Apakah Anda seorang pengusaha atau berencana untuk bekerja di perusahaan mapan, industri real estat menawarkan berbagai macam peluang karir termasuk layanan perantara dan penyewaan rumah, gedung perkantoran, properti industri dan lahan pertanian, serta pengelolaan properti, penilaian dan konseling. Di sini, kita melihat pilihan jalur karir di bidang real estat, termasuk beberapa sebutan dan sertifikasi profesional yang relevan untuk setiap profesi.

AD:

Perumahan Real Estat

Agen penjualan real estat real estat membantu orang selama proses jual beli rumah. Selain menunjukkan rumah kepada calon pembeli, agen membantu klien dengan penilaian properti, pembiayaan, hipotek dan program pemerintah. Agen dan pialang harus diberi lisensi di negara tempat mereka bekerja (tidak ada lisensi "nasional"). Setiap negara memiliki sistem perizinan dan persyaratannya sendiri yang mencakup beberapa jenis kursus pra-perizinan dan pemeriksaan perizinan khusus negara.

-2 ->

Penunjukan dan Sertifikasi:

• Perwakilan Pembeli Terakreditasi (ABR) - Diberikan oleh REBAC (Agen Agen Agen Real Estat dari National Association of REALTORS®), penunjukan ABR dirancang untuk real estat agen yang fokus bekerja langsung dengan pembeli-klien. Calon harus menyelesaikan kursus dua hari dan berhasil lulus ujian untuk meraih status kandidat ARB. Selama periode tiga tahun berikutnya, kandidat memenuhi persyaratan tambahan untuk pendidikan dan pengalaman sebelum menjadi seorang Merancang ABR.

AD:

• Penjual Terakreditasi Representative (ASR) - Diberikan oleh Dewan Badan Penjual Terakreditasi, penunjukan ASR dirancang untuk agen real estat yang fokus untuk bekerja secara langsung dengan penjual-klien. Kandidat harus menyelesaikan kursus 12 jam, lulus ujian, menunjukkan bukti lima sisi transaksi yang tertutup dimana kandidat mewakili penjual, memberikan tiga surat rekomendasi dari tiga penjual tersebut, dan menjadi anggota National Association of REALTORS®.

Commercial Real Estate

Agen dan pialang komersial mengkhususkan diri pada properti penghasil pendapatan, seperti toko ritel, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, kawasan industri dan kompleks apartemen. Komersial profesional real estat membantu klien mengevaluasi potensi pendapatan properti dan menawarkan panduan mengenai undang-undang zonasi dan pajak setempat. Beberapa negara bagian memerlukan lisensi khusus untuk transaksi komersial, sementara yang lain mencakup transaksi residensial dan komersial dengan lisensi yang sama.

Penunjukan dan Sertifikasi:

• Anggota Investasi Komersial Bersertifikat (CCIM) - Penunjukan CCIM diberikan oleh CCIM Institute, sebuah afiliasi dari National Association of REALTORS®.Kandidat CCIM harus menyelesaikan kurikulum yang mencakup etika, negosiasi berbasis minat, analisis keuangan, analisis pasar, analisis keputusan pengguna dan analisis investasi untuk investasi komersial real estat. Selain itu, calon diminta untuk menyerahkan portofolio yang menunjukkan pengalaman komersial real estat mereka dan berhasil menyelesaikan pemeriksaan.
• Penasihat Real Estat Komersial Bersertifikat (CCREA) - Penunjukan CCREA diberikan oleh National Association of Commercial Real Estate Professionals (NAOCREP). Calon CCREA harus menyelesaikan kurikulum yang mencakup analisis kelas aset multifamily, arus kas dan proyeksi ekuitas dan analisis, analisis dan pengadaan pinjaman, strategi penyitaan dan penjualan komersial, analisis keuangan dan negosiasi. Penunjukan CCREA diberikan kepada kandidat yang berhasil menyelesaikan kursus dan ujian tiga hari yang komprehensif.

Manajemen Properti

Pengelola properti menjaga properti yang menghasilkan keuntungan finansial bagi pemilik properti dan bertanggung jawab atas pemeliharaan dan pengelolaan properti, termasuk penganggaran dan penyewaan. Pengelolaan properti residensial melibatkan bangunan apartemen, kondominium dan penyewaan liburan. Manajemen properti komersial mencakup properti seperti gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan. Manajer properti sering bekerja untuk perusahaan real estat. Sebagian besar negara bagian memerlukan lisensi real estat untuk manajer properti yang mengumpulkan uang sewa, daftar properti atau negosiasi sewa.

