a:

Sebagai pemodal terbesar hipotek suku bunga tetap 30 tahun di Amerika Serikat, Asosiasi Hipotek Nasional Federal, yang dikenal sebagai Fannie Mae, merupakan mitra bisnis penting bagi penjual dan penyedia hipotek rumah tinggal pinjaman yang ingin mempertahankan operasi berkelanjutan.

Gambaran Umum Panduan Penjualan FNMA

Karena Fannie Mae adalah perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE), penjualnya harus memenuhi kriteria ketat agar berhak mendapatkan dukungan. Panduan Penjualan Fannie Mae merinci persyaratan untuk menjadi pemberi pinjaman yang disetujui Fannie Mae, serta beberapa aspek hubungan bisnis antara penjual dan Fannie Mae.

AD:

Cara Menggunakan Panduan Jual FNMA

Bagian A dari Panduan Penjualan Fannie Mae mencakup informasi tentang persyaratan kelayakan dan persyaratan bagi pemberi pinjaman yang meminta persetujuan Fannie Mae, termasuk kewajiban kontrak peminjam, kepatuhan dan sertifikasi teknologi, dan praktik pemberian pinjaman. Lihat bagian ini untuk dokumen dan rincian tentang bagaimana menjadi pemberi pinjaman yang disetujui FNMA dan bagaimana mempertahankan kelayakan pemberi pinjaman.

Bagian B mencakup pertimbangan kelayakan dan underwriting yang unik yang terkait dengan pinjaman konvensional dan pemerintah yang dijual ke Fannie Mae. Lihat bagian ini untuk persyaratan semua proses dari originasi sampai penutupan. Ada rincian persyaratan yang berkaitan dengan jenis pinjaman, properti dan pembiayaan tertentu. Misalnya, Anda dapat menemukan kebijakan dan persyaratan yang terkait dengan pinjaman hipotek dengan tingkat tinggi dan pinjaman hipotek HomeReady.

AD:

Bagian C merinci dua jenis transaksi yang dimiliki pemberi pinjaman dengan Fannie Mae: seluruh pinjaman untuk uang tunai dan sekuritas berbasis mortgage (MBS). Gunakan Subpart C3 untuk mengidentifikasi berbagai langkah untuk mengeluarkan, membeli dan menjual kumpulan hipotek yang berbeda, termasuk pinjaman konvensional, pinjaman FHA, pinjaman VA dan pinjaman 184 Bagian yang dijamin HUD.

Bagian D menguraikan kontrol kualitas sebelum, selama dan setelah penutupan untuk memastikan bahwa pinjaman hipotek yang dijual ke Fannie Mae memenuhi persyaratan kelayakan. Gunakan kontrol kualitas yang dijelaskan di bagian ini agar pinjaman Anda siap untuk audit jika ada ulasan dari Pusat Mutu Pinjaman Fannie Mae.

Bagian E mencantumkan sumber daya, pameran dan definisi istilah kunci untuk mendukung Panduan Penjualan Fannie Mae. Ini termasuk kontrak utama yang harus Anda lakukan dengan Fannie Mae, serta rincian kontak yang dirancang untuk menjawab pertanyaan.

Garis Bawah

Melalui Fannie Mae, kreditor yang memenuhi syarat dapat meningkatkan bisnis mereka dengan pembiayaan rumah bagi peminjam dengan pendapatan rendah sampai menengah yang layak kredit. Panduan Penjualan Fannie Mae adalah dokumen penting untuk mengevaluasi keputusan memasuki pasar ini.