a:

Tingkat rent and capitalization adalah faktor yang menentukan apakah pembelian real estat adalah investasi yang bijak. Sewa adalah pembayaran bulanan dari penyewa (s), diukur dalam mata uang. Tingkat kapitalisasi, yang terkadang disebut cap rate, adalah persentase yang mewakili tingkat pengembalian investasi atau ROI. Tingkat ROI memperhitungkan variabel dan biaya tetap. Sewa adalah salah satu bagian dari tingkat kapitalisasi. Faktor lain termasuk jumlah waktu unit mungkin tetap kosong, biaya perbaikan, depresiasi dan variabel lainnya yang dikurangkan dari pendapatan. Hasilnya dibagi dengan total biaya bangunan untuk menghitung tarif.

Tuan tanah dan bahkan beberapa perusahaan manajemen properti akan melihat tingkat kapitalisasi sebagai faktor utama dalam menentukan apakah mereka harus terlibat dalam kesepakatan potensial. Ini adalah informasi penting yang harus dimiliki saat menentukan investasi residensial, komersial atau bahkan industri. Tarif dapat diterapkan pada alokasi aset yang dimaksudkan untuk ditempati oleh penyewa.

Informasi investasi real estat sangat penting bagi setiap orang yang tertarik dalam diversifikasi portofolio. Tidak peduli strategi akuisisi apa yang digunakan investor, dia harus mengetahui tingkat suku bunga dan data dasar lainnya sebelum mengajukan penawaran properti sewa. Pemahaman tentang ekonomi real estat membantu investor menemukan beberapa transaksi bagus di pasar yang luas dan cepat berubah.

Mengetahui tingkat kapitalisasi juga membantu investor memilih strategi yang tepat untuk pembelian mereka. Mereka mungkin memutuskan untuk membeli dan menahan, menjual pendek atau mengambil penyitaan dari Multiple Listing Service. Mengambil pendekatan yang tepat dapat menyelamatkan investor dari membuat kesalahan besar yang bisa menghabiskan banyak uang.