a:

Tuan tanah harus membuat escrow accounts untuk menyimpan uang jaminan penyewa jika akun tersebut diminta oleh hukum kotamadya atau negara tempat properti persewaan berada. Akun escrow pemilik adalah rekening bank yang menyimpan uang jaminan di lokasi netral sehingga dana dapat diakses saat penyewa pindah.

Tidak setiap negara bagian memerlukan rekening escrow, namun beberapa kotamadya mewajibkan akun tersebut bahkan ketika negara bagian tidak melakukannya. Negara yang tidak memerlukan rekening escrow terpisah sering meminta tuan tanah untuk menempatkan setoran keamanan di lembaga keuangan yang diatur. Tuan tanah yang tinggal di luar wilayah tersebut harus membuat rekening escrow di bank-bank yang berada di negara bagian yang sama dengan properti sewa mereka, dan mereka harus mencatat apakah undang-undang setempat mewajibkan akun tersebut memiliki kepentingan. Bahkan ketika undang-undang setempat tidak mewajibkan pembentukan rekening penampungan, tuan tanah mungkin ingin mengaturnya agar tidak mencampuradukkan keuangan pribadi mereka dengan uang jaminan penyewa mereka.

Negara yang meminta rekening escrow mendikte ketika tuan tanah dapat mengambil uang dari rekening, dan beberapa negara mengizinkan tuan tanah untuk menutup sewa terlambat dari rekening. Negara juga mengatur kapan tuan tanah harus mengembalikan uang jaminan setelah penyewa pindah.

Rekening escrow kadang juga ikut bermain dengan properti sewa saat penyewa merasa bahwa tuan tanah telah mengabaikan propertinya, menciptakan kondisi kehidupan yang tidak aman. Jika perselisihan jenis ini berkembang, beberapa negara mengizinkan penyewa membayar uang sewa ke rekening escrow daripada langsung ke tuan tanah sampai masalah tersebut diselesaikan.