a:

Rekening escrow dikelola oleh pihak luar untuk menyimpan barang berharga, seperti uang, harta benda dan dokumen keuangan pribadi, atas nama dua pihak yang menyetujui sampai kondisi tertentu terpenuhi selama transaksi finansial. Bergantung pada alasan escrow, agen escrow mungkin merupakan perusahaan judul yang mengkhususkan diri pada real estat, bank atau lembaga keuangan, atau individu pribadi yang dapat dipercaya dengan peran tersebut.

Escrow biasanya merupakan bagian dari proses pembelian rumah. Akta properti, biaya pembelian dan dokumentasi untuk inspeksi, kesepakatan dan pengungkapan dilakukan dalam akun sampai proses penutupan selesai. Dalam kebanyakan kasus, escrow account dikelola oleh perusahaan judul yang mengkhususkan diri dalam penutupan real estat untuk memastikan transaksi tanpa batas.

Banyak institusi perbankan membuka rekening penampungan saat mereka memberikan kredit dan pinjaman, terutama untuk hipotek. Mirip dengan rekening bank, jalur escrow ini dikelola oleh pusat keuangan yang mendukung pinjaman tersebut, dan digunakan untuk membayar biaya tahunan yang besar terkait dengan kepemilikan properti, seperti asuransi dan pajak properti. Dalam beberapa situasi, jenis akun escrow ini diwajibkan oleh undang-undang dan mungkin juga disebut sebagai rekening pemalsuan hipotek.

Transaksi keuangan berskala kecil antara pihak swasta, seperti pemilik rumah yang memegang deposit penyewa, biasanya mendapat keuntungan dari rekening escrow. Akun ini biasanya dikelola oleh lembaga keuangan dan dapat diatur oleh undang-undang negara bagian atau lokal. Dalam beberapa situasi, pihak ketiga pribadi dapat setuju untuk bertindak sebagai agen escrow. Hal ini terutama terjadi pada kasus-kasus yang melibatkan dokumen atau properti riil daripada uang tunai.