Pasar real U. S. secara drastis membaik sejak krisis keuangan tahun 2008, dan satu kota yang melaporkan pertumbuhan signifikan adalah Detroit. Stimulasi ekonomi dari Federal Reserve dalam bentuk suku bunga mendekati nol telah menjadi faktor utama bagi keseluruhan Amerika Serikat dan terutama Detroit. Pada bulan Mei 2016, National Association of Realtors (NAR) melaporkan Detroit sebagai salah satu pasar real estat terpanas di Amerika Serikat.

Harga hipotek All-Time Low Rate

Mortgage telah berada pada posisi terendah sepanjang waktu sejak Fed melembagakan suku bunga mendekati nol untuk membantu perekonomian. Ini telah memperbaiki pasar perumahan di seluruh negeri dan terutama di Detroit. Tingkat hipotek seperti yang dilaporkan oleh Survei Pasar Hipotek Primer Freddie Mac pada tanggal 16 Juni 2016, menunjukkan hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 3. 54% dan hipotek suku bunga tetap 15 tahun rata-rata 2. 81%. Tingkat di tingkat ini saja cukup untuk memacu pertumbuhan pasar perumahan, dan tingkat ini telah menjadi katalisator terkemuka bagi Detroit.

Dalam laporan pasar perumahan terpanas NAR, ia menilai pasar perumahan terutama oleh hari-hari biasa rumah ada di pasaran dan jumlah pandangan sebelum penjualan. Dengan faktor-faktor ini, Detroit bergabung dalam daftar 20 pasar perumahan terpanas di bulan Mei 2016 dengan peringkat 19.

Foreclosed Properties

Selain tingkat rendah secara nasional untuk tingkat suku bunga KPR, beberapa katalis lain yang spesifik untuk Detroit telah membantu dengan pertumbuhan pasar. Salah satu faktor pertumbuhannya adalah meningkatnya fokus kota pada penjualan agunan yang diambil alih. Untuk melakukan ini, kota ini telah mendigitalkan upayanya dengan membuat Pemetaan Kota Motor, yang menganalisis properti yang tersedia menurut lokasi kota. Upaya ini telah membantu fokus kota pada renovasi dan penjualan properti yang kosong. Ini juga membantu kota tersebut mengidentifikasi lingkungan yang memerlukan renovasi besar. Pada akhir rendahnya spektrum perumahan, penjualan rumah-rumah ini telah menjadi salah satu faktor pertumbuhan pasar kota.

Detroit juga telah mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki ketersediaan hipotek bagi peminjam yang ragu-ragu untuk mengambil hipotek setelah krisis keuangan 2008. Program Home Mortgage Detroit didanai dengan $ 40 juta dan berusaha menghasilkan 1.000 hipotek dengan mengizinkan dua hipotek di rumah dan mempertimbangkan nilai yang dinilai pada hipotek pertama. Program ini juga menambah omset yang lebih tinggi di pasar tingkat rendah.

Di pasar metro tingkat tinggi, kenaikan yang signifikan terhadap permintaan pasokan juga telah memicu omzet. Seiring pulihnya kota dari kebangkrutan bulan Juli 2013, konsumen memperoleh peningkatan daya beli, dan ekonomi kota membaik. Tren terhadap kehidupan perkotaan di wilayah metro oleh milenium juga mendorong pertumbuhan.Pasar perumahan Detroit melihat harga jual rata-rata untuk rumah dan kondominium mencapai harga delapan tahun sebesar $ 165.000 pada bulan Mei 2016. Pada bulan Mei, total penjualan properti residensial juga meningkat sebesar 8% dari periode yang sama tahun lalu, dengan kenaikan total Penjualan yang sesuai dengan kenaikan tingkat harga.

Penjualan Rumah Cepat

Saat penjualan naik, persediaan tetap rendah, yang merupakan faktor kunci untuk perputaran dan telah membantu pilar kota di antara 20 pasar terpanas di dunia. Dengan penjualan rumah yang cepat, pengembang juga meningkatkan produksinya; Hal ini cenderung membuat pasar tetap panas dalam waktu dekat. Pada bulan April 2016, lebih dari $ 210 juta pengembangan baru dimulai. Dengan mencocokkan ini dengan rekor penjualan rumah rekor tertinggi di atas 64.000 pada rata-rata harga jual rata-rata $ 162, 500, pasar perumahan metro Detroit kemungkinan akan berlanjut sebagai salah satu pasar terpanas di negara ini.

Secara keseluruhan, membaiknya ekonomi di kota, peningkatan fokus pada perputaran penjualan perumahan tingkat rendah dan meningkatnya permintaan dari milenium untuk kehidupan perkotaan telah mendorong pasar real estat Detroit. Seiring perkembangannya seiring dengan permintaan dan konsumen cenderung untuk mendapatkan kepercayaan lebih lanjut, pasar real metro Detroit real estat diperkirakan akan tetap berkembang.