Lisensi diperlukan untuk berlatih real estat di New York. Agen real estat tanpa pengalaman memulai dengan mendapatkan lisensi wiraniaga real estat. Lisensi ini memberi wewenang kepada Anda untuk menjual real estat di bawah pengawasan broker berlisensi. Setelah dua tahun menjadi salesperson aktif, Anda bisa mengajukan permohonan lisensi broker. Mendapatkan izin pialang memungkinkan Anda bekerja untuk diri sendiri, membangun agen dan mempekerjakan tenaga penjualan untuk bekerja untuk Anda. Persyaratan lisensi berbeda berdasarkan apakah Anda mengajukan permohonan lisensi wiraniaga atau lisensi broker.

New York Real Estate Salesperson License

Seorang wiraniaga real estat bekerja atas nama broker, dengan nama siapa semua bisnis ditransaksikan. Pengalaman bekerja dibawah broker diharuskan menjadi broker sendiri. Mendapatkan lisensi tenaga penjualan real estat di New York memerlukan kombinasi antara pendidikan dan pengalaman. Pertama, Anda harus menyelesaikan kursus prelicensing 75 jam dari penyedia yang disetujui oleh Sekretaris Negara New York. Melengkapi kursus memenuhi syarat Anda untuk mengikuti ujian tenaga penjualan, yang juga dikelola oleh Sekretaris Negara.

Setelah menyelesaikan kursus dan lulus ujian, Anda bisa mengajukan permohonan lisensi ke negara bagian. Sampai dengan bulan Desember 2015, biaya aplikasi adalah $ 50 dan jangka waktu lisensi Anda adalah dua tahun. Setelah dua tahun, Anda harus memperbarui lisensi Anda, yang memerlukan pendidikan berkelanjutan dan biaya perpanjangan $ 50.

Perantara Broker Perumahan New York

Pialang real estat adalah kepala bisnis pialang dan bertanggung jawab atas pengawasan dan kelakuannya. Seorang broker dapat bekerja sendiri, atau dia mungkin mempekerjakan tenaga penjualan untuk bekerja atas namanya. Mendapatkan lisensi sebagai broker real estat di New York memerlukan pengalaman real estat terdokumentasi. Anda harus memiliki dua tahun pengalaman sebagai penjual real estat berlisensi yang bekerja di bawah broker, atau tiga tahun pengalaman real estat umum. Manajemen properti dan properti jual-beli atas nama Anda sendiri memenuhi syarat sebagai pengalaman real estat umum.

Jika Anda memenuhi persyaratan pengalaman dan ingin menjadi broker real estat di New York, langkah selanjutnya adalah menyelesaikan kursus prelicensing broker. Ini adalah kursus 120 jam yang terdiri dari kursus tenaga penjualan 75 jam dan kursus tambahan 45 jam untuk menjalankan bisnis pialang. Jika Anda adalah penjual berlisensi yang telah menyelesaikan kursus 75 jam, dibutuhkan 45 jam tersisa. Jika Anda mendaftar langsung untuk mendapatkan lisensi pialang tanpa harus bekerja sebagai wiraniaga, Anda harus mengambil 120 jam penuh.

Langkah selanjutnya adalah pemeriksaan broker, yang juga dilakukan oleh Sekretaris Negara.Dengan asumsi Anda lulus ujian, Anda bisa mengajukan permohonan lisensi ke negara bagian. Per Desember 2015, biaya untuk mengajukan lisensi broker adalah $ 150, ditambah tambahan $ 150 jika mendaftarkan kantor cabang dengan negara bagian. Seperti lisensi penjual, jangka waktu dari lisensi broker adalah dua tahun, setelah melanjutkan pendidikan dan biaya $ 150 diperlukan untuk pembaharuan.

Pengecualian terhadap Persyaratan Umum

Kursus kuliah tertentu dapat diganti dengan tenaga penjual 75 jam atau persyaratan broker broker 120 jam. Kursus harus serupa di bidang kursus yang diperlukan untuk prelicensing dan juga memenuhi persyaratan per jam. Melamar pengecualian perlu mengirimkan garis besar rinci tentang kursus yang telah Anda selesaikan ke negara bagian. Judul kursus, topik yang dibahas dan jam selesai harus disertakan dalam garis besar.

Jika Anda memiliki gelar sarjana dan mengambil jurusan real estat, Anda dapat meminta pembebasan dari kursus prelicensing dengan mengirimkan transkrip perguruan tinggi Anda ke negara bagian. Hal ini berlaku bagi penjual dan pemohon broker.