Bagi beberapa konsumen, bertemu dengan pemberi pinjaman hipotek secara tatap muka memberikan ketenangan pikiran. Tapi popularitas perusahaan hipotek online menunjukkan bahwa banyak orang sangat nyaman mengajukan pinjaman di luar kantor.

Yang terbesar dari perusahaan berbasis internet adalah Quicken Loans. Jika Anda berbelanja hipotek baru atau mencoba membiayai kembali melalui web, penting untuk disadari bahwa tidak semua pencetus pinjaman memiliki pendekatan yang sama. Sedangkan situs seperti LendingTree dan Zillow pada dasarnya bertindak sebagai broker, mengirimkan informasi dasar Anda ke beberapa penyedia hipotek, Quicken Loans adalah pemberi pinjaman langsung.

Yang memiliki pro dan kontra. Menggunakan Quicken Loans berarti Anda tidak akan menerima serangan e-mail dari kreditur yang berusaha mendapatkan bisnis Anda. Dan informasi pribadi Anda masuk ke tangan yang lebih sedikit, sebuah undian besar untuk pelanggan yang berpikiran privasi.

Di sisi lain, sulit untuk mengetahui apakah Anda mendapatkan tarif terbaik jika Anda tidak memiliki beberapa tawaran yang masuk ke Anda. Selain itu, jika Anda mendekati lebih dari satu pemberi pinjaman langsung ke toko perbandingan, Anda bisa mendapatkan lebih banyak dokumen - dan lebih banyak pertanyaan untuk laporan kredit Anda (Untuk yang lebih, lihat: Bagaimana cara refinancing hipotek saya mempengaruhi nilai FICO saya? >).

Salah satu keuntungan dari Quicken Loans adalah pilihan. Perusahaan, yang berasal dari tahun 1985, menawarkan hipotek konvensional - ia menyediakan varietas fixed dan adjustable-rate - serta produk khusus seperti hipotek VA dan FHA. Untuk informasi lebih lanjut, lihat

Mortgage Rate Tetap Atau Variabel: Mana yang Lebih Baik Sekarang? Proses Pinjaman yang Efisien

Dalam beberapa hal, proses mendapatkan hipotek melalui Pinjaman Quicken cukup mirip dengan pinjaman tradisional. Perbedaan utamanya adalah calon pembeli rumah bisa melakukan sebagian besar langkah online.

Proses lima langkah untuk mendapatkan hipotek Quicken Loan meliputi:

1. Aplikasi.

Untuk mendapatkan aplikasi yang sedang berjalan, peminjam dapat mengobrol, mengirim email atau menelepon bankir hipotek Quicken Loans. Menurut perusahaan, seorang ahli pinjaman rumah akan mengajukan beberapa pertanyaan tentang tujuan Anda, kemudian merekomendasikan solusi yang sesuai dengan kebutuhan Anda. 2. Ulasan kredit

Seperti pemberi pinjaman hipotek lainnya, Quicken menggunakan nilai kredit Anda untuk menentukan kelayakan Anda untuk pinjaman dan tingkat bunga tertentu Anda. Pelanggan dapat mengakses laporan kredit mereka secara online atau meminta spesialis hipotek untuk menariknya. Untuk lebih lanjut, lihat Apakah Skor Kredit Bagus? 3. Deposit Iman yang Baik.

"Deposito itikad baik" adalah fitur yang bekerja sedikit berbeda dari pada beberapa kreditur. Pelanggan membayar biaya di muka - antara $ 400 dan $ 750 - untuk menutupi biaya mendapatkan laporan kredit Anda, biaya penilaian rumah, dan biaya pemrosesan pinjaman.Kabar baiknya adalah bahwa perusahaan memotong deposit dari biaya penutupan Anda yang lain, jadi pada akhirnya, Anda mungkin tidak membayar lebih dari yang akan Anda berikan kepada pemberi pinjaman lainnya. 4. Underwriting.

Ini adalah bagian dari proses hipotek. Untuk memastikan Anda memenuhi persyaratan pinjaman yang telah Anda tawarkan, pemberi pinjaman harus memverifikasi pendapatan, aset, dan informasi keuangan lainnya. Perusahaan juga akan memesan penilaian properti untuk memastikan tidak memberikan pinjaman lebih dari rumah yang layak. Lihat Yang Harus Anda Ketahui Tentang Penilaian Rumah Tangga . 5. Penutupan.

Salah satu yang menggunakan Quicken Loans adalah Anda dapat memilih di mana Anda ingin menutup pinjaman. Bisa di rumah, kantor atau bahkan warung kopi terdekat. Inilah satu-satunya tahap di mana Anda akan bertemu dengan perwakilan Quicken secara langsung. Setelah hipotek selesai, pelanggan melakukan pembayaran bulanan - baik langsung ke Quicken Loans atau ke agen pinjaman terpisah, tergantung pada pinjamannya.

Catatan Lacak yang Kuat

Quicken memasarkan dirinya sebagai alternatif yang lebih mudah bagi pemberi pinjaman tradisional. Sebagian besar daya tarik tersebut adalah kemampuan untuk mengelola aplikasi pinjaman seseorang melalui MyQL, alat online yang dibuat oleh Quicken yang dapat diakses secara online atau melalui aplikasi mobile, MyQL Mobile.

MyQL mengizinkan peminjam untuk mengakses situs web yang dipersonalisasi di mana mereka dapat menerima pesan dari Quicken, melakukan pembayaran dan bahkan menandatangani dokumen. Aplikasi mobile MyQL, tersedia untuk iPhone atau Android, beroperasi dengan cara yang sama. Semua peminjam membutuhkan username dan password yang dipersonalisasi untuk mendapatkan akses ke informasi.

Dengan kemampuan untuk melacak kemajuan secara online dan menandatangani dokumen secara elektronik, perusahaan mengklaim bahwa peminjam memperoleh keuntungan dari proses hipotek yang lebih cepat. Menurut Quicken Loans, beberapa pinjaman ditutup dalam waktu singkat dua sampai empat minggu.

Apakah pemilik rumah harus mengorbankan pelayanan saat bekerja dengan bankir di bagian lain negara ini? Menurut sebagian besar sumber industri, jawabannya adalah "tidak. "J. D. Power, yang memberi peringkat pemalsuan hipotek berdasarkan kepuasan pelanggan, memberikan Quicken Loans posisi teratas untuk tahun ketujuh berturut-turut di tahun 2016. Perusahaan juga menerima 4. 5 bintang dari 5 di situs real estat Zillow.

The Bottom Line

Selama bertahun-tahun, Quicken Loans telah membangun reputasi sebagai cara mudah untuk mendapatkan pembiayaan untuk rumah seseorang. Namun, tidak ada salahnya melakukan belanja untuk memastikan tingkat bunga yang kompetitif. Dan baca tutorial kami Dasar-Dasar Hipotek untuk memperbarui diri Anda pada keseluruhan proses.