Dana dari operasi, atau FFO, adalah ukuran arus kas; Ini digunakan untuk mengevaluasi perusahaan yang laba bersihnya merupakan ukuran kinerja yang tidak tepat. Seperti laba bersih, itu adalah ukuran laba atas investasi, atau ROI. FFO dihitung dengan menambahkan biaya noncash seperti depresiasi dan amortisasi ke laba bersih. Penghasilan dan biaya yang tidak beroperasi juga sering dieliminasi saat menerjemahkan laba bersih ke FFO. Perwalian investasi real estat, atau REITs, adalah keamanan yang paling sering dianalisis dengan menggunakan FFO.
REITs adalah sekuritas yang memungkinkan pengguna membeli saham dari dana investasi gabungan, mirip dengan reksadana. REITs menghasilkan properti penghasil pendapatan sendiri dan mengucurkan seluruh pendapatan kena pajak kepada para pemegang saham dalam bentuk dividen. Sementara laba akuntansi adalah angka penting bagi pemegang saham, laba bersih bisa menjadi metrik yang menyesatkan saat mencoba menganalisis kinerja aktual REIT. Seiring nilai properti yang dimiliki di neraca tumbuh, demikian juga biaya penyusutannya. Dalam hal ini, setiap penurunan laba per saham atau penurunan EPS, salah menunjukkan penurunan kinerja operasi. Pemegang saham pada umumnya mengevaluasi kinerja operasi REIT dengan menganalisis arus kas yang dihasilkan oleh properti investasi, sehingga FFO adalah alat yang efektif dalam konteks ini.
Pertimbangkan hasil kuartal pertama 2015 yang dilaporkan oleh Public Storage (NYSE: PSA). Perusahaan tersebut melaporkan laba bersih sebesar $ 213 juta, atau $ 1. 23 per saham Pada periode yang sama, Public Storage melaporkan $ 331 juta FFO. FFO dihitung dengan menambahkan biaya penyusutan ke laba bersih dan mengurangi keuntungan dari penjualan investasi real estat. Di hampir semua kasus, REIT menerbitkan FFO dalam laporan pendapatan kuartalan. FFO umumnya tidak ditemukan dalam laporan pendapatan dari jenis sekuritas lainnya.
Saya adalah pembeli rumah pertama kali. Jika saya mengambil distribusi dari 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, apakah saya harus membayar denda atas distribusi ini? Juga, bentuk apa yang akan saya butuhkan untuk mengajukan pajak saya, menunjukkan IRS bahwa $ 10.000 pergi menuju ho
Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu, yang diuraikan dalam 401 (k ) merencanakan dokumen, untuk dianggap memenuhi syarat untuk menerima distribusi dari rencana tersebut. Majikan atau administrator rencana Anda akan memberi Anda daftar persyaratan. Jumlah yang ditarik dari rencana 401 (k) Anda dan yang digunakan untuk pembelian rumah Anda akan dikenakan pajak penghasilan dan denda awal distribusi 10%.
Saya berusia 80 tahun membuat pembayaran pajak minimum yang dipersyaratkan minimum (RMD) yang harus dibayar. Saya berencana untuk mengubah IRA saya menjadi Roth IRA dan membayar pajak untuk total RMD. Apakah saya dapat menarik dana dari Roth tahun setelah konversi? Saya understa
Pertama, beberapa informasi latar belakang: perlakuan pajak atas distribusi Roth IRA bergantung pada apakah distribusi tersebut memenuhi syarat atau tidak. Distribusi yang memenuhi syarat dari Roth IRA adalah bebas pajak dan denda, namun distribusi yang tidak memenuhi syarat dapat dikenai pajak dan hukuman distribusi awal.
Saya adalah pensiunan, mengambil dari anuitas 403 (b) saya. Saya adalah satu-satunya karyawan bisnis saya sendiri. Apakah saya memenuhi syarat untuk mendapatkan akun IRA SEDERHANA? Saya ingin menunda sebagian penghasilan saya dari pajak.
Itu tergantung. Jika bisnis Anda tidak terkait, dan Anda memiliki penghasilan bersih dari wirausaha, Anda berhak menetapkan dan mendanai sebuah program pensiun, termasuk IRA SEDERHANA, berdasarkan pendapatan itu. IRS mendefinisikan pendapatan bersih dari wirausaha sebagai pendapatan kotor dari bisnis atau bisnis Anda dikurangi pemotongan bisnis yang diijinkan.