Daftar Isi:
- Kepemilikan Pribadi, Kepemilikan dan Homesteading
- Properti Pribadi Mempromosikan Efisiensi Ekonomi
- Properti Pribadi dan Hukum
Hak kepemilikan pribadi merupakan pusat ekonomi kapitalis, pelaksanaannya dan pertahanan hukumnya. Kapitalisme dibangun di atas pertukaran barang dan jasa gratis antara berbagai pihak, dan tidak ada yang berhak menukar properti yang tidak mereka miliki. Sebaliknya, hak kepemilikan memberikan kerangka hukum untuk menuntut agresi melawan cara-cara non-sukarela untuk memperoleh sumber daya; Tidak perlu perdagangan kapitalis dalam masyarakat dimana orang bisa mengambil dari orang lain apa yang mereka inginkan dengan paksa atau ancaman kekuatan.
Kepemilikan Pribadi, Kepemilikan dan Homesteading
Gagasan umum tentang properti pribadi berasal dari teori homesteading John Locke. Dalam teori ini, manusia mendapatkan kepemilikan sumber daya alam melalui suatu tindakan budidaya atau perampasan asli; Locke menggunakan ungkapan "pencampuran tenaga kerja." Misalnya, jika seorang pria menemukan sebuah pulau yang tidak diketahui dan mulai membersihkan tanah dan membangun tempat berlindung, dia dianggap sebagai pemilik sah dari tanah itu. Karena sebagian besar sumber daya telah diklaim pada suatu saat dalam sejarah, perolehan properti secara modern terjadi melalui perdagangan sukarela, warisan, hadiah atau sebagai jaminan atas pinjaman atau taruhan perjudian.
Properti Pribadi Mempromosikan Efisiensi Ekonomi
Kebanyakan ahli teori politik dan hampir semua ekonom berpendapat bahwa kapitalisme adalah sistem pertukaran yang paling efisien dan produktif. Properti pribadi mendorong efisiensi dengan memberi pemilik sumber daya insentif untuk memaksimalkan nilainya. Sumber daya yang lebih berharga, semakin banyak kekuatan perdagangan yang diberikan pemilik sumber daya. Ini karena, dalam sistem kapitalis, seseorang yang memiliki properti berhak atas nilai apapun yang terkait dengan properti tersebut.
Bila properti tidak dimiliki secara pribadi, melainkan dimiliki oleh publik, sebuah kegagalan pasar muncul yang dikenal sebagai Tragedi Commons. Buah dari setiap persalinan yang dilakukan dengan aset publik bukan milik buruh tetapi tersebar di antara banyak orang. Ada keterputusan antara tenaga kerja dan nilai, menciptakan disinsentif untuk meningkatkan nilai atau produksi. Orang-orang diberi insentif untuk menunggu orang lain melakukan kerja keras dan kemudian menukik untuk menuai keuntungan tanpa banyak biaya pribadi.
Pemilik properti pribadi memiliki hak untuk mentransfer kepemilikan sesuai keinginan mereka. Ini secara alami menumbuhkan perdagangan antara mereka dengan sumber daya yang berbeda dan keinginan yang berbeda. Karena kebanyakan orang ingin memaksimalkan nilai perdagangan mereka, tawaran kompetitif diterima untuk menerima nilai tukar tertinggi. Pemilik sumber daya sejenis bersaing satu sama lain untuk nilai tukar. Sistem persaingan ini menciptakan penawaran dan permintaan.
Pertimbangkan contoh sederhana ini: seseorang memiliki seekor kambing dan lebih suka memiliki ayam. Dia memutuskan untuk menjual kambingnya untuk membeli ayam. Semua penjual ayam bersaing untuk mendapatkan uangnya, yang mendorong harga lebih rendah. Dia juga harus bersaing dengan penjual kambing lainnya saat menukar kambingnya.
Properti Pribadi dan Hukum
Alasan manusia bersedia bersaing satu sama lain dalam perdagangan sukarela justru karena ada undang-undang yang melindungi milik pribadi. Bagi seseorang untuk menerima properti yang menurutnya berharga, dia harus memberikan layanan yang menurut orang lain itu berharga. Setiap orang mendapat keuntungan dalam arti ex-ante.
Kapitalisme keuangan Membuka Pintu Kepada Peremajaan Pribadi
Revolusi Industri memperkenalkan era baru investasi dan swasembada keuangan. Sejarah investasi tidak akan lengkap jika dunia berhenti pada kapitalisme sederhana.
Membeli Properti Mewah: Bagaimana Pribadi?
Sebuah program percontohan yang dirancang untuk mengurangi pencucian uang di perumahan high-end real estat pasti akan mempengaruhi transaksi pembeli tunai.
Saya baru saja menikah dan sekarang kita (bersama-sama) memiliki dua rumah (miliknya dan milikku). Saya hanya tinggal di tambang selama 13 bulan dan bertanya-tanya apakah ada pengecualian untuk pajak capital gain jika kita tidak mampu membeli dua properti itu?
Menurut Jared R. Callister, seorang mantan penasihat hukum Pengadilan Pajak Amerika Serikat dan pengacara pajak saat ini untuk perusahaan California Fishman Larsen Goldring dan Zeitler, karena Anda telah memiliki rumah Anda selama lebih dari satu tahun , keuntungan apapun akan diperlakukan sebagai capital gain jangka panjang, dan tunduk pada tingkat yang diinginkan hanya 15%.