Sebuah catatan 57 juta orang Amerika - 18. 1% populasi AS - tinggal di rumah tangga multigenerasi pada tahun 2012, dua kali jumlah orang yang tinggal dalam pengaturan tersebut pada tahun 1980, menurut laporan tahun 2014 dari Pew Research Center. Sejak tahun 1970 jumlah orang yang tinggal di rumah tangga multigenerasi terus meningkat. Lonjakan terbesar, tidak mengherankan, bertepatan dengan Resesi Besar tahun 2007-2009. Sejak saat itu uptrend terus berlanjut, meski pada kecepatan yang lebih lambat, menurut analisis Pew Research Center tahun 2014 atas data Biro Sensus U. S..

Pendakian yang mantap dapat dikaitkan dengan sejumlah faktor: Banyak milenium tidak mampu untuk pindah sendiri atau akan menikah nanti; Boomer ingin terus mengawasi orang tua mereka atau tidak dapat membeli perumahan tua untuk mereka; dan kakek nenek ingin membantu cucu - mengimbangi biaya penitipan anak dan memungkinkan waktu berkualitas di antara generasi penerus. Ada juga peningkatan keluarga imigran Amerika, yang kebanyakan berasal dari budaya di mana perumahan multigenerasi adalah norma dan yang ingin melanjutkan tradisi saat tinggal di U. S.

Di sini kita melihat pasar baru di perumahan multigenerasi dan apa artinya masa depan bangunan rumah.

Bersama, tapi Apart

Tinggal di satu rumah tidak berarti generasi ingin menghabiskan setiap menit bersama. Salah satu fitur utama perumahan multigenerasional yang nyaman adalah menawarkan privasi dan ruang bagi semua orang: anak-anak, anak dewasa, orang tua, kakek-nenek, saudara dewasa dan sebagainya. Masalahnya adalah menemukannya.

Sebagian besar pasar real estat dipenuhi dengan rumah keluarga di pinggiran kota yang tidak memenuhi kebutuhan perumahan multigenerasi, sehingga secara tradisional, cara orang membuat ruang untuk anggota keluarga besar adalah melalui sebuah Merencanakan ulang dengan hati-hati - menambahkan kamar tidur dan kamar mandi di lantai bawah, misalnya, atau mengubah ruang bawah tanah menjadi apartemen.

Tapi itu bukan satu-satunya pilihan. Gaya hidup baru ini melahirkan kategori perumahan baru - rumah yang dibangun sejak awal dengan kehidupan multigenerasional. Rumah multigenerasional yang dirancang khusus dirancang dengan beberapa kamar tidur utama dengan kamar mandi en suite - dan setidaknya satu kamar tidur dengan kamar tidur utama yang mencakup ruang tamu, pintu masuk, dapur makan dan ruang cuci yang terpisah - memastikan ruang dan privasi untuk semua. Struktur baru ini memungkinkan keluarga besar untuk tinggal bersama sambil tetap bisa "pulang ke rumah" di penghujung hari.

Pembangun di seluruh negeri telah menerima permintaan yang meningkat. Pembangun rumah berbasis di Miami Lennar, misalnya, memasuki ruang multigenerasi pada tahun 2012 dengan merek "NextGen", dan Pardee Homes, sebuah divisi dari TRI Pointe yang berbasis di California, meluncurkan merek "GenSmart Suite" untuk menangani pasar.

Bagaimana Keluarga Berharga

orang Amerika harus banyak belajar dari budaya di mana kehidupan multigenerasi adalah norma. Banding bersama bisa membuat banyak akal untuk berbagai keluarga. Beberapa contoh:

Mengurangi Biaya

• - Memiliki semua orang di bawah satu atap dapat menjadi jauh lebih murah daripada tinggal terpisah dengan dua kali lipat dari biaya sewa / pembayaran hipotek atau biaya fasilitas hidup yang dibantu. Biaya Bersama
• - Anggota keluarga dapat membagikan biaya bulanan, mulai dari hipotek dan pajak hingga utilitas dan belanjaan. Perawatan Rumah Bersama
• - Dengan hanya satu rumah yang harus dirawat - dan satu halaman - perawatan di rumah bisa memakan waktu lebih sedikit dan lebih terjangkau. Anak-Anak Bersama
• - Anak-anak mendapatkan waktu berkualitas bersama kakek dan nenek mereka, sementara orang tua mengalami penurunan biaya penitipan anak. Resale Appeal
• - Rumah yang menampung banyak generasi adalah apa yang orang cari sekarang dan apa yang akan terus mereka cari di masa depan, sesuai tren demografis. Tiga belas persen dari semua pembelian rumah pada tahun 2014 dilakukan oleh rumah tangga multigenerasi, menurut Laporan Pembeli dan Prospek Generasi Pembeli Nasional 2015 (NAR). Zonasi

Aturan zonasi mungkin adalah penghalang tunggal terbesar untuk pengembangan perumahan multigenerasi di U. S. Beberapa kotamadya, misalnya, mengklasifikasikan sebuah rumah sebagai dupleks jika ada dapur kecil dengan peralatan berukuran penuh. Untuk mengatasi hal ini, pembangun seperti Lennar merancang dapur kecil mereka dengan wastafel, kulkas kecil dan oven konveksi namun tidak ada rentang atau oven. Rumah-rumah itu berjalan di satu meteran listrik dan dari jalan terlihat seperti rumah lain di blok itu.

Zonasi daerah juga dapat menentukan kepadatan yang diizinkan untuk lingkungan atau lokasi, yang dapat menghalangi perumahan multigenerasi. Jika permintaan untuk perumahan multigenerasi terus meningkat - seperti yang terjadi selama lima dekade terakhir - undang-undang zonasi harus disesuaikan untuk mendorong lebih banyak pembangun memasuki ruang ini, memberi lebih banyak pilihan kepada pembeli rumah. Baca

Opsi Hidup Pensiunan Baru - Dan Sumber Penghasilan untuk orang lain menjalani hidup multigenerasi. Garis Bawah

Faktor sosial ekonomi dan preferensi budaya telah meningkatkan permintaan perumahan multigenerasi. Meskipun mungkin bukan pilihan yang tepat untuk semua orang, manfaatnya banyak, termasuk ikatan keluarga yang lebih ketat, ketenangan pikiran karena mengetahui bahwa orang tua dirawat dengan baik dan dapat berbagi biaya, perawatan di rumah dan perawatan anak. Jika permintaan terus meningkat (seperti yang diharapkan), mungkin ada pergeseran desain rumah, peraturan zonasi dan apa yang merupakan rumah "tradisional".