Lien adalah catatan publik yang diajukan ke county atau agen negara yang merupakan cara yang umum bagi kreditur untuk mengumpulkan apa yang terhutang kepada mereka. Hak gadai membatasi apa yang pemilik aset dapat lakukan dengan properti tersebut, karena kreditur diberi saham di aset tersebut sebagai kompensasi atas hutang mereka.

Apa Lien di Rumah Anda Berarti

Lien di sebuah rumah menunjukkan bahwa seorang kreditor belum dibayar. Ada beberapa jenis hak gadai berdasarkan siapa kreditor atau jenis utang yang harus dibayar. Misalnya, hak gadai rumah oleh Internal Revenue Service mengindikasikan hutang pajak pendapatan federal. Sebuah county dapat menilai hak gadai rumah jika pajak properti belum dibayar. Penghakiman penghakiman umum berarti bahwa kreditor umum telah dianugerahi hak gadai karena pembayaran hutang yang belum terisi. Akhirnya, hak gadai seorang montir oleh kontraktor berarti kontraktor memiliki hak atas properti yang telah dikerjakan jika tidak ada pembayaran yang diterima. Lien mekanik melindungi kontraktor agar tidak menerima pembayaran setelah pekerjaan selesai.

Alasan Lien Baik / Buruk

Secara umum, hak gadai terhadap harta buruk bagi pemilik rumah. Hak gadai menunjukkan bahwa hutang telah dilunasi dan masalah hukum telah diperhitungkan. Meskipun hak gadai tidak berarti properti telah mentransfer judul, ini adalah langkah ke arah itu. Di sisi lain, hak gadai bermanfaat bagi kreditor atau pekerja industri, seperti kontraktor, karena ini adalah metode untuk melindungi hak-hak individu tersebut dengan memastikan bahwa mereka menerima kompensasi.

Dampak Hukum dan Finansial dalam Skenario Terburuk

Skenario terburuk untuk sebuah hak gadai adalah bahwa hal itu tidak diselesaikan. Dalam kasus ini, terutama untuk pajak properti yang belum dibayar, kemungkinan besar hasilnya adalah properti tersebut dapat disita. Ini bukan kejadian yang paling umum, karena pemegang hak gadai paling mungkin menahan diri dari penyitaan untuk menunggu sampai hutang diselesaikan atau properti dijual.

Siapa yang Harus / Tidak Punya Rumah Lien

Hak gadai dimaksudkan untuk melindungi kreditor dan memastikan debitur menyelesaikan kewajibannya. Oleh karena itu, hak gadai harus ditempatkan pada properti dimana koleksi telah dicoba, komunikasi dengan debitur telah dibuat dan tidak ada kemajuan yang dicapai dalam menyelesaikan hutang. Seorang debitur yang tidak mengikuti hutang karena harus membayar hak gadai atas sebagian asetnya. Sebagai alternatif, jika langkah-langkah yang wajar telah dilakukan untuk memenuhi kewajiban atau rencana pembayaran alternatif telah disepakati dan dipatuhi, debitur dalam situasi ini tidak boleh dibatasi oleh hak gadai atas propertinya.

Bagaimana Mencampak Lien

Ada banyak cara agar hak gadai dihapus dari rumah. Cara pertama adalah menyelesaikan lien dengan dudukan lien.Proses penyelesaian tergantung pada jenis hak gadai, siapa pemegang hak gadai dan jumlah dolar dari hak gadai. Dalam beberapa kasus, pemegang hak gadai setuju untuk menghapus hak gadai atas pengembangan rencana pembayaran.

Hak gadai terikat pada sebidang tanah, bukan pemegang properti. Untuk alasan ini, pemegang properti dapat bebas dari lien dengan menjual aset yang menjadi hak gadai. Namun, ada beberapa faktor yang tidak menguntungkan dalam pilihan ini. Pertama, pemegang hak gadai mengharapkan untuk menerima kompensasi atas penjualan properti. Penjual rumah menerima semua uang dari penjualan tersebut, namun dia diharapkan membayar hutangnya kepada pemegang hak gadai. Selain itu, pemilik rumah mungkin merasa sulit untuk menjual properti dengan hak gadai di atasnya. Calon homebuyers tidak mungkin untuk membeli properti, mengetahui bahwa orang lain memiliki klaim untuk aset.