a:

Dua metrik yang dilihat oleh investor dalam laporan keuangan perusahaan adalah pendapatan operasional bersih dan arus kas operasi. Pendapatan operasional bersih menganalisis kemampuannya untuk menghasilkan pendapatan dari operasinya dalam periode fiskal, sementara arus kas operasi mengukur jumlah uang tunai dengan operasinya dalam periode fiskal.

Pendapatan operasional bersih umumnya digunakan untuk menghitung dan menganalisis investasi real estat. Ini melihat kemampuan investasinya untuk menghasilkan pendapatan. Hal ini dapat dihitung dengan mengurangkan biaya operasional perusahaan dari pendapatan kotornya. Pendapatan operasional bersih merupakan produktivitas dan arus kas investasi. Misalnya, anggaplah perusahaan XYZ memiliki bangunan yang menghasilkan pendapatan operasional kotor sebesar $ 1 juta dan memiliki biaya operasi sebesar $ 250.000 pada tahun fiskal terakhir. Pendapatan operasional bersih adalah $ 750.000, yang menunjukkan XYZ memiliki tingkat pengembalian positif dan tidak kehilangan uang.

Arus kas operasi, di sisi lain, melihat jumlah arus kas masuk dan keluar dari perusahaan. Arus kas operasi dihitung dengan mengurangkan biaya operasional dari pendapatannya. Misalnya, misalkan perusahaan ABC memiliki pendapatan sebesar $ 2 juta dan biaya operasional sebesar $ 500.000 pada tahun fiskal terakhir. Arus kas operasi adalah $ 1. 5 juta.

Beban penyusutan mempengaruhi laba operasi bersih namun tidak mempengaruhi arus kas operasi. Karena perusahaan tidak membelanjakan uang untuk biaya penyusutan, maka tidak diperhitungkan dalam arus kas operasi. Meskipun sebuah perusahaan dapat memiliki arus kas operasi yang tinggi, perusahaan dapat memiliki pendapatan operasional bersih yang rendah karena biaya penyusutan.