a:

Tindakan memanipulasi, membangun, dan / atau merancang dan membangun kegunaan baru untuk real estat dikenal sebagai pengembangan. Mereka yang terlibat dalam pengembangan real estat disebut "pengembang". Pengembang membeli tanah dan membuat atau merenovasi properti, mempertaruhkan sumber daya dan modal mereka dengan harapan hadiah investasi.

Kadang-kadang pengembangan real estat dilakukan sebagai proyek pekerjaan umum, dalam hal ini tidak dilihat sebagai investasi dalam pengertian klasik. Pemerintah terlibat dalam pengembangan pekerjaan umum untuk memberi manfaat bagi masyarakat tertentu, membuat pekerja menganggur kembali bekerja, atau kadang-kadang hanya mempertahankan ukuran anggaran tertentu.

Bagi pengembang swasta, pengembangan real estat adalah usaha kewiraswastaan ​​jangka panjang. Pengembang harus percaya bahwa real estat yang baru dirancang dan ditunjuk akan memiliki nilai yang cukup (dan memenuhi permintaan yang memadai) untuk mengkompensasi waktu, tenaga kerja dan sumber daya lainnya yang ditujukan untuk proyek ini.

Di daerah perkotaan, pembangunan seringkali dibatasi oleh undang-undang zonasi masyarakat. Hal ini karena kebanyakan perencana pemerintah kota dan kabupaten terlibat dalam Perencanaan Pembangunan Perkotaan (PUD), yang memisahkan penggunaan real estat (komersial, perumahan, rekreasi, dll.) Ke dalam "zona" yang berbeda. Untuk mengubah penggunaan properti, pengembang biasanya harus mendapat izin dari perencana kota.

Dalam pengertian yang paling umum, pengembangan real estat hanyalah pencampuran kerja seseorang dengan tanah untuk mencapai tujuan yang telah ditentukan. Namun, dalam masyarakat modern yang kompleks, pengembangan real estat memerlukan pengetahuan tentang pembiayaan, pembatasan hukum, peramalan bisnis dan pasar, dan pengawasan proyek.