Daftar belanja individu dengan kekayaan bersih sangat tinggi: Pesawat pribadi, cek . Super yacht, periksa . Pulau pribadi … pulau pribadi?

Sepotong surga pulau milik pribadi, à la Richard Branson (yang memiliki salah satu Kepulauan Virgin Inggris) dan Leonardo DiCaprio (yang memilikinya di lepas pantai Belize), telah menjadi liburan di antara elite Hollywood dan bisnis titan saat ini (lihat 6 Orang kaya yang memiliki Kepulauan Pribadi ). Ini adalah bisnis real estat yang lebih besar dari Ben-Hur yang menetapkan tolok ukur gaya hidup baru untuk 1% dengan selera untuk orang yang pemberani: Dalam beberapa tahun terakhir, kemajuan dalam teknologi komunikasi, set jet pribadi yang tumbuh dan bandara modern di tempat-tempat yang jauh telah membuat lebih mudah untuk memiliki pelarian pulau yang paling akhir. Mengapa repot-repot dengan St. Barts ketika pantai berpasir putih terpencil, matahari terbenam VIP dan perairan aqua murni (cocok untuk pencelupan kurus) dapat menjadi milik Anda tanpa turis tunggal atau paparazzo yang terlihat? - Hampir semua seribu pulau muncul di pasar di seluruh dunia setiap tahunnya, dan tergantung pada kebutuhan Anda, yang layak bisa membuat Anda kembali dari jumlah yang sedikit dari jumlah sedikit 'sampai $ 50 juta dan (baik) di luar. Pulau pribadi priciest yang pernah ada (yang terbesar keenam di Amerika) diyakini memiliki biaya bagi pengusaha Larry Ellison sebesar $ 500 juta atau lebih. Properti yang kurang mahal juga tersedia, tapi mewah harganya - dan banyak kekurangan perumahan dan kebutuhan lainnya yang harus dipasang (lihat

Dapatkah Saya Membeli Beli Pulau Pribadi?

).

Tentu saja, bagi banyak pembeli pulau dalam, pembelian mewah ini bukan tentang biaya atau pengembalian investasi. Ini tentang gairah - pencarian yang didorong oleh roman untuk menemukan tempat kecil yang agung dan rahasia di suatu tempat di dunia ini. Seperti halnya properti lainnya, bagaimanapun, pulau membutuhkan perawatan dan pulau tidak semudah itu. Banyak kenyamanan yang orang anggap remeh di daratan menjadi logistik - dan mahal - sakit kepala di tempat yang jauh. Mengimpor ketentuan (sering dengan tongkang) dan parkir kapal pesiar adalah contoh umum, namun ada banyak pertimbangan untuk dibawa ke kapal sebelum menyelam.

Jika dunia ini benar-benar tirammu,

di mana

apakah kamu akan meletakkan topi pulaumu? Ini adalah pertanyaan besar yang memohon banyak, lebih banyak lagi. Misalnya: Apakah Anda mencari pelarian sepanjang tahun atau musim panas semata-mata untuk kesenangan pribadi Anda sendiri? Apakah ini dimaksudkan sebagai warisan keluarga untuk dinikmati generasi mendatang?

• Apakah Anda ingin membangun rumah, kompleks atau resor di atasnya?
• Apakah Anda lebih suka berguna di daratan, atau lebih jauh lagi gaya Anda?
• Aktivitas luar apa yang mengapung di kapal rekreasimu?
• Iklim: Menguatkan atau nyaman? Medan: berpasir, berhutan atau sejenisnya?
• Anda mendapatkan arus.
• Lokasi, Lokasi, Lokasi

Sangat mudah untuk jatuh cinta dengan pulau misterius

. Tapi di luar pulau fantasi melamun, pencarian lokasi ideal itu sangat luas: budaya dan bahasa suatu wilayah; kondisi musiman dan apa yang mereka biarkan; jarak tempuh perjalanan dari tempat tinggal Anda yang biasa; dan akses terhadap ketentuan. Sempit daftar lokasi dengan bertanya pada diri sendiri: Seberapa jauh Anda bersedia melakukan perjalanan? Berapa banyak waktu pulau yang bisa Anda nikmati secara realistis? Dan apakah Anda sudah mempertimbangkan kepraktisan untuk sampai di sana? Atol Polinesia murni mungkin terdengar seperti surga tropis Anda di bumi, namun dilengkapi dengan naik pesawat 10-plus jam jika Anda berbasis di U. S.

Di luar pertimbangan jarak, mengakses sebuah pulau umumnya memerlukan kapal yang sesuai. Jika Anda sudah memiliki kapal, bisakah pulau dan teluknya menampungnya? Akses air dalam untuk kapal yang lebih besar dianggap sebagai atribut yang berharga. Dan jika pulau itu belum dilengkapi dengan dermaga, Anda mungkin perlu membangunnya. Ini juga penting untuk mempertimbangkan suasana hati Ibu Alam. Pastikan perkiraan musiman melengkapi jadwal liburan Anda dan preferensi iklim secara umum. Tidak akan ada yang lebih buruk dari pada akhirnya sampai di pelarian pulau Anda … tepat pada waktunya untuk musim badai, atau danau nelayan membeku. Jika Anda membayangkan olahraga air atau kegiatan rekreasi tertentu, apakah kondisi setempat (dan perairan sekitarnya) mendukungnya? Rips mendatangkan malapetaka di pantai terbuka, sementara lalat pasir, ular berbisa dan arus yang diketahui membawa ubur-ubur bisa sangat kram gaya liburan Anda. Pertimbangan Konstruksi

Cukup adil untuk mengasumsikan pulau manapun memerlukan beberapa tingkat konstruksi, walaupun hanya memasang infrastruktur dasar, utilitas atau dermaga. Apakah Anda berencana membangun tempat tinggal yang besar atau hotel mewah? Jika demikian, tingkat perkembangan apa (jika ada) diperbolehkan, dan bisakah geografi pulau ini memfasilitasi impian Anda? Pialang pulau pribadi Anda harus

au fait

dengan peraturan zonasi setempat dan undang-undang lingkungan, namun mendapatkan persetujuan pembangunan untuk pulau yang belum berkembang dapat memakan waktu lebih lama dari perkiraan pembeli.

Tentu, pulau Anda dikelilingi oleh air. Tapi itu air asin, dan Anda memerlukan akses ke persediaan air segar segar untuk bertahan hidup. Biasanya, semakin kecil pulau atau rocker-nya, semakin sedikit sumber alam (sungai, mata air) yang akan disediakannya. Menariknya, memperoleh H

2

O tidak sebesar kesepakatan di daerah tropis, berkat hujan deras yang dapat Anda simpan untuk hari yang cerah - dengan asumsi Anda memiliki alat pengukur yang dapat diandalkan. Jika tidak, Anda mungkin harus mengalokasikan anggaran yang lumayan untuk transportasi tongkang.

Anda juga perlu mempertimbangkan seberapa tinggi pulau Anda. Ketinggian yang baik tidak hanya berarti pandangan yang bagus, namun juga perubahan pada permukaan laut. Sebuah pulau surut bisa tampil jauh lebih besar daripada saat laut berada pada titik tertingginya. "Pantai yang absolut" terdengar hanya melamun, sampai airnya benar-benar memukul-mukul pintu rumah Anda. _{Membayar Untuk Semua} Bank biasanya tidak membiayai pembelian pulau-pulau pribadi, kecuali jika mereka menghasilkan pendapatan (dengan properti hotel atau sewa misalnya), karena sangat sulit untuk menilai secara akurat mereka. Dengan kata lain, begitu Anda memutuskan di surga pulau Anda, bersiaplah untuk membayar tunai.

Kepulauan diperoleh dengan salah satu dari dua cara berikut:

Freehold, atau membeli pulau itu secara langsung, yang memberikan 100% kepemilikan atas tanah dan bangunan di atasnya. Ini lebih sering terjadi di Karibia, Eropa dan Amerika.

Leasehold, atau membeli hak untuk jangka waktu tertentu (umumnya antara 30 dan 99 tahun), berfungsi lebih mirip sewa tradisional yang memberikan kepemilikan sementara melalui entitas pemerintah, perusahaan, atau individu yang memiliki tanah hukum. Leasehold lebih umum terjadi di Asia dan Pasifik Selatan, dan seringkali lebih murah.

Kejutan, Kejutan

Terlepas dari kekayaan yang ada, siapa pun yang berbelanja di pulau perlu memahami bahwa jarang berlayar mulus, dan kejutan tak terduga dapat muncul. Bahkan, Anda bisa cukup banyak menaruh uang di atasnya. Rumor mengatakan bahwa Nicholas Cage dilarang mengembangkan retret pulau Bahama, berkat subspesies iguana Bahama yang terancam punah. David Copperfield, yang memiliki 11 pulau Bahama, telah berbicara tentang "masalah sehari-hari," seperti pipa yang rusak yang mengharuskan naik pesawat hanya untuk menjaga agar air tetap mengalir.

1. Garis Bawah
2. Pulau-pulau pribadi secara resmi telah muncul sebagai simbol status gaya hidup utama. Di pasar untuk satu? Prosesnya tidak begitu berbeda dengan membeli rumah. Itu kebetulan datang dengan beberapa pertimbangan (eksotis) lagi. Beberapa perusahaan spesialis menawarkan persediaan pulau pribadi dan layanan perantara online: Pemain utama dengan mayoritas daftar global adalah Kepulauan Pribadi Online dan Kepulauan Pribadi Vladi. Untuk lebih banyak pemikiran, lihat

Cara Membeli Pulau Pribadi Sendiri

Mulailah dengan bertanya pada diri sendiri

mengapa Anda menginginkan investasi pulau di tempat pertama, lalu tetapkan kriteria dan preferensi Anda. Akhirnya, setting mimpimu akan terwujud. Dan jangan lupa untuk menikmati perjalanan: Mengejar patch yang sempurna seringkali mendebarkan petualangan itu sendiri. "Islomania" bisa menjadi tujuan yang paling dikehendaki di bumi; Bersiaplah untuk menghadapi rintangan yang menyertainya.