Ekonomi berbagi telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir, dengan perusahaan seperti Airbnb memimpin tuntutan tersebut. Berbagi rumah telah mendapat daya tarik luas di antara orang-orang yang mencari rental jangka pendek dan pemilik rumah yang ingin menambah penghasilan mereka. Menurut data Pew Research Center, kira-kira satu dari 10 orang Amerika telah menggunakan layanan home-sharing di beberapa titik.

Bagi pemilik rumah, berbagi rumah bisa menjadi proposisi yang menguntungkan, tapi bukan tanpa tingkat risiko tertentu. Memiliki cakupan asuransi yang tepat adalah suatu keharusan untuk melindungi properti Anda dari kerusakan dan diri Anda dari klaim tanggung jawab pribadi. Anda seharusnya tidak mengasumsikan bahwa kebijakan pemilik rumah Anda secara otomatis mencakup berbagi di rumah. Sebelum Anda membuka rumah Anda untuk para tamu sementara, inilah yang perlu Anda ketahui. (Untuk yang lebih, lihat Kelebihan dan Kelemahan Penggunaan Airbnb. )

- Home ->

Umumnya, asuransi pemilik rumah dirancang untuk menutupi biaya perbaikan kerusakan rumah Anda yang disebabkan oleh kebakaran, angin atau bencana alam lainnya. Ini juga menawarkan perlindungan tanggung jawab pribadi jika ada orang yang terluka saat berada di properti Anda. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat

Panduan Asuransi Pemilik Rumah Tangga: Gambaran Umum Pemula .) Saat berhubungan dengan rumah, peraturannya jauh lebih sedikit hitam dan putih. Menurut Lembaga Informasi Asuransi, beberapa perusahaan asuransi akan mengizinkan Anda memperpanjang cakupan pemilik rumah ke rental jangka pendek jika ini merupakan acara satu kali dan Anda memberi tahu perusahaan asuransi sebelumnya. Perusahaan lain, bagaimanapun, mungkin meminta Anda untuk membeli dukungan khusus, yang ditambahkan ke kebijakan Anda saat ini untuk menutupi sewa sementara.

Bila Anda menyewakan sebagian dari rumah Anda secara rutin dengan tujuan menghasilkan pendapatan, yang menciptakan kerutan baru sejauh asuransi pemilik rumah adalah prihatin. Dalam kebanyakan kasus, perusahaan asuransi akan menganggapnya sebagai kegiatan bisnis, yang sama sekali tidak ditutupi oleh kebijakan pemilik rumah. Sebagai gantinya, Anda perlu membeli asuransi bisnis.

Jika Anda berencana untuk menyewa seluruh rumah untuk jangka waktu yang lama, Anda juga perlu memiliki asuransi pemilik rumah. Asuransi pemilik tanah dimaksudkan untuk menutupi rumah itu sendiri, serta bangunan yang ada di properti, seperti garasi atau gudang. Kebijakan ini biasanya menutupi kerugian Anda seperti kerusakan akibat kebakaran atau angin, namun tidak akan mengganti kerugian Anda karena kerusakan yang disebabkan oleh keausan normal atau kehilangan harta milik penyewa Anda.

Berbagi Rumah Sebagai Penyewa

Anda juga perlu untuk menutupi basis asuransi Anda jika Anda penyewa dan menyewa orang lain.Hal pertama yang pertama: Anda harus yakin bahwa tuan tanah Anda mengizinkan Anda untuk sublet. Dari sana, Anda perlu memeriksa perusahaan asuransi penyewa Anda untuk mengetahui apakah liputan Anda akan berlaku untuk seseorang yang sedang menyusui.

Jika Anda tidak berencana untuk tinggal di sewa saat Anda menyusurkan, sublessee akan memerlukan asuransi penyewa sendiri. Ingatlah bahwa jika sublessee merusak barang Anda saat Anda bepergian, kebijakan penyewa Anda mungkin tidak menutupinya. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat

Bagaimana Menyewakan Spare Room Anda Bisa Mematikan

.)

Perusahaan mana yang menawarkan liputan berbagi rumah? Menanggapi pertumbuhan industri rumahan, beberapa perusahaan asuransi bergerak menuju perluasan cakupan bagi pemilik rumah yang menyewakan rumah mereka melalui Airbnb dan situs serupa. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat Cara Menghasilkan Uang dengan Airbnb: Resiko & Imbalan

.) Berikut adalah empat contohnya.

Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Pada bulan Oktober 2016, perusahaan mengajukan pengajuan ke regulator federal yang memperkenalkan sebuah pengesahan yang memperluas kebijakan pemilik rumah dasarnya. Saat ini, pemegang polis Liberty Mutual dapat mencakup penyewaan jangka pendek hingga 31 hari, namun dukungan baru tersebut akan memungkinkan mereka memperpanjang jangka waktu tersebut lebih lama. Verisk Analytics ISO

• - Kantor Layanan Asuransi Inc (ISO), anak perusahaan dari Verisk Analytics, mengumumkan opsi asuransi berbagi rumah baru pada bulan November 2016. Pilihan ini dirancang untuk mengatasi risiko unik yang dihadapi pemilik rumah. saat menyewa rumah mereka secara online. Cakupan mencakup pertanggungjawaban, pencurian, pengrusakan dan kerusakan properti tamu.
• Allstate - HostAdvantage perusahaan! adalah cakupan khusus yang melindungi barang-barang pribadi Anda saat menyewakan rumah Anda. Misalnya, Anda akan ditutupi jika penyewa mencuri sesuatu atau jika pencuri menerobos saat Anda pergi. Anda juga akan tertutup jika penyewa secara tidak sengaja merusak perabotan atau karpet Anda. Tidak, bagaimanapun, menawarkan perlindungan kewajiban.
• Airbnb - Di sini Anda bisa mendapatkan sesuatu yang disebut Asuransi Perlindungan Host. Kebijakan ini memberi Anda cakupan hingga $ 1 juta untuk klaim pihak ketiga atas cedera tubuh atau kerusakan properti. Ini berbeda dengan Host Guarantee, yang menawarkan hingga $ 1 juta dalam cakupan untuk kerusakan pada properti pribadi Anda atau rumah itu sendiri. (Untuk lebih lanjut, lihat
• Tips Asuransi untuk Pemilik rumah. ) Inti Sangat penting bahwa Anda melakukan penelitian Anda sebelum mengikuti kereta musik di rumah. Jika Anda menyewakan rumah Anda secara konsisten, misalnya, perusahaan asuransi Anda bisa menjatuhkan Anda sebagai pemegang polis jika menganggapnya sebagai aktivitas bisnis. Bahkan jika Anda menyewa rumah Anda sekali saja, Anda tidak bisa membahayakan cakupan Anda. Berbicara dengan perusahaan asuransi Anda tentang apa dan tidak disertakan dalam kebijakan Anda dapat membantu Anda menentukan apa yang dibutuhkan untuk mengisi kesenjangan.