Membeli rumah adalah salah satu pembelian terpenting yang kebanyakan orang akan lakukan. Rata-rata pemilik rumah akan menghasilkan ratusan pembayaran hipotek selama masa hidup mereka, dan karena tingkat suku bunga (dan pada akhirnya pembayaran) ditentukan oleh nilai kredit seseorang, seseorang dapat menghemat ribuan dolar selama sekian lama hanya dengan memiliki nilai kredit terbaik saat membeli rumah

Tapi anggap dari sejarah masa lalu, Anda takut bahwa kredit Anda tidak begitu besar. Apa yang harus Anda lakukan, sebelum Anda membeli rumah pertama itu? Bagaimana Anda bisa meningkatkan nilai kredit Anda?

Langkah pertama, beberapa bulan sebelum Anda siap untuk membeli rumah, pesan salinan laporan kredit Anda dari salah satu dari tiga biro kredit (Equifax, Experian, dan TransUnion). Anda juga bisa mendapatkan laporan kredit gratis menggunakan situs seperti Creditkarma. com atau AnnualCreditReport. com.

Bila Anda mendapatkan laporan kredit Anda, kelitilah dengan saksama untuk memastikan bahwa semua yang ada di dalamnya benar. Kesalahan dibuat dan Anda bisa memiliki kredit buruk orang lain pada laporan Anda. Atau mungkin saja pinjaman atau kartu kredit yang Anda bayar dengan memuaskan tidak pernah dilaporkan ke biro kredit. Ini juga mungkin menjadi korban penipuan kredit, di mana orang lain telah menggunakan nama dan nomor jaminan sosial Anda untuk membuka jalur kredit, dan kemudian tidak pernah membayar tagihan apa pun.

Jika Anda melihat sesuatu yang tidak terlihat benar, Anda berhak untuk membantah laporan kredit Anda, dan ini bisa dilakukan secara online di semua situs biro kredit. Biarkan biro mengetahui informasi apa yang salah, tunjukkan bukti jika memungkinkan, dan minta mereka menghapus atau memperbaiki kesalahan informasi pada laporan. Anda juga harus menulis surat kepada kreditur agar mereka tahu bahwa Anda memperdebatkan informasi yang diberikan ke biro kredit.

Sekalipun informasi mengenai laporan kredit itu akurat, jangan berkecil hati dengan memiliki masalah kredit negatif di masa lalu. Ini mungkin tidak membawa skor Anda turun sebanyak yang Anda pikirkan, dan semakin jauh masa lalu, semakin kecil dampaknya terhadap nilai Anda saat ini.

Bahkan orang-orang dengan kebangkrutan, penilaian, dan penyitaan terakhir masih dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman - jika sudah lama berlalu dan jika sejarah kredit yang lebih baru tidak rapi. Setelah tujuh tahun, hampir semua item negatif akan hilang sepenuhnya dari laporan kredit Anda.

Namun perlu diingat bahwa nilai kredit tidak bergerak lebih tinggi dalam semalam. Perlu beberapa bulan untuk mendorong skor lebih tinggi, jadi jika memiliki rumah ada di masa depan Anda, ambillah langkah penting ini sekarang.

Cara yang paling penting untuk meningkatkan nilai kredit Anda adalah dengan melakukan semua pembayaran tepat waktu, baik itu pinjaman mobil, pinjaman pelajar, pernyataan kartu kredit, atau bahkan sewa bulanan Anda.Jika Anda adalah tipe yang menunda-nunda dengan membayar tagihan Anda, tetapkan tagihan Anda untuk pembayaran otomatis dari rekening bank Anda. Anda juga dapat menempatkan "pengingat pembayaran tagihan" pada ponsel pintar atau komputer Anda. Mulai membuat semua pembayaran tepat waktu HARI INI.

Selanjutnya, selesaikan hutang kecil sepenuhnya, daripada memiliki banyak akun yang terbuka dimana Anda berhutang jumlah kecil untuk semuanya. Misalnya, jika Anda berutang $ 200 pada satu akun, akan lebih baik bagi nilai kredit Anda untuk melunasinya secara penuh daripada membayar $ 50 pada empat akun yang berbeda.

Demikian pula, jangan mengenakan biaya sejumlah kecil pada beberapa kartu. Lebih baik hanya menggunakan satu atau dua kartu, dan membayar jumlah kecil untuk semua orang lain.

Jangan membatalkan kartu kredit apa pun, terutama yang memiliki riwayat pembayaran tepat waktu yang panjang. Itu adalah penguat kredit terbaik Anda. Namun, ada baiknya menggunakan uang tunai dan mempertahankan saldo kartu kredit rendah atau nol di bulan-bulan sebelum Anda mengajukan hipotek. Anda ingin rasio utang rendah berutang terhadap jumlah limit pada kartu. Utang yang tinggi untuk membatasi rasio akan berdampak negatif pada skor Anda, sementara rasio rendah akan meningkatkan nilai Anda.

Sebagai upaya terakhir, Anda bisa mengajukan batas kredit yang lebih tinggi sebagai cara untuk memperbaiki hutang Anda untuk membatasi rasio. Tapi ini berbahaya bagi siapa saja yang memiliki riwayat memaksimalkan batas kredit mereka, karena jika Anda memaksimalkan batas yang lebih tinggi, Anda akan menurunkan skor Anda lebih banyak lagi.

Sayangnya, kartu debit, yang banyak digunakan orang muda saat ini, tidak mempengaruhi nilai kredit Anda, karena mereka terkait dengan akun Anda yang ada dan tidak memanfaatkan kredit dengan baik.

Saat Anda mengajukan hipotek, sebaiknya Anda berkeliling, tapi lakukanlah dalam waktu singkat. Skor kredit Anda tidak akan turun jika Anda membuat beberapa aplikasi untuk pinjaman dalam beberapa minggu satu sama lain.

Hampir semua lembaga pemberi pinjaman menggunakan skor FICO (Fair Isaac and Company) untuk menentukan kelayakan pinjaman hipotek Anda. FICO telah membuat halaman di myfico. com untuk mengajarkan cara memperbaiki kredit Anda dan memperbaiki skor FICO Anda.

Bahkan jika Anda tidak memiliki sejarah kredit, dan dengan demikian tidak ada nilai kredit FICO, Anda masih dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA dengan membayar uang sewa Anda setiap bulan selama setahun atau lebih dengan cek atau wesel. Simpan semua kuitansi Anda setiap kali Anda melakukan pembayaran sewa. FHA juga akan melihat utilitas, telepon seluler, dan pembayaran asuransi untuk membantu Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

Ingatlah untuk memulai proses perbaikan kredit Anda beberapa bulan sebelum Anda siap untuk membeli rumah. Kebanyakan Realtors akan menuntut agar Anda menjadi pra-kualifikasi untuk mendapatkan pinjaman, karena jika Anda tidak dapat memperoleh pinjaman, tidak masuk akal untuk berbelanja di pasar. Anda tentu bisa memperbaiki nilai Anda, tapi akan membutuhkan waktu dan pasti disiplin diri dari Anda.

semoga berhasil!