Pinjaman hipotek Perumahan Federal (FHA) ditawarkan oleh Departemen Perumahan dan Perkotaan U. S. kepada konsumen yang ingin membeli rumah dengan sedikit uang tunai atau mereka yang memiliki masalah kredit. Program ini telah membuka pintu kepemilikan rumah bagi banyak orang Amerika yang tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman konvensional dari bank, dan pinjaman ini menawarkan beberapa harga terendah yang tersedia. Sama seperti hipotek FHA yang bisa membeli rumah untuk konsumen ini, penyalur FHA memberi opsi untuk refinancing pinjaman FHA yang ada dengan proses yang mudah. Namun, penyempurnaan FHA bukanlah pinjaman tanpa biaya, namun hanya proses yang mudah dengan lebih sedikit dokumen. Memanfaatkan proses yang efisien dapat dengan cepat menurunkan suku bunga dan pembayaran bulanan untuk pemilik rumah.
Refinance hipotek yang khas sama seperti mengeluarkan pinjaman hipotek untuk pembelian, yang melibatkan aplikasi, underwriting, kumpulan dokumen dan biaya penutupan yang lumayan dan biaya pinjaman. Pinjaman FHA merampingkan sedikit lebih mudah dan lebih murah dan seringkali tidak memerlukan penilaian. Salah satu persyaratan untuk menggunakan proses merampingkan adalah bahwa hipotek yang ada adalah pinjaman FHA. Pinjaman konvensional dapat dibiayai kembali dengan pinjaman FHA namun tidak memenuhi syarat untuk proses penyederhanaan. Properti subjek juga harus menjadi tempat tinggal utama pemilik, bukan properti investasi atau rumah liburan, dan harus dimiliki setidaknya enam bulan sebelum melakukan refinancing. Juga, tidak seperti pembiayaan kembali tradisional, dalam arus FHA, tidak ada uang tunai dari ekuitas di rumah dapat diambil. Akhirnya, pinjaman FHA yang harus dibiayai kembali harus dalam keadaan baik dan tidak nakal.
Langkah pertama untuk memproses pembiayaan kembali merata adalah menemukan pemberi pinjaman yang disetujui FHA; Hal ini dapat dilakukan melalui sumber seperti situs U. S. Department of Housing and Urban Development. Kemudian, tentukan biaya penutupan dan biaya yang diperkirakan oleh pemberi pinjaman. Biaya ini dapat dibayarkan dimuka atau dibiayai ke dalam pinjaman. Jika biaya penutupan dibiayai, bank memerlukan penilaian atas properti tersebut untuk memastikan ekuitas yang tepat tersedia untuk mencakup jumlah tambahan.
Selain menggunakan perampingan FHA untuk menurunkan pembayaran bulanan, pemilik rumah juga dapat memilih FHA merampingkan 203 (k) pinjaman untuk melakukan perbaikan pada tempat tinggal utama mereka. Ada keterbatasan jenis perbaikan dan batas $ 35.000 untuk jenis pinjaman ini. Selain itu, pekerjaan harus dilakukan oleh kontraktor; Garis waktu ada dan pekerjaan umumnya harus selesai dan dianggap memuaskan sebelum pembayaran bisa dilakukan. Hal ini membuat FHA merampingkan 203 (k) rumit namun bermanfaat bagi pemilik rumah yang lebih tua atau yang terbengkalai. Menggunakan jenis pinjaman ini untuk renovasi rumah tangga biasa bisa menjadi tidak praktis.Seorang pemberi pinjaman berpengalaman (203) dapat membantu menentukan apakah jenis pinjaman ini sesuai dan memberikan panduan selama proses berlangsung. Apakah tujuan pinjaman FHA adalah pembayaran bulanan yang lebih rendah atau menciptakan rumah yang mudah dijangkau, ada opsi yang tersedia untuk membantu.
Apa itu LIBOR OIS yang Tersebar dan Apa Artinya?
Ketika penyebaran LIBOR-OIS meningkat secara signifikan, ini merupakan kekhawatiran bahwa bank mungkin tidak dapat membayar bahkan kewajiban hutang jangka pendek mereka.
Apa itu REIT dan Apakah Itu Milik dalam Portofolio Saya?
Trust investasi real estat menawarkan cara unik bagi investor untuk memiliki portofolio real estat tanpa memiliki properti yang memiliki properti tunggal.
Apa itu petisi pembuat lilin itu?
"Permohonan Pencuri Lilin" adalah satire tarif proteksionis yang ditulis oleh ekonom Prancis besar, Frederic Bastiat. Dalam banyak hal, ini memperluas argumen pasar bebas melawan merkantilisme yang ditetapkan oleh Adam Smith, namun target Bastiat adalah tarif pemerintah yang dipungut untuk melindungi industri dalam negeri dari persaingan.