Penunjukan dan Sertifikasi:

• Certified Property Manager (CPM) - Penunjukan CPM diberikan oleh Institute of Real Estate Management (IREM). Seorang calon CPM harus memegang lisensi real estat aktif (bila diperlukan), menjadi anggota IREM, menyelesaikan tujuh kursus yang dibutuhkan (atau pendidikan / pengalaman setara), lulus ujian sertifikasi CPM, pendidikan etika IREM yang lengkap, menyerahkan tiga surat rekomendasi, memiliki tiga tahun pengalaman manajemen real estat yang memenuhi syarat dan berafiliasi dengan National Association of REALTORS®.
• Residential Residential Manager (ARM) - Sertifikasi ARM diberikan oleh Institute of Real Estate Management. Kandidat ARM harus menyelesaikan kursus selama seminggu atau menyelesaikan empat kursus individual (atau memegang penunjukan CPM, CAM, CRM atau RAM atau memiliki kualifikasi pendidikan / pengalaman), lulus ujian sertifikasi ARM, pendidikan etika IREM lengkap dan memiliki satu tahun kualifikasi hunian pengalaman manajemen real estat

Penilaian Real Estat

Penilai real estat menentukan nilai properti untuk membantu orang dan bisnis menemukan nilai yang dinilai untuk tujuan perpajakan, nilai investasi, nilai sekarang bagi calon investor, nilai buku untuk tujuan akuntansi, nilai sewa dan nilai yang dapat diasuransikan . Penilai harus mengetahui prinsip penilaian yang dapat diterima, memiliki pengalaman praktis dan beberapa pengetahuan tentang matematika, akuntansi dan ekonomi. Seringkali, penilai bekerja untuk bank atau firma penilai. Penilai harus diberi lisensi oleh negara tempat mereka bekerja.Anda harus terlebih dahulu menjadi Trainer Penilai dengan menyelesaikan kursus yang ditentukan oleh negara. Dengan kursus dan pengalaman tambahan, Anda bisa terus menjadi Appuder Residential Berizin, Penilai Residential Bersertifikat dan Penilai Umum Bersertifikat.

Penunjukan dan Sertifikasi:

• Resur Terakreditasi Resurium (RAA) dan Penilai Terakreditasi Umum (GAA) - Penunjukan RAA dan GAA diberikan oleh National Association of REALTORS®. Kandidat harus anggota aktif National Association of REALTORS®, mendapatkan sertifikasi negara, memiliki pengalaman minimal 1.000 jam (selain persyaratan negara) dan mengikuti ujian (45 jam untuk RAA, atau 60 jam untuk GAA ).
• MAI - Penunjukan MAI diberikan oleh Appraisal Institute kepada penilai yang berpengalaman dalam evaluasi dan penilaian properti komersial, industri dan residensial, dan siapa yang menasihati klien tentang investasi real estat. MAI harus memegang gelar sarjana dari institusi terakreditasi empat tahun, menyelesaikan 400 jam instruksi di kelas dan lulus serangkaian ujian, berhasil mengikuti Ujian Komprehensif Umum, ujian dua hari empat sesi, dan menunjukkan bukti 4, 500 jam pengalaman khusus selama setidaknya periode tiga tahun.

Konseling Real Estat

Konselor real estat memberi saran tentang properti dan membantu investor membuat keputusan tentang bagaimana memilih properti yang mungkin akan dihargai harganya di masa depan. Alih-alih menjual real estat, konselor memusatkan perhatian pada kebutuhan unik masing-masing klien untuk menawarkan solusi yang memenuhi kebutuhan tersebut. Konselor (juga disebut penasihat real estat) harus mengetahui banyak aspek bisnis real estat. Seringkali, konselor real estat memiliki latar belakang dalam penilaian real estat, pengembangan, investasi dan / atau pengelolaan properti.

Penunjukan dan Sertifikasi:

• Penasihat Real Estat (CRE) - Penunjukan CRE diberikan oleh Konselor Real Estate, dan hanya tersedia untuk orang-orang yang telah diundang oleh anggotanya untuk masuk keanggotaan. Melalui Proses Undangan CRE, kandidat harus menunjukkan bukti pengalaman real estat minimal 10 tahun (tiga di antaranya harus dalam konseling), menunjukkan bahwa mereka dikenali oleh klien dan rekan untuk pengetahuan profesional, integritas dan penilaian mereka, telah mencapai REALTOR ® seperti CCIM, CPM, GRI dan SIOR dan memegang gelar lanjutan di bidang bisnis dan bidang terkait.

Inti

Industri real estat sangat kuat, dengan banyak peluang karir. Artikel ini hanya menyebutkan beberapa dari banyak jalur karir yang ada saat ini. Peluang karir real estat lainnya termasuk:

• Konstruksi
• Pialang pertanian dan lahan
• Investasi
• Pengembangan lahan
• Penelitian
• Perencanaan kota

Peruntukan dan sertifikasi real estat dapat membantu Anda meningkatkan keterampilan Anda. , kemampuan, pengetahuan dan, akhirnya, kemampuan pemasaran Anda sebagai profesional real estat. Selain yang tercantum di sini, ada puluhan sebutan dan sertifikasi lain untuk menunjukkan pengalaman dan keahlian Anda dari berbagai sektor real estat.