Setelah terpukul oleh kemerosotan pasar perumahan AS yang dimulai pada tahun 2007, perusahaan pengembang perumahan publik perlahan-lahan mendapatkan kembali kilau mereka. Sejak 2012, karena harga rumah mulai meningkat, saham homebuilder telah menguat karena prospek industri membaik. Perusahaan publik terkemuka di relung ini siap untuk mendapatkan keuntungan lebih jauh karena pemulihan bergerak maju.

Sektor Homebuilding

Ini adalah industri yang padat modal dan memberikan keunggulan pada pemain besar yang memiliki akses terhadap pembiayaan yang menguntungkan dan dapat memperoleh skala ekonomi sebagai hasil dari operasi besar mereka. Ini juga merupakan industri siklis di mana tingkat suku bunga memainkan peran penting. Dalam melihat perusahaan homebuilding, investor juga harus memperhatikan tingkat persediaan lahan dan perumahan mereka untuk memastikan barang tersebut tidak terlalu besar.

10 perusahaan homebuilding publik terbesar di AS menyumbang sekitar 26 persen penjualan keluarga tunggal baru di tahun 2014, menurut National Association of Home Builders. Lima homebuild terbesar, yang mencakup sekitar 20 persen pangsa pasar di antaranya adalah DR Horton, Inc. (DHI), Lennar Corp. (LEN), PulteGroup, Inc. (PHM), NVR, Inc. (NVR), dan Ryland Group, Inc. (RYL). Ada juga sejumlah pemain niche yang lebih kecil di industri homebuilding yang fokus pada daerah tertentu dan menikmati keuntungan dibandingkan pembangun besar dalam hal pembangunan rumah adat. Homebuilder yang lebih besar cenderung mengakuisisi perusahaan-perusahaan kecil ini dalam masa ekonomi yang baik dalam upaya pertumbuhan.

D. R. Horton

Merek perusahaan yang berbasis di Texas ini termasuk Rumah Ekspres, D. R. Horton, dan Rumah Zamrud. Rumah perusahaan memiliki kisaran harga yang luas dan melayani pembeli pada tingkat pendapatan yang berbeda. Perusahaan juga menyediakan pembiayaan hipotek bagi pembeli, sehingga memudahkan pembelian rumah. Perusahaan nasional ini, dengan pangsa pasar 6,6 persen pada tahun 2014, hadir di 27 negara bagian. Pada bulan April 2015, firma tersebut mengakuisisi Ridge Ridge Homes yang berbasis di Seattle.

Untuk kuartal kedua tahun fiskal 2015, yang berakhir pada tanggal 31 Maret, D. R. Horton melaporkan bahwa laba bersihnya naik 13 persen dari periode yang sama tahun 2014 menjadi $ 0. 40 per saham Dan penjualannya naik 33 persen selama periode ini. Perusahaan juga melihat order penjualan backlog naik 21 persen karena permintaan untuk rumah-rumahnya naik. Harganya sekitar $ 26. 50 membuat rasio price to earning (P / E) sekitar 17. Lennar Corp.

Lennar, homebuilder nasional lainnya, melayani berbagai pembeli, termasuk pemilik pertama, pensiunan, dan pasar bergerak. Ini juga menawarkan apa yang disebut rumah "multigenerasi" untuk keluarga besar dan juga mengembangkan komunitas multifamily.Dan Lennar, yang pangsa pasarnya 2014 adalah 4. 8 persen, juga menawarkan pembiayaan hipotek untuk pembeli.

Untuk kuartal pertama yang berakhir pada bulan Februari 2015, perusahaan yang berbasis di Florida ini melaporkan pendapatan sebesar $ 0. 50 per saham, dibandingkan dengan $ 0. 35 per saham untuk kuartal pertama 2014. Pesanan baru naik 19 persen dan order backlog juga naik 20 persen. Berdasarkan harga sekitar $ 47 dan pendapatan untuk tahun fiskal 2014, rasio P / E saham ini sekitar 17.

PulteGroup

Berbasis di Atlanta, PulteGroup hadir di 50 pasar. Mereknya seperti Centex, Del Webb, dan DiVosta melayani berbagai kelompok seperti pembeli rumah pertama dan orang tua yang aktif. Perusahaan menikmati pangsa pasar hampir empat persen pada tahun 2014.

Laba bersih PulteGroup turun menjadi $ 0. 15 per saham untuk kuartal pertama tahun 2015, berakhir 31 Maret dari $ 0. 19 per saham untuk kuartal pertama 2014. Perusahaan mengaitkan penurunan tersebut dengan beban pajak penghasilan yang lebih tinggi dan penundaan konstruksi yang memperlambat penutupan. Namun, pesanan baru naik enam persen menjadi 5, 139 rumah dan pesanan backlog juga naik. Berdasarkan pendapatan 2014, harga pasarnya sekitar $ 19. 50 membuat untuk rasio P / E lebih dari 15.

Prospek Industri

Industri homebuilding adalah siklus satu dan homebuilder saat ini berada dalam posisi menguntungkan saat siklus ekonomi bergerak naik. Salah satu headwind untuk industri homebuilding adalah bahwa kenaikan suku bunga yang terjadi dalam ekonomi yang membaik akan membuat rumah mereka kurang terjangkau bagi calon pembeli. Namun, ekonomi yang membaik juga berarti prospek kerja yang membaik yang seharusnya membawa lebih banyak pembeli masuk.

The Bottom Line

Perusahaan publik teratas di industri homebuilding telah melihat prospek mereka membaik karena ekonomi melewati dampak melemahkan dari penurunan pasar perumahan Pasar perumahan yang membaik dan permintaan terpendam berarti bahwa perusahaan-perusahaan ini memiliki posisi yang baik untuk mendapatkan keuntungan. Investor yang tertarik pada sektor ini juga harus menyelidiki setiap perusahaan atas kelebihannya sendiri.