Lisensi diperlukan untuk berlatih real estat di California. Prasyarat untuk mendapatkan lisensi meliputi menyelesaikan kursus tingkat perguruan tinggi tertentu, lulus ujian tertulis, dan melamar dan menjalani pemeriksaan latar belakang dengan negara. California menawarkan dua tingkat lisensi real estat: lisensi tenaga penjualan dan lisensi pialang.

Surat Izin Penjualan Real Estat California

Seorang penjual real estat California diberi wewenang untuk melakukan praktek real estat namun harus bekerja di bawah pialang yang berlisensi. Seorang wiraniaga tidak dapat memiliki perusahaan sendiri atau mempekerjakan agen lain untuk bekerja di bawahnya. Karena mendapatkan lisensi broker memerlukan pengalaman terdokumentasi, jika Anda baru mengenal bisnis, Anda harus mulai sebagai wiraniaga.

Persyaratan untuk lisensi tenaga penjualan mencakup menyelesaikan tiga kursus tingkat perguruan tinggi: prinsip real estat, praktik real estat dan kursus pilihan dari daftar yang disetujui. Anda harus menyelesaikan kursus ini di universitas terakreditasi atau sekolah real estat swasta yang disetujui oleh Komisaris Real Estat California.

Melengkapi persyaratan pendidikan memberi Anda izin untuk mengikuti ujian penjualan tenaga penjualan real estat yang tertulis. Begitu Anda lulus ujian, Anda bisa mengajukan permohonan lisensi wiraniaga real estat dengan Biro Real Estat California. Pemeriksaan latar belakang dilakukan, dan Anda harus mengungkapkan semua dugaan kriminal pada permohonan Anda. Bergantung pada kejahatan tersebut, sebuah keyakinan dapat didiskualifikasi, namun kegagalan untuk mengungkapkan suatu keyakinan, bahkan sesuatu yang kecil, adalah alasan untuk segera menolak permohonan Anda.

Perizinan Perantara Real Estat California

Syarat pertama untuk mendapatkan izin broker real estat California mengumpulkan dua tahun pengalaman sebagai wiraniaga real estat di bawah pialang lisensi. Pengalaman ini harus diselesaikan dalam waktu lima tahun sebelum tanggal pendaftaran pialang.

Menjadi broker membutuhkan pendidikan tambahan melebihi apa yang seharusnya dimiliki oleh tenaga penjualan. Daripada tiga kuliah, persyaratan untuk lisensi broker adalah delapan kursus perguruan tinggi, yang juga harus dilakukan di universitas terakreditasi atau sekolah real estat swasta yang disetujui.

Anda harus mengambil dan lulus ujian broker real estat tertulis, yang mengikuti format yang sama dengan ujian wiraniaga, namun mencakup topik tambahan yang relevan dengan sisi broker bisnis. Anda harus mengajukan permohonan ke negara bagian, yang mencakup bukti menyelesaikan kursus dan lulus ujian, beserta informasi untuk pemeriksaan latar belakang. Sekali lagi, menjawab pertanyaan tentang dugaan kriminal sebelumnya sejujurnya adalah yang terpenting. Satu hal yang pasti aplikasi Anda ditolak adalah kegagalan untuk mengungkapkan keyakinan, betapapun kecilnya.

Pengecualian terhadap Persyaratan Pendidikan

Jika Anda adalah seorang pengacara yang merupakan anggota California State Bar yang bereputasi baik, Anda dibebaskan dari beberapa persyaratan untuk menjadi penjual real estat berlisensi atau broker real estat. Daripada harus menyelesaikan tiga kursus tingkat perguruan tinggi sebelum mengikuti ujian tenaga penjualan, bukti Anda tentang reputasi baik dengan California State Bar memberi Anda izin untuk mengikuti ujian. Hal yang sama berlaku untuk ujian broker; Kelayakan Anda untuk menerapkan hukum di California dapat digunakan menggantikan delapan kelas perguruan tinggi yang harus diambil orang lain.

Namun, Anda tetap harus mengambil dan lulus ujian untuk menjadi wiraniaga atau broker, bahkan jika Anda seorang pengacara dengan reputasi baik. Apalagi Anda tidak terbebas dari dua tahun pengalaman untuk menjadi broker. Dengan mengatakan bahwa, pengalaman Anda tidak harus berada dalam peran sebagai tenaga penjualan. Pengalaman real estat lainnya, seperti mempraktikkan hukum real estat, dapat dianggap dapat diterima dan diputuskan berdasarkan kasus per kasus. Ada satu pengecualian lagi untuk persyaratan umum; Pelamar penjualan yang telah mengikuti delapan kursus yang dibutuhkan untuk menjadi broker tidak harus mengikuti tiga kursus tenaga penjualan.