Inovasi Fintech telah menembus setiap sudut ekonomi kita, dan pasar hipotek tidak berbeda. Secara tradisional, calon pembeli rumah perlu pergi langsung ke bank atau lembaga pemberi pinjaman untuk mengajukan hipotek. Sekarang, melalui bank Anda tidak perlu karena Anda dapat mengajukan hipotek secara online setengahnya-tapi apakah aman membuat komitmen finansial yang signifikan secara online?

Kehadiran pasar hipotek online telah melonjak baru-baru ini. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen, yang melacak produk hipotek di U. S., melaporkan bahwa sekitar 20% dari pinjaman hipotek di U. S. berasal dari pemberi pinjaman alternatif seperti QuickenLoans and Lending Tree dan pemberi pinjaman online. Federal Housing Financial Agency juga melaporkan bahwa pemberi pinjaman non-bank telah meningkatkan bagian mereka dari keseluruhan originasi hipotek dalam beberapa tahun terakhir. Selain kemudahan mengajukan hipotek secara online, ada banyak alasan mengapa aplikasi hipotek online semakin berkembang.

Yang pertama adalah bahwa setelah krisis perumahan dan resesi besar, lebih banyak orang skeptis terhadap pemberi pinjaman tradisional dan melihat alternatifnya lebih independen. Independensi kreditur hipotek online sedikit ilusi. Apa yang terjadi ketika Anda mendaftar ke Lending Tree atau Amerisave, misalnya, adalah informasi yang Anda masukkan ke formulir online sering kemudian dipanjangkan ke sejumlah pemberi pinjaman hipotek dan pialang yang kemudian bersaing untuk mendapatkan bisnis Anda. Akibatnya, peminjam sering kali terbanjiri telepon dari calon pemberi pinjaman yang mencari bisnis mereka. Sebenarnya, berkali-kali ketika Anda melamar hipotek secara online, Anda mungkin hanya memberikan informasi Anda kepada bisnis yang terkait dengan hipotek.

Penting untuk menyingkirkan situs yang hanya mengumpulkan informasi Anda. Sebagai hasil dari mendaftar dengan situs hipotek online teduh, Anda bisa menerima panggilan penjualan dari perusahaan yang berafiliasi dengan pasar perumahan seperti toko perbaikan rumah atau perusahaan asuransi pemilik rumah. Jika Anda menerima email dan panggilan penjualan jenis ini, waspadalah terhadap tanggapan mereka, karena mereka seringkali bisa menipu. Salah satu cara untuk mengetahui apakah pemberi pinjaman hipotek online itu sah adalah afiliasi mereka.

Meski bukan pemberi pinjaman alternatif, bank terbesar di negara itu biasanya juga memiliki pilihan online yang bisa menjadi pilihan tepat bagi pembeli yang mewaspadai pasar hipotek online. Jika Anda tidak terbiasa dengan pemberi pinjaman, maka cari mereka dengan Better Business Bureau dan lihat apakah mereka memiliki izin usaha berdiri. Anda harus selalu dapat menghubungi pemberi pinjaman dan berbicara dengan seseorang di telepon untuk memverifikasi ini atau informasi lain yang menjadi pertanyaan Anda.Beberapa pemberi pinjaman online paling terkenal dan terkemuka termasuk QuickenLoans, Lending Tree, Amerisave, Guaranteed Rate, dan Sebonic Financial.

Salah satu keuntungan terbesar hipotek online adalah Anda kemungkinan akan mendapatkan persetujuan lebih cepat secara online daripada yang akan Anda lakukan secara pribadi. Hindari tawaran yang mengatakan menawarkan pinjaman "terlepas dari kreditnya. "Jika nilai kredit Anda rendah atau Anda bahkan tidak memiliki cukup sejarah kredit untuk dibicarakan, Anda mungkin tidak akan mendapatkan hipotek di manapun, jadi gunakan panduan Anda saat mendaftar secara online. Jika nampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, kemungkinan besar memang begitu. Juga, jika rasa takut akan tingkat tinggi adalah apa yang membuat Anda tidak menerapkannya secara langsung, ingatlah bahwa Anda selalu dapat mencoba untuk menegosiasikan tarif yang lebih rendah dengan manusia, sementara online tidak ada pilihan untuk melakukannya.

Yang mengatakan, hipotek online memiliki banyak manfaat bagi pembeli yang tepat. Mereka jauh lebih nyaman, dan memungkinkan konsumen untuk meneliti berbagai kreditur yang berbeda jauh lebih cepat daripada yang bisa mereka lakukan secara pribadi. Hipotek online juga memberi proses yang lebih praktis dan melibatkan pembeli. Perusahaan seperti Quicken Loans memiliki alat di situs web mereka seperti kalkulator hipotek dan kalkulator kustomisasi hipotek untuk membantu klien menjalani seluruh proses persetujuan sambil tetap menggunakan anggaran.

Bottom Line

Menerapkan hipotek online mudah digunakan dan berguna untuk membandingkan tingkat suku bunga, namun berhati-hatilah saat menggunakan situs web untuk keputusan besar tersebut. Selalu bersikeras untuk berbicara dengan seseorang di telepon dan memverifikasi kreditur Anda adalah cara cerdas untuk memastikan keselamatan Anda saat berhadapan dengan penyedia hipotek online.