a:

Biaya underwriting atas pinjaman komersial dikenakan oleh pemberi pinjaman yang menanggung atau menyetujui pinjaman Anda. Penjamin emisi menjamin bahwa pinjaman tersebut sesuai dengan pedoman pemberi pinjaman dan kebijakan pemberian pinjaman. Biasanya, ketika pinjaman ditutup, pemberi pinjaman kemudian dapat mengenakan biaya underwriting.

Jumlah biaya underwriting bergantung pada berbagai faktor yang paling signifikan di antaranya adalah jumlah biaya tergantung pada jenis pinjaman komersial yang Anda lamar. Biasanya, semakin besar pinjamannya, semakin tinggi biaya underwriting.

Pemberi pinjaman yang berbeda mengenakan biaya yang berbeda; Ini termasuk biaya aplikasi, biaya komitmen, biaya "doc prep", biaya pendanaan, biaya review atau bahkan biaya pemrosesan "all-inclusive". Karena biaya ini bervariasi dari pemberi pinjaman sampai pemberi pinjaman, sulit untuk menetapkan jumlah atau persentase untuk setiap biaya yang merupakan bagian dari proses pinjaman, termasuk biaya penjaminan emisi yang juga akan bervariasi tergantung pada pemberi pinjaman yang menerbitkan pinjaman tersebut.

Namun, artikel Forbes tentang "Underwriting Fee yang Sehat" mencatat lima biaya penjaminan kreditur utama terhadap total kesepakatan mereka selama tiga kuartal antara tahun fiskal 2013 dan 2014. Dengan menggunakan angka-angka ini untuk menilai setiap biaya pinjaman Morgan Stanley dan Citigroup memiliki biaya penjaminan terendah yang berkisar antara 1-2%, JP Morgan bertahan 2%, Goldman Sachs berkisar 1-3%, dan Bank of America, yang memiliki biaya terbesar, berkisar antara 2% -4%. Rata-rata di tiga perempat sebenarnya 2%, jadi aturan praktis yang harus ditempuh adalah jika biaya underwriting melebihi 2% dari total jumlah pinjaman, biayanya terlalu tinggi.