Daftar Isi:
- Seperti kebanyakan transaksi real estat, lokasi merupakan faktor utama yang mempengaruhi harga. Jika Anda tinggal di daerah pedesaan yang jarang penduduknya dimana ada banyak pemilik lahan serupa untuk perusahaan telekomunikasi untuk dinegosiasikan, tarif sewa yang bisa Anda dapatkan akan jauh lebih rendah daripada yang bisa diperoleh jika properti Anda berada di dalam, atau di dekat, sebuah kota metropolitan besar. daerah.
- Menara sel beroperasi paling efisien pada ketinggian tinggi - begitu banyak sehingga, di lokasi perkotaan, perusahaan telekomunikasi bahkan telah mengatur sewa di puncak gedung dengan gereja yang menawarkan atap yang sangat tinggi. Jika Anda kebetulan memiliki tanah di atas gunung yang tinggi, ini bisa memberi perintah premium.
- Perusahaan telekomunikasi biasanya menyewakan menara mereka ke penyedia lainnya. Harus ada klausul di sewa Anda yang membayar Anda persentase, biasanya berkisar antara 10 sampai 30%, dari pengaturan seperti itu.
Tidak mungkin menjawab, dengan sesuatu yang mendekati jumlah dolar tertentu, pertanyaan tentang berapa biaya untuk menugaskan perusahaan telekomunikasi untuk menyewa agar bisa membangun menara telepon seluler di darat yang Anda sendiri. Tarif sewa dapat bervariasi ribuan dolar per bulan, dan bergantung pada sejumlah faktor.
Saran terbaik untuk menentukan tingkat sewa yang tepat adalah menghubungi seorang profesional untuk membantu Anda dalam menentukan nilai tanah Anda sebagai situs penyewaan menara sel dan berapa banyak perusahaan telekomunikasi cenderung bersedia membayar sewa guna usaha. Ekspansi layanan telepon seluler yang pesat dan terus berlanjut serta meningkatnya kebutuhan akan menara untuk menyediakan cakupan yang memadai telah membuat lahan sewa atau atap di properti swasta maupun komersial kepada penyedia layanan telekomunikasi seperti bisnis besar sehingga ada perusahaan konsultan yang mengkhususkan diri dalam memberi saran kepada pemilik real estat di hal ini. Selain itu, ada pengacara dengan pengalaman substansial dalam menyusun kontrak sewa tanah jenis ini.
Beberapa faktor utama yang mempengaruhi berapa banyak yang dapat Anda terima dari penyewaan lahan atau atap ke perusahaan telekomunikasi untuk membangun menara adalah sebagai berikut:Lokasi
Seperti kebanyakan transaksi real estat, lokasi merupakan faktor utama yang mempengaruhi harga. Jika Anda tinggal di daerah pedesaan yang jarang penduduknya dimana ada banyak pemilik lahan serupa untuk perusahaan telekomunikasi untuk dinegosiasikan, tarif sewa yang bisa Anda dapatkan akan jauh lebih rendah daripada yang bisa diperoleh jika properti Anda berada di dalam, atau di dekat, sebuah kota metropolitan besar. daerah.
Menara sel beroperasi paling efisien pada ketinggian tinggi - begitu banyak sehingga, di lokasi perkotaan, perusahaan telekomunikasi bahkan telah mengatur sewa di puncak gedung dengan gereja yang menawarkan atap yang sangat tinggi. Jika Anda kebetulan memiliki tanah di atas gunung yang tinggi, ini bisa memberi perintah premium.
Revenue Sharing From Subleases
Perusahaan telekomunikasi biasanya menyewakan menara mereka ke penyedia lainnya. Harus ada klausul di sewa Anda yang membayar Anda persentase, biasanya berkisar antara 10 sampai 30%, dari pengaturan seperti itu.
Saya adalah pembeli rumah pertama kali. Jika saya mengambil distribusi dari 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, apakah saya harus membayar denda atas distribusi ini? Juga, bentuk apa yang akan saya butuhkan untuk mengajukan pajak saya, menunjukkan IRS bahwa $ 10.000 pergi menuju ho
Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu, yang diuraikan dalam 401 (k ) merencanakan dokumen, untuk dianggap memenuhi syarat untuk menerima distribusi dari rencana tersebut. Majikan atau administrator rencana Anda akan memberi Anda daftar persyaratan. Jumlah yang ditarik dari rencana 401 (k) Anda dan yang digunakan untuk pembelian rumah Anda akan dikenakan pajak penghasilan dan denda awal distribusi 10%.
Saya ingin membeli saham seharga $ 30, menjual saat mencapai $ 35, tidak ingin bertahan jika turun di bawah $ 27, dan saya ingin melakukan semua ini di satu order trading Jenis pesanan apa yang harus saya gunakan?
Setelah Anda mengidentifikasi keamanan yang ingin Anda beli, Anda perlu menentukan harga di mana Anda ingin menjual jika harga mengarah ke arah yang merugikan dan harga di mana Anda ingin mengambil keuntungan saat harga bergerak sesuai keinginanmu Dalam banyak kasus, data ini disampaikan ke broker menggunakan tiga perintah terpisah.
Saya memiliki seorang KSOP melalui atasan saya bahwa saya telah menginvestasikan 100% saham perusahaan. Saya sekarang khawatir bahwa saya tidak terdiversifikasi dan ingin keluar dari saham perusahaan dan menjadi reksadana. Apakah ini dibolehkan dengan dana yang telah saya sumbangkan ke akun?
Untuk memastikan pilihan Anda, yang terbaik adalah memeriksa ringkasan rencana deskripsi (SPD) untuk rencana tersebut. Pilihannya mungkin berbeda untuk rencana yang berbeda. Ini harus mencakup penjelasan peraturan, termasuk pilihan diversifikasi. Jika Anda memiliki akses online ke akun KSOP Anda, Anda mungkin juga memiliki akses online ke SPD rencana Anda.