menawarkan pembeli di daerah tertentu tanpa uang muka. Ini bisa menjadi situasi win-win bagi beberapa pembeli rumah, karena lebih banyak rumah di daerah pedesaan masuk dalam kategori terjangkau daripada di daerah perkotaan.
- Pada tahun 2016, pembeli rumah dapat mengharapkan undang-undang yang dirancang untuk mendidik dan melindunginya dari praktik pemberian pinjaman yang patut dipertanyakan agar diterapkan sepenuhnya. Undang-undang baru mulai berlaku pada bulan Oktober 2015 dan mewajibkan kreditur untuk memberikan pelamar pinjaman dengan formulir yang mengungkapkan biaya pinjaman sepenuhnya, termasuk pajak dan asuransi, dalam waktu tiga hari setelah permohonan pinjaman. Pemberi pinjaman juga harus memberi pelamar rincian spesifik tentang bagaimana pembayaran pinjaman mereka dapat berubah dari waktu ke waktu.Tujuan dari informasi ini adalah untuk membantu pembeli membuat keputusan yang tepat, terutama saat mereka membandingkan belanja untuk hipotek. Selain itu, kreditur sekarang diminta untuk memberikan pembeli dokumen penutup mereka untuk ditinjau tiga hari sebelum penutupan. Aturan baru ini mempermudah pembeli membuat keputusan dengan cepat, yang kesemuanya ditujukan untuk memfasilitasi transaksi real estat yang berhasil.
- Untuk membantu pembeli menentukan kesiapan mereka untuk membeli rumah, Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) menyediakan berbagai alat gratis untuk calon pembeli rumah di situs webnya. Alat ini memungkinkan calon pembeli membandingkan suku bunga, menilai bagaimana pembayaran hipotek bulanan sesuai dengan anggaran mereka, memahami proses penutupan dan melihat formulir yang harus mereka masuk terlebih dahulu. Secara keseluruhan, tingkat pendidikan konsumen yang belum pernah terjadi sebelumnya membuat pembelian rumah menjadi proses yang lebih mudah dan tidak menakutkan, yang berdampak positif pada prospek calon pemilik rumah untuk terjun dan membeli.
Membuat keputusan untuk membeli rumah selalu membutuhkan banyak pertimbangan. Pertama, Anda harus menunjukkan lokasi yang paling nyaman untuk dijalani dan menilai keterjangkauan perumahan. Dalam kebanyakan kasus, Anda perlu mengetahui berapa banyak rumah yang Anda mampu dan biaya pinjaman, mengingat profil keuangan Anda.
2015 menyajikan peluang dan tantangan bagi pembeli rumah. Sementara suku bunga untuk beberapa peminjam berada di posisi terendah dalam sejarah, melayang sekitar 4% dan di bawah, nilai perumahan meningkat, mengurangi jumlah rumah terjangkau yang tersedia.
Meskipun ada tantangan tahun lalu, kondisi pasar, peraturan pinjaman dan tingkat suku bunga mungkin berarti Anda bisa membeli rumah di tahun 2016 jika Anda berencana melakukan pembelian awal tahun ini.Pasar Perumahan untuk Menyukai Pembeli
Jika menyangkut perumahan, pemberi pinjaman mempertimbangkan rasio hutang terhadap pendapatan pembeli. Keterjangkauan berarti bahwa pembeli menggunakan tidak lebih dari 28% dari pendapatannya, atau total hutangnya, untuk menutupi hipotek dan hutang non-perumahan lainnya. Pada akhir 2015, kurang dari 63% rumah terdaftar masuk dalam kategori terjangkau, yang menyumbang penjualan rumah lebih sedikit meskipun memiliki tingkat suku bunga terendah. Pertumbuhan upah yang terhambat semakin menambah masalah, dan itu diperkirakan tidak akan berubah pada 2016. Harga perumahan diperkirakan akan turun, dan lebih banyak pemilik rumah diperkirakan akan menjual karena kenaikan ekuitas yang mereka lihat pada tahun lalu. Dengan lebih banyak rumah tersedia untuk dijual, pembeli dapat mengharapkan persaingan lebih sedikit saat mereka menemukan penawaran.
Orang yang membeli rumah pada tahun 2015 dan memenuhi kriteria keuangan tertentu, seperti memiliki kredit yang baik dan 10 sampai 20% uang tunai untuk diturunkan, menikmati suku bunga historis yang rendah. Meskipun Federal Reserve diperkirakan akan menaikkan suku bunga pada 2016, pembeli masih dapat membeli rumah dengan harga terjangkau jika mereka melakukannya di awal tahun. Calon peminjam di daerah pedesaan dan terlayani masih dapat mengajukan permohonan untuk U. S. Departemen Pertanian-pinjaman berasuransi. Pinjaman USDA menawarkan pembeli di daerah tertentu tanpa uang muka. Ini bisa menjadi situasi win-win bagi beberapa pembeli rumah, karena lebih banyak rumah di daerah pedesaan masuk dalam kategori terjangkau daripada di daerah perkotaan.
Pada tahun 2016, pembeli rumah dapat mengharapkan undang-undang yang dirancang untuk mendidik dan melindunginya dari praktik pemberian pinjaman yang patut dipertanyakan agar diterapkan sepenuhnya. Undang-undang baru mulai berlaku pada bulan Oktober 2015 dan mewajibkan kreditur untuk memberikan pelamar pinjaman dengan formulir yang mengungkapkan biaya pinjaman sepenuhnya, termasuk pajak dan asuransi, dalam waktu tiga hari setelah permohonan pinjaman. Pemberi pinjaman juga harus memberi pelamar rincian spesifik tentang bagaimana pembayaran pinjaman mereka dapat berubah dari waktu ke waktu.Tujuan dari informasi ini adalah untuk membantu pembeli membuat keputusan yang tepat, terutama saat mereka membandingkan belanja untuk hipotek. Selain itu, kreditur sekarang diminta untuk memberikan pembeli dokumen penutup mereka untuk ditinjau tiga hari sebelum penutupan. Aturan baru ini mempermudah pembeli membuat keputusan dengan cepat, yang kesemuanya ditujukan untuk memfasilitasi transaksi real estat yang berhasil.
Alat untuk Sukses Homebuying pada tahun 2016
Untuk membantu pembeli menentukan kesiapan mereka untuk membeli rumah, Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) menyediakan berbagai alat gratis untuk calon pembeli rumah di situs webnya. Alat ini memungkinkan calon pembeli membandingkan suku bunga, menilai bagaimana pembayaran hipotek bulanan sesuai dengan anggaran mereka, memahami proses penutupan dan melihat formulir yang harus mereka masuk terlebih dahulu. Secara keseluruhan, tingkat pendidikan konsumen yang belum pernah terjadi sebelumnya membuat pembelian rumah menjadi proses yang lebih mudah dan tidak menakutkan, yang berdampak positif pada prospek calon pemilik rumah untuk terjun dan membeli.
Dapatkah saya, tanpa denda pajak, menggunakan IRA yang saya warisi dari ayah saya untuk membeli rumah yang akan saya tinggali? Dia berusia 72 tahun dan mulai melakukan pembayaran kecil di sana.
Jika Anda mewarisi sebuah IRA dari seseorang yang bukan pasangan Anda pada saat dia meninggal, jumlah yang Anda terima sebagai distribusi dari IRA tidak akan pernah dikenakan hukuman distribusi awal. Namun, jumlah yang Anda terima akan diperlakukan sebagai pendapatan biasa (untuk Anda) dan mungkin dikenai pajak penghasilan.
Saya adalah pembeli rumah pertama kali. Jika saya mengambil distribusi dari 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, apakah saya harus membayar denda atas distribusi ini? Juga, bentuk apa yang akan saya butuhkan untuk mengajukan pajak saya, menunjukkan IRS bahwa $ 10.000 pergi menuju ho
Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu, yang diuraikan dalam 401 (k ) merencanakan dokumen, untuk dianggap memenuhi syarat untuk menerima distribusi dari rencana tersebut. Majikan atau administrator rencana Anda akan memberi Anda daftar persyaratan. Jumlah yang ditarik dari rencana 401 (k) Anda dan yang digunakan untuk pembelian rumah Anda akan dikenakan pajak penghasilan dan denda awal distribusi 10%.
Saya memiliki rencana pembagian keuntungan dengan mantan atasan saya. Saya sekarang mencoba membeli rumah. Dapatkah saya menggunakan uang bagi hasil saya untuk membayar uang muka di rumah?
Rencana bagi hasil adalah rencana pensiun dengan perusahaan yang memberi karyawan persentase dari pendapatan perusahaan. Rencana pembagian keuntungan serupa dengan 401 (k) karena ini dianggap sebagai rencana kontribusi pasti. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa satu-satunya entitas yang berkontribusi terhadap rencana tersebut adalah perusahaan - berdasarkan pada keuntungan perusahaan pada akhir setiap tahun anggaran.