a:

Nilai waktu uang (TVM) adalah konsep penting bagi investor karena satu dolar di tangan hari ini bernilai lebih dari satu dolar yang dijanjikan di masa depan; Dolar di tangan hari ini dapat digunakan untuk berinvestasi dan memperoleh bunga atau keuntungan modal. Sebuah dolar yang dijanjikan di masa depan sebenarnya bernilai kurang dari satu dolar hari ini karena inflasi.

Nilai waktu uang dapat dibagi menjadi dua area: nilai sekarang dan nilai masa depan.

Nilai Sekarang

Nilai sekarang = (arus kas masa depan) / (1+ tingkat pengembalian) ^ jumlah periode

Nilai sekarang menentukan arus kas yang akan diterima di masa depan layak di dolar hari ini. Ini diskon arus kas masa depan kembali ke tanggal sekarang, menggunakan tingkat pengembalian rata-rata dan jumlah periode. Tidak peduli apa nilai sekarang, jika Anda menginvestasikan nilai present value ini pada tingkat pengembalian dan jumlah periode yang ditentukan, investasi akan tumbuh menjadi jumlah arus kas masa depan.

Nilai masa depan

Nilai masa depan = nilai sekarang x {1 + (tingkat pengembalian x jumlah periode)}

Nilai masa depan menentukan arus kas yang diterima saat ini bernilai di masa depan. , berdasarkan suku bunga atau capital gain. Ini menghitung arus kas arus apa yang akan berharga di masa depan, jika diinvestasikan pada tingkat pengembalian dan jumlah periode yang ditentukan.

Baik nilai sekarang dan nilai masa depan memperhitungkan bunga peracunan atau keuntungan modal, aspek penting lainnya bagi investor yang mencari investasi bagus.