a:

Bank tidak diharuskan membayar bunga atas rekening escrow (juga rekening penyimpan hipotek) yang dipegangnya untuk pelanggannya. Ada beberapa pengecualian tentu saja, tapi U. S. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) tidak membutuhkan bunga yang harus dibayar.

Ada dua upaya untuk mengeluarkan undang-undang pada tahun 1992 dan 1993 tentang pembayaran bunga atas rekening bank escrow. Kedua proposal ini ditolak dan belum ada upaya untuk mengubah sistem escrow sejak saat itu.

Negara bagian yang melakukan pembayaran bunga atas rekening escrow adalah: Alaska, California, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, Oregon, Rhode Island, Utah, Vermont dan Wisconsin. Ada pengecualian hukum yang mungkin menghalangi bank untuk membayar bunga.

Banyak dari negara-negara ini mensyaratkan bahwa setiap bunga yang diperoleh melalui rekening escrow dibayarkan kepada pelanggan. Ini tidak membuat rekening bank escrow menjadi alternatif yang dapat diterima untuk rekening tabungan standar karena beberapa alasan utama. Pertama, HUD menutup jumlah kelebihan deposit pada satuenam dari jumlah minimum yang akan disetor dan dibayarkan sepanjang tahun. Keterbatasan ini sangat membatasi pelanggan majemuk yang biasanya dapat menikmati sertifikat deposito (CD) atau rekening tabungan reguler.

Karena fakta ini, pelanggan yang mengelola keuangan pribadi mereka sangat mungkin benar-benar mendapatkan keuntungan dengan menginvestasikan uang yang mereka bayarkan ke rekening escrow bank di kendaraan investasi lainnya. Bagi mereka yang kredit dan pinjamannya sangat leverage, mungkin akan lebih mudah untuk melakukan pembayaran bulanan lebih kecil daripada satu pembayaran tahunan yang besar. Karena escrow hipotek dirancang untuk melindungi kreditur dari default pajak, bank akhirnya membuat keputusan akhir mengenai apakah akan memerlukan peminjam untuk membuat rekening escrow banking.