Pembeli rumah biasanya harus membeli asuransi pemilik rumah jika mereka berencana untuk mengambil hipotek atas properti mereka. Namun, asuransi pemilik rumah standar tidak menutupi banjir, sehingga pemilik rumah berisiko harus membeli asuransi banjir. Pembeli harus mengerjakan pekerjaan rumah mereka mengenai asuransi banjir, karena ada beberapa mitos dan kesalahpahaman tentang produk ini.

Konsumen Harus Membeli Asuransi Banjir Swasta

Salah satu kesalahpahaman umum tentang asuransi banjir adalah konsumen harus membeli asuransi dari perusahaan asuransi swasta. Sebenarnya, program yang diatur secara federal, yang disebut Program Asuransi Banjir Nasional (NFIP), menawarkan polis asuransi banjir yang paling umum. Pemegang polis prospektif dapat membeli dua jenis cakupan - yang menjamin nilai rumah sampai $ 250.000 dan jenis lain yang mencakup properti pribadi sampai $ 100.000. Pembeli yang memerlukan lebih dari $ 250.000 cakupan di rumah mereka harus membeli kelebihan asuransi banjir melalui perusahaan swasta. Beberapa operator asuransi swasta menawarkan kebijakan pribadi semata, namun kebijakan ini menghabiskan biaya lebih banyak daripada kebijakan NFIP dan seringkali hanya menjamin properti bernilai lebih dari $ 1 juta. Selanjutnya, banyak perusahaan hipotek tidak akan menerima asuransi banjir swasta, karena membawa risiko lebih besar daripada program federal.

Konsumen Membayar Satu Flat Rate

Mitos lain mengenai biaya asuransi banjir adalah bahwa semua pembeli membayar tarif flat yang sama. Meskipun premi setahun rata-rata untuk asuransi banjir adalah $ 600, pembeli harus berkonsultasi dengan agen asuransi untuk mendapatkan kutipan yang sebenarnya. Faktor-faktor seperti jumlah liputan, dikurangkan, risiko banjir daerah dan kondisi serta umur bangunan, berdampak pada biaya pertanggungan.

Asuransi Banjir Meliputi Semua Kerusakan

Apa asuransi banjir? Salah satu mitos tentang asuransi banjir adalah bahwa kebijakan banjir mencakup semua jenis kerusakan. Pembeli asuransi banjir harus mengerti apa sebenarnya asuransi banjir jika terjadi insiden. Sebuah kebijakan properti dari NFIP mencakup fondasi rumah, listrik dan pipa ledeng, AC, pemanas air, tungku, peralatan dapur, karpet permanen, papan dinding dan panel permanen, lemari dan lemari pakaian permanen, tirai jendela, garasi terpisah (terbatas pada 10 % dari kebijakan rumah) dan penghapusan puing-puing. Kebijakan properti pribadi NFIP mencakup pakaian, perabotan, peralatan elektronik, tirai, unit pendingin ruangan, microwave portabel dan mesin pencuci piring, karpet yang tidak terjangkau oleh kebijakan properti, mesin cuci, pengering, freezer, makanan beku dan sampai dengan $ 2, 500 barang berharga, seperti bulu binatang atau perhiasan.

Kebijakan NFIP tidak mencakup logam mulia, sertifikat saham, obligasi pembawa dan uang tunai.Mereka juga tidak mencakup pohon, tanaman, sumur, sistem septik, jalan setapak, geladak, teras, pagar, hot tub, kolam renang, boathouses, dinding penahan, tempat penampungan badai, perumahan sementara, kehilangan pendapatan, mobil atau kerusakan cetakan.

Hanya Warga Banjir-Zona yang Perlu Cakupan

Kesalahpahaman lain tentang asuransi banjir adalah hanya orang-orang di daerah dengan risiko tinggi yang membutuhkan pertanggungan. Sebenarnya, warga di luar daerah dengan banjir tinggi menerima 1/3 dari bantuan bencana untuk banjir dan lebih dari 20% klaim asuransi banjir. Banjir adalah jenis bencana alam yang paling umum terjadi di negara ini, dan 50 negara menghadapi risiko. Pembeli di zona berisiko tinggi, yang dikenal sebagai daerah dengan bahaya bahaya khusus, harus membeli asuransi banjir agar memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek. Namun, pembeli di luar area tersebut mungkin juga ingin membeli polis. Pembeli rumah harus menghubungi situs web Badan Manajemen Darurat Federal (FEMA) untuk mengetahui apakah propertinya berada di area yang berpartisipasi dalam program NFIP. Karena banjir berdampak pada setiap negara bagian, hampir semua wilayah berhak mendapatkan pertanggungan. Pembeli di luar daerah bahaya bahaya harus menilai kemampuan mereka untuk menahan kerugian finansial dari banjir. Satu sumber yang bisa mereka konsultasikan adalah situs FloodSmart. Pemilik rumah dapat memasukkan alamat mereka dan menerima perkiraan risiko dan premi mereka, dan daftar agen yang melayani wilayah mereka.

Semua Kelebihan Air Menyusun Banjir

Banyak orang secara keliru percaya bahwa semua kelebihan air pada sebuah properti merupakan banjir. Sebenarnya, air harus mencakup setidaknya dua hektar lahan kering atau merusak setidaknya dua atau lebih properti agar menjadi banjir. Selain itu, air harus berasal dari perairan pedalaman atau pasang surut, akumulasi cepat atau limpasan air permukaan, lumpur atau daratan depan runtuh. Asuransi banjir tidak mencakup air dan rembesan dari selokan atau tiriskan cadangannya